Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Пpeдлагaем к прoдaже торговоe помeщениe плoщадью 691 кв.м. , на 2-ом этажe c APEHДAТОРOМ, распoложенном в ТЦ Семь Слонов - популярный Мебельный мега-центр в Ленинском районе (полный адрес: Красноярск, проспект им. газеты Красноярский Рабочий, 30а ст17 (1-4 этаж). Собственник физ.лицо. -В здании все окна пластиковые, зимой тепло, летом не жарко. - Помещения отвечает всем требованиям по пожарной , санитарно - эпидемиологической безопасности. Оснащенное средствами пожаротушения и оповещением о возможном чрезвычайном положении. Преимущество!!!!! -Большой поток клиентов за счёт выгодного расположения. Заезд и выезд из города. Проезд к и из центра города. Что дает дополнительный трафик для отдаленной аудитории. -Удобная транспортная развязка. Остановки. -Наличие крупного жилого массива в радиусе 5 минутной доступности -Близость к местам, предназначенным для отдыха, рядом располагаются ТЦ Мега, строительный ТЦ ЛеманоПро, Кафе, ТЦ Республика, ТЦ Крастэц. и др. комплексы. -Расположение ТЦ на первой линии -Парковка для автомобилей на 120 парковочных мест -Отдельно стоящие здание с отдельным входом для загрузки.

Продам помещение с ГАБ (Готовый Арендный Бизнес). Прекрасный и надёжный вариант для инвестирования. Доход чистыми 120.000 р в месяц, все коммунальные платежи и свет оплачивают арендаторы. Договора заключены на длительный период. Красное/Белое и Вайлдберис.Здание расположено в месте с максимальным как пешеходным, так и транспортным трафиком. Показы по предварительной договорённости. Полное юридическое сопровождение сделки.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 194543Номер в базе: 6032616

Срочно. Готовый арендный бизнес + Сетевой арендатор в центре спального района (Сосновоборск)Текст:Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 109,3 м² в самом сердце спального района г. Сосновоборска. Это не просто стены, а готовый пассивный доход с минимальными рисками.Инвестиционная привлекательность: Надёжный арендатор: Помещение арендует сетевой магазин (федеральная или крупная локальная сеть). Такие арендаторы дорожат репутацией, платят стабильно и не создают проблем с коммунальными платежами. Готовый бизнес: Текущий арендатор работает уже долгий срок, помещение раскручено, трафик налажен. Вам не нужно искать жильцов, платить ''простой'' и делать ремонт под каждого нового клиента. Вы покупаете готовый денежный поток. Долгосрочная перспектива: Сетевые ритейлеры заключают договоры надолго, что гарантирует вам спокойствие на годы вперёд.Локация (Traffic & Location):Помещение расположено в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — в центре густонаселенного жилого района. Вокруг находятся многоквартирные дома, что обеспечивает постоянный поток покупателей для арендатора. Сосновоборск — город с отличной платёжеспособностью населения и чистой экологией.Характеристики: Площадь: 109,3 кв.м (оптимальная для продуктового магазина, ''у дома'' или несетевой розницы). Центр спального района — лучшая локация для ''магазинов у дома''. Хорошее состояние, готово к дальнейшей сдаче.Сделка:Полное юридическое и документальное сопровождение. Проверка договора аренды, истории помещения. Возможна продажа как готового бизнеса вместе с юрлицом или как физического актива (обсуждается).Звоните, рассчитаю для вас окупаемость и потенциальную доходность (ROI)!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 54403Номер в базе: 12027959

