Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продается помещение по ул. Судостроительная 62 Перспективная локация для медицинского центра, стоматологии, образовательного проекта, офиса компании или сервисного бизнеса. Помещение расположено в развитом жилом массиве с высокой плотностью населения. В непосредственной близости находятся поликлиники, медицинские учреждения, новые жилые комплексы и активная жилая застройка. Район продолжает развиваться и формирует стабильный клиентский поток. Площадь помещения — 262 м². Планировка кабинетного типа с организованной зоной ресепшн позволяет эффективно использовать объект под медицинскую деятельность, образовательный центр, клиентский офис или услуги. Характеристики: — несколько дополнительных выходов, — удобный доступ для инвалидных кресел и колясок, — центральные коммуникации, — высота потолков 2,7 м, — возможность адаптации пространства под задачи бизнеса, — комфортная входная группа. Помещение требует ремонта, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию без переплаты за чужой ремонт. Электроснабжение возможно оформить под необходимую мощность в соответствии с задачами будущего бизнеса. Возможна продажа с НДС. Экспертное мнение: Объект имеет сильный потенциал именно под медицинское направление, образовательные услуги и клиентский сервис благодаря плотной жилой застройке, сформированной инфраструктуре и уже существующему медицинскому окружению района.

Описание объекта для продажиПредлагаем к покупке:1. Производственно-складской комплекс, состоящий из 2-х зданий (к.н. для ориентира: 24:50:0500402:214), общей площадью 1 724,2кв.м.2. Планировка здания (к.н. 24:50:0500402:364), 268,7 кв.м.3. Дорога (к.н. 24:50:0500402:367), 388 п.м.4. Складская рампа (к.н. 24:50:0500402:363), 19,6 кв.м. 4. Ж/Д пути (к.н. 24:50:0500402:303 и 24:50:0500402:304), 608 п.м.5. В стадии оформления находится земельный участок, площадью 1,25 ГаЧто получает покупатель:Здание в строительной готовности с возведенным Административно-Бытовым Комплексом (АБК), проведенными коммуникациями, построенными подъездными путями (находящимися в собственности) и благоустроенной территорией. Расположение1.Безопасность: Объект находится на закрытой территории КХК Енисей с собственным КПП и охраной, что обеспечивает полную безопасность и сохранность предприятия2.Персонал: нахождение объекта в Ленинском районе, рядом с остановкой общественного транспорта Химкомбинат Енисей, позволит в кратчайшие сроки решить кадровый вопросКоммуникации1.Отоплениеa.Склад.20-3 смонтирована гидрострелка и коллектор, ведутся работы по отоплениюb.Центральный склад есть коллектор, но работы по отоплению пока не ведутся2.Электричество: присоединены 30 кВт, собственником получено КП на 1 мВт и существует возможность увеличить электрическую мощность на 300-600 кВт, обсуждается отдельно3.Водоснабжение: центральное, запитано технической водой для хозяйственно-бытовых и пожарных нужд4.Канализирование: центральное5.Интернет: оптика от провайдера Дом.руОписание зданий1.Геометрия: - Внутренняя высота зданий до ферм- 6,5м- Общие размеры каждого из зданий: 48м х 18м. 2.В здании предусмотрен Административно-Бытовой Комплекс (АБК)3.Полы: a.Склад.20-3 бетонныеb.Центральный склад бетонные 4.Ворота: в зданиях в сумме предусмотрено 4-ро ворот, с отдельными дверьми для входа людей, с обоих сторон зданий, размерами 5м х 4,5м (Ш х В). Данная конфигурация позволит принимать и разгружать самый обширный спектр грузового транспорта

Предлагаем к покупке:Производственно-складское здание, (к.н.: 24:50:0500402:214), общей площадью 864,4 кв.м.Что получает покупатель:Здание в строительной готовности с проведенными коммуникациями, построенными подъездными путями (находящимися в собственности) и благоустроенной территорией.Расположение1. Безопасность: Объект