Продажа коммерческой недвижимости на улице Партизана Железняка в Красноярске

продам готовый бизнес магазин овощи фрукты

Продам. Описание объекта: нежилое помещение под любой вид деятельности, Красноярск ул. Партизана Железняка 21г. Предлагается к продаже и обмену на квартиры или земельные участки — превосходное нежилое помещение площадью 345 кв.м, расположенное на первой линии с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Объект идеально подходит под готовый бизнес в любой сфере бизнеса . Ключевые преимущества: Отдельный вход — обеспечивает полную автономность и удобство как для посетителей, так и для персонала. Один вход с улицы . Собственная парковка — важное преимущество для гостей, особенно в часы пик. Удобный подъезд для автомобилей и возможной доставки. Высокая проходимость — расположение на первой линии гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов: жители близлежащих домов, офисные сотрудники, прохожие. Помещение в отличном состоянии — выполнен косметический ремонт , предусмотрены все необходимые коммуникации: вентиляция, санузлы, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Универсальная планировка — Условия сделки: Формат сделки: продажа Рассматривается обмен на квартиры (в Красноярске, любая площадь, любое количество комнат — обсуждается) Возможна частичная оплата + обмен — гибкий подход к условиям. Документы в порядке, право собственности оформлено. Недвижимость — стабильное вложение, рост стоимости в перспективе. Обмен позволяет избавиться от лишних активов и получить именно то, что нужно — жильё или землю для строительства. Расположение: Красноярск, район с развитой инфраструктурой, ЖК Перья , транспортные развязки ул Партизана Железняка и Октябрьская. Готовы показать в любое удобное время. Звоните — обсудим детали.

Продажа нежилого помещения/ Кафе/ Взлётка/ 71,8 м²/ Стабильный доход Продаётся нежилое помещение (готовый арендный бизнес) — кафе ''Молот'',расположенное на первой линии ул. Партизана Железняка,38 в новом 4 апарт-отеле ''Золотое Сечение'' (ввод 2024 г.), район Взлётка. Объект уже сдан в аренду и приносит стабильный доход. Локация — ключ к ликвидности Взлётка — один из самых устойчивых коммерческих районов Красноярска: высокая деловая и транспортная активность быстрый выезд в центр, Северный, Рощу, на правый берег сформированная инфраструктура: медицина, спорт, образование, сервис не экспериментальный район, а устоявшаяся коммерческая зона Локация обеспечивает постоянный клиентский поток, высокий спрос со стороны арендаторов и лёгкую перепродажу объекта. Характеристики помещения площадь 71,8 м², 1 этаж, 2 входа: с улицы и из холла апарт-отеля потолки 3,5 м электрическая мощность 18,6 кВт + дополнительная от отеля дизайнерский ремонт отдельная вентиляция, вода, канализация Помещение универсальное — подходит не только под кафе, но и под аптеку, медицину, торговлю, сервис, что делает объект легко пересдаваемым. Финансы действующий арендатор — кофейня арендный доход с первого дня ежегодная индексация арендной платы (прописана в договоре) доходность ~17% годовых (с учётом роста стоимости объекта) окупаемость ~9 лет дополнительный потенциал — рост стоимости объекта 515% в год Инвестиционная логика новое здание минимальные капитальные затраты сильная локация устойчивый спрос универсальный формат защита от смены арендатора объект ''купил и получаешь доход'', без операционного участия Документы и условия покупки Один взрослый собственник Без обременений Полный пакет документов Полное юридическое сопровождение до регистрации права Объект подойдёт инвестору, который ищет: готовый арендный бизнес ликвидную локацию на Взлётке защиту капитала + регулярный денежный поток Остались вопросы — звоните, расскажу подробнее Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''. Код пользователя: 27885 Номер в базе: 9068418