Торгово-офисные помещения в БЦ Спасский — ваш бизнес на видуПредлагается к продаже (или аренде) торгово-офисная площадь от 150 до 300 м² во втором этаже Бизнес-центра Спасский, г. Красноярск, Железнодорожный район.Это не просто стены и метры. Это — престиж, вид на Енисей и реальная инфраструктура для тех, кто хочет работать не ''где-то'', а в центре деловой жизни города. И, да, здесь действительно четыре лифта — не только для понта, но и для потока. Этаж: 2 (из 13) — легко найти, не заблудиться Потолки 3,2 м — дышится свободно Площадь: от 150 до 300 м² Панорамные окна с видом на Енисей — красиво работать не запретишь Отличная транспортная доступность — с Копылова, Свободного и даже через 4 мостИ что особенно приятно — прямое предложение от собственника. Без танцев с посредниками и ненужных витков по цене.Подходит как для:— торговой точки— шоурума— крупного офиса— учебного центра— медицинской или бьюти-сферыЗдесь можно купить, чтобы вложить средства в ликвидный актив, или снять, чтобы начать зарабатывать уже завтра.Готов показать, рассказать и подсказать, как максимально выгодно использовать эту коммерческую недвижимость в аренду или собственность. Звоните!#арендаофиса #торговаяплощадькрасноярск #арендаторговогопомещения #торговоепомещениекрасноярск #офиссвидомнаенисей #бцспасский #арендакоммерческойнедвижимости #снятьофискрасноярск #купитьторговоепомещение #бизнесцентркрасноярск

Продается помещение общей площадью 126 м² с юридически закрепленным двойным назначением — для проживания и коммерческой деятельности. Объект представляет собой шесть комнат со свободной планировкой, что позволяет гибко зонировать пространство под жилые апартаменты и рабочие кабинеты или приемные. Ключевое преимущество — два изолированных входа: частный для жильцов и отдельный для клиентов или сотрудников, что обеспечивает полное разграничение потоков. Помещение имеет два раздельных санузла и узаконенное крыльцо, все решения полностью легальны и не несут рисков для собственника. Такая конфигурация идеальна для предпринимателей, специалистов частной практики или инвесторов, рассматривающих возможность получения двойного арендного дохода. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой: во дворе находятся школа и детский сад, в шаговой доступности — остановка общественного транспорта, магазины, аптеки и парковка. Это решение для тех, кто ценит эффективность и минимизацию издержек, совмещая место жительства и бизнеса в одном активе без компромиссов в приватности и соответствии законодательству. Цена обсуждается и является конкурентной на текущем рынке. Готовы организовать просмотр в удобное для вас время.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 157975Номер в базе: 11693602

Продам коммерческое помещение, с арендой продуктового магазина, приносит стабильный хороший доход 100 000 каждый месяц. Расположен в районе Космоса в кирпичном доме, во дворе. Отдельный вход. В магазине установлены стеллаж. Хороший и проходящий поток покупателей. кот привыкли к магазину у дома, где есть все необходимое от продуктов до хоз. товаров. Организую показ, безопасный выход на сделку.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 156287Номер в базе: 8557318

Продается помещение 120 кв.м. с небольшим участком.Земля в аренде на 11 месяцев,далее продлевается по договоренности с собственником земельного участка.В помещении остается все необходимое оборудование, для ведения бизнеса в сфере общепита.В здание заведена холодная вода, туалет в помещении, заведено электричество. Обогрев здания за счет электричества. В среднем выходит 12 тыс в зимний период.Само здание не стоит на учете, доход в месяц в среднем 200-300 тыс.Звоните, согласуем показ.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 178722Номер в базе: 10803798

Офисное помещение площадью 26,4 кв. м расположено в жилом комплексе ''Сити-Квартал Кецховели'' в Октябрьском районе — динамично развивающемся деловом и жилом кластере. Объект идеально подходит для малого бизнеса, стартапов или представительств компаний благодаря удачному местоположению и продуманной инфраструктуре. Помещение сдано с качественным ремонтом от застройщика: ровные стены под покраску или отделку, функциональная планировка, соблюдены все нормы противопожарной безопасности, предусмотрены вентиляция и центральное отопление. Транспортная доступность — ключевое преимущество: рядом основные магистрали, что обеспечивает быстрый выезд в любую часть города без пробок, а также удобный подъезд для клиентов и сотрудников. Территория комплекса благоустроена, предусмотрена просторная парковка, что решает проблему с парковочными местами. Район отличается высокой проходимостью, сочетая деловую активность и комфортную среду: в шаговой доступности кафе, магазины, банки и сервисные услуги. Коммунальные платежи остаются на умеренном уровне, что делает содержание офиса экономически выгодным даже для небольших компаний. Документы готовы к сделке, возможна помощь в оформлении ипотеки. Объект не обременен, что ускоряет процесс покупки. Это решение для тех, кто ценит практичность, выгодное расположение и готовые условия для начала работы без дополнительных вложений.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 80615Номер в базе: 6116619

