Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Вавилова в Красноярске

Помещение коммерческого назначения общей площадью 322 кв.м. расположено на первой линии по улице Вавилова с двумя полноценными входами: центральным с оживленной улицы и дополнительным со стороны двора, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобную логистику. Планировка разделена на два уровня: цокольный этаж площадью 164 кв.м. с высотой потолков 2,8 метра и первый этаж площадью 158 кв.м. с высокими потолками 4 метра, создающими ощущение простора и предоставляющими дополнительные возможности для оформления и размещения оборудования. Панорамные витражные окна на первом этаже гарантируют максимальную видимость объекта и естественное освещение. Объект обладает значительным потенциалом для модернизации: существует техническая возможность обустройства дополнительных окон и отдельного входа с улицы Вавилова на цокольном этаже, что позволит разделить потоки клиентов или организовать два независимых бизнеса. Помещение находится в хорошем состоянии, цокольный этаж полностью готов к сдаче в аренду или немедленному использованию, возможно швейное производство. На первом этаже уже работают арендаторы — кафе и мясной магазин, что подтверждает востребованность локации и обеспечивает стабильный базовый доход. Район характеризуется высокой проходимостью, развитой инфраструктурой, включая магазины, и наличием парковочных мест. Объект идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг, общественного питания или может быть использован как корпоративный офис с представительской функцией. Звоните! Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''. Код пользователя: 179259 Номер в базе: 10583194

Продаётся цокольный этаж в нежилом здании на первой линии центральной магистрали с высоким трафиком. Помещение универсального назначения включает действующие торговые площади, выставочный зал, складские зоны и кабинеты. Готова организованная входная группа, санузел, централизованное холодное водоснабжение и горячая вода от бойлера. Разрешённая электрическая мощность — 15 кВт, есть возможность установки грузового лифта. Отделка: керамогранит и коммерческий линолеум. Предлагаются удобные парковочные места. Рассматриваем индивидуальные предложения по аренде или продаже как всего объекта, так и отдельных площадей. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''. Код пользователя: 194651 Номер в базе: 12310898

Помещение находится рядом с остановкой общественного транспорта, вокруг жилой массив с новостройками. Помещение имеет два зала по 30 м3, два входа. Один вход технический, с возможностью расширения до полноценной входной группы. Существует своя зона парковки. Стены из гипсокартона -можно убрать.