Продажа коммерческой недвижимости в Емельяново

Уникальное предложение!Продается комплекс нежилых помещений, общей площадью 422,4 кв.м. (1 этаж площадью 162,8 кв.м., 2 этаж площадью 173,5 кв.м., подвал площадью 86,1 кв.м.) в пгт. Емельяново. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.Здание расположено в центральном районе. В окружении объекты общественно-деловой застройки, а также жилые дома. Рядом Краеведческий музей, здание суда, Отдел МВД, отделение банка и др. учреждения.Возможны перепланировки под нужды собственника. К объекту проведены все инженерные сети: электричество, холодное/горячее водоснабжение (водонагреватели), теплоснабжение.Земля оформлена в долгосрочную аренду.Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.Основные характеристики здания:• Год постройки: 1975• Состояние: удовлетворительное• Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.• Помещения стоят на кадастровом учете, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможность в дальнейшем частичной реализации или перепланировки, что делает их еще более привлекательными для инвестиций.• Каждый офис или помещение имеет отдельный вход, обеспечивая независимость и удобство для арендаторов или владельцев.• Гибкие варианты использования: офисы, консультационные центры, небольшие мастерские и др.Основные преимущества расположения:- отличная транспортная доступность- стихийная парковка- высокий автомобильный трафик вдоль здания- наличие собственной дворовой территории- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже- возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.