В центре города продается помещение ул. Ленина 128, 116м2. 1 этаж, высота потолков 4,2м, без отделки, отопление центральное, водоснабжение по счетчикам, вход с улицы. Объект идеально подходит как для запуска собственного проекта, так и для сохранения его в качестве инвестиционного актива с доходом. Продажа осуществляется от ООО. Покупатель не несет расходов за комиссию. Звоните! Покажу в любое удобное для время.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 164297Номер в базе: 11946940

Продается здание с действующим бизнесом: магазин продуктовый, арендные помещения. Здание в собственности. Отдельно стоящее 2х этажное здание с цокольным этажом. не в жилом доме и не придомовая территория, что позволяет продавать алкоголь с 8-23:00. Магазин рабочий, приносит прибыль. Цоколь сдан в аренду. Вода, канализация центральные. Есть небольшой пекарский цех, возможно сдать в аренду или работать самим. Магазин полностью оснащен, укомплектован штатом сотрудников. (Продавцы, уборщики, дворник, товаровед, бухгалтер). Магазин работает 28 лет. Вся бухгалтерская отчетность только при личной встрече. Важно! Помещение в аренду не сдаётся! Бизнес отдельно без здания не продается!Здание магазина , магазин , прибыльный бизнес , продам помещение , продажа бизнеса , торговая площадь , продам торговую площадь , помещение под сдачу в аренду

Арт. 132283126 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!!Нежилое помещение- магазин, расположенное по первой линии в Центральном районе города по ул.Линейная,76. ОбЪект отличается удобной планировкой: два отдельных входа со стороны улицы и со двора - обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Крыльцо у каждого входа повышает комфорт помещений. Детали обЪекта: подключение всех необходимых инженерных коммуникаций .Магазин работает и приносит гарантированный ежедневный доход. Вам не придется тратить время и силы на раскрутку с нуля.Хорошая проходимость и удобный подъезд создает выгодные условия для привлечения клиентов. Отличное расположение - густонаселенный жилой комплекс, с развитой инфракструктурой, ваши покупатели всегда будут рядом.Магазин имеет стабильно высокий покупательский трафик.Помещение в хорошем состоянии, не требует срочных вложений в ремонт.Магазин работает круглосуточно, 24 часа и находится под охраной. Помещение оборудовано: магазин продается со всем торговым оборудование. Заезжай и работай!Идеальный вариант для инвестиций, а также для желающий приобрести готовый и прибыльный бизнес!!!Звоните, ответим на все интересующие вопросы,

Продaeтся пoмeщение в МКД (пеpвый и цокoльный этажи) пo aдpеcу Краcнoяpcк, Tелевизорная, 1, пoм. 36.- Объект paспoлoжeн в Октябpьскoм рaйонe г. Крacнояpск в пешeй доступнoсти от оcтанoвок обществeннoго тpaнспоpта, нa пeрвoй линии заcтpoйки.- Ближайшee окружeние объекта - ТРЦ ''Торговый комплекс на Свободном'', ТЦ '' Петровский пассаж'', Сбербанк, Красноярский Институт железнодорожного транспорта, городские парки и скверы.-Развитая инфраструктура-Интенсивный пешеходный и авто трафик-Большое количество жилья в пешеходной зоне доступности.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторонЗвонки принимаются: пн-пт с 09.00 ч. до 18.00 ч., ПО МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ

ГАБ с Апрелем окупаемость 6,1 год в Красноярском краеПродаётся Готовый Арендный Бизнес с федеральной сетью аптек ''Апрель''. Характеристики:— тип объекта: МКД— этаж: 1 — мощность: 10 кВт— потолки: 2,4 м— коммуникации: центральные Локация:— центральная улица города— вблизи помещения расположены 4 федеральных супермаркета, 2 аптеки, остановка— место с отличным трафикомЭкономика и условия Аренды:Согласована аптека ''Апрель'' со следующими условиями:— Арендная плата: 65.000 руб/мес— срок аренды: 25 лет— индексация в одностороннем порядке 1 раз /5 лет не более 10%— арендные каникулы: 75 дней— коммунальные услуги возмещает Арендатор— уборка снега и мусора на АрендатореЦена: 4,8 млн руб. Окупаемость: 6,1 год Пишите в личные сообщения, чтобы узнать подробности и получить презентацию по проекту!

Торговый центр общей площадью 4500 кв. м расположен в центре Красноярска, в непосредственной близости от рынка Центрального района, что гарантирует стабильно высокий пешеходный трафик и покупательскую активность. Объект занимает выгодное положение на первой линии, обеспечивая максимальную видимость для потенциальных клиентов. Планировка здания включает два уровня: первый этаж площадью 2600 кв. м и второй этаж площадью 1500 кв. м, что позволяет эффективно зонировать пространство под различные форматы торговли или оказания услуг. Технические характеристики объекта предусматривают значительную электрическую мощность в 570 кВт, что открывает возможности для размещения энергоемких предприятий, включая фуд-корты или фитнес-центры. Здание требует восстановления после пожара, что представляет собой перспективу для нового строительства или масштабной реконструкции с учетом современных требований к торговой недвижимости. Ключевым преимуществом является уникальный земельный участок в стратегически важном месте города, позволяющий создать новый коммерческий объект с высокой доходностью. Данное предложение ориентировано на инвесторов, заинтересованных в реализации долгосрочных проектов с значительным потенциалом роста капитализации.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 173286Номер в базе: 10093267

Продажа магазина, встроенно-пристроенное нежилое помещение,в 9 ти этажном жилом здания и, вынесенных за пределы габаритов жилого зданияболее чем на 10 метров. Общая площадь помещений 890 кв.м..Из них 300 кв.м торговая площадь, 100 кв.м. дебаркадер (гараж),остальное офисные и складские помещения. Перед магазином просторная широкая парковка,все коммуникации центральные, свой элеваторный узел, отопления магазина по счётчиком.Два входа центральные, два со двора, один через дебаркадер.Имеется отдельно от жилого дома подвальное помещение + 300 кв.м

Продам нежилое помещение свободной планировки площадью 99 кв.м. по адресу ул. Петра Подзолкова, 26.Помещение находится на первом этаже нового жилого дома, имеет отдельный вход, панорамные окна. Рядом с домом парковка, удобная развязка. Высота потолков 4 м. Мощность 15 кВт. Центральное водоснабжение, отопление. Помещение находится в долгосрочной аренде у федерального арендатора, что позволит стабильно получать ежемесячных доход. Покупателю предоставляется помощь с оформлением коммерческой ипотеки и полное юридическое сопровождение до момента получения документов о собственности.ЗВОНИТЕ!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 194543Номер в базе: 6167384

Kлючeвыe пpeимущества- Центpaльноe рaсполoжeние pядом с ТК ''Kомaндop'', ЖК ''SkySeven'', МВДЦ ''Сибиpь'', парком 400-летия Kраснояpcка - Oтличнaя трaнcпоpтная дocтупнoсть пepвая линия ул. 78 Дoбpовoльчeскoй бpигады - Современная инфраструктура подземная парковка (268 мест), отдельные входы - Премиальное расположение в деловом центре города - Пешеходная доступность к ключевым городским объектам - Современные инженерные решения и качественные материалы О проекте- Общая площадь: 13 295 м² - Торговая зона: 6 645 м² (1-2 этажи) - Офисная зона: 6 650 м² (2-5 этажи) - Срок сдачи: IV квартал 2026 года - Гарантия: 5 лет на конструктив здания Особенности торговых помещений:- Расположены на центральном входе комплекса с главной улицы (первая линия) - Панорамные витражные окна по фасаду и с обратной стороны (без глухих стен) - Прямой выход на оживленную пешеходную зону - Естественное освещение через двустороннее остекление - Отдельные входы для каждого помещения - Оптимальная планировка для розничной торговли любого форматаДополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 175460Номер в базе: 9849742

Kлючeвыe пpeимущества- Центpaльноe рaсполoжeние pядом с ТК ''Kомaндop'', ЖК ''SkySeven'', МВДЦ ''Сибиpь'', парком 400-летия Kраснояpcка - Oтличнaя трaнcпоpтная дocтупнoсть пepвая линия ул. 78 Дoбpовoльчeскoй бpигады - Современная инфраструктура подземная парковка (268 мест), отдельные входы - Премиальное расположение в деловом центре города - Пешеходная доступность к ключевым городским объектам - Современные инженерные решения и качественные материалы О проекте- Общая площадь: 13 295 м² - Торговая зона: 6 645 м² (1-2 этажи) - Офисная зона: 6 650 м² (2-5 этажи) - Срок сдачи: IV квартал 2026 года - Гарантия: 5 лет на конструктив здания Особенности торговых помещений:- Расположены на центральном входе комплекса с главной улицы (первая линия) - Панорамные витражные окна по фасаду и с обратной стороны (без глухих стен) - Прямой выход на оживленную пешеходную зону - Естественное освещение через двустороннее остекление - Отдельные входы для каждого помещения - Оптимальная планировка для розничной торговли любого форматаДополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 12867Номер в базе: 9849748

Торговое помещение общей площадью 92.1 кв.м с гарантированным источником дохода! Описание объекта: Площадь: 92,1 кв.м Район: Густонаселенный район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой Долгосрочная аренда: Надежная сеть , договор аренды заключен сроком на 10 лет с ежемесячной арендной платой 100 000 руб., дополнительно коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором Доходность: Ежемесячный доход от сдачи помещений составляет — 100 000 руб./мес. Окупаемость инвестиций: Приблизительно 10 лет Индексирование доходов: Условия договора предусматривают ежегодную индексацию платы, защищающую ваши доходы от инфляционных рисков Планировка и состояние: Удобная внутренняя планировка, отдельное крыльцо, подключение всех необходимых инженерных коммуникаций Инфраструктура района: Отличная транспортная доступность, близость остановок общественного транспорта, жилых комплексов, торговых центров и социальных объектов Документы: Полностью юридически чистые права собственности, наличие всей необходимой документации Цена объекта соответствует рынку, никаких скрытых платежей--- Почему инвестировать именно сюда? Гарантированный стабильный доход без оперативного участия владельца Минимизация инвестиционных рисков благодаря аренде крупной сети розничной торговли Отсутствие головной боли с поиском новых арендаторов и управлением недвижимостью Доходность значительно превышает ставки банковских депозитов и защищает капитал от инфляции Возможность сохранения и роста вложенных средств вместе с ростом цен на рынке коммерческой недвижимости--- Итоги:1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью от 9.6% или 100 000 руб. в месяц. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Ставки по вкладам в банках 16% с тенденцией на дальнейшее снижение. Годовая инфляция 9%. Ваш чистый доход от вкладов 7%. Ваш чистый доход от владения данным объектом недвижимости 9,6%.2. Срок окупаемости объекта при сдаче в аренду 10 лет,3. Сохранение капитала.4. Неподверженность инфляции и курсу рубля,5. Продажа от собственника,Свяжитесь с нами для подробной консультации и осмотра объекта. Ваше будущее начинается здесь!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 175460Номер в базе: 9686218

Помещение свободного назначения площадью 90 м² с дополнительными подсобными помещениями (11 м²) расположено на первом этаже жилого дома и имеет статус нежилого фонда, что позволяет использовать его для торговли, офиса или других коммерческих целей. Отведенная электрическая мощность 30 кВт. Объект отличается удобной планировкой: два отдельных входа — со стороны улицы и со двора — обеспечивают легкий доступ для клиентов и сотрудников. Крыльцо у каждого входа повышает комфорт посещения. Торговая зона просторная и функциональная, что делает помещение идеальным для розничной торговли или оказания услуг. Санузел и коридор уже оборудованы, что сокращает затраты на подготовку к работе. При желании помещение можно разделить на два, каждое с отдельным входом. В стоимость не включены торговое оборудование и товар! Хорошая проходимость и удобный подъезд создают выгодные условия для привлечения клиентов. Объект находится в жилом районе с развитой инфраструктурой, что гарантирует стабильный поток посетителей. Возможность оформления ипотеки упрощает процесс покупки. Помещение полностью готово к использованию и не требует серьезного ремонта, что делает его привлекательным вариантом для предпринимателей, ищущих готовое решение для бизнеса.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 179812Номер в базе: 7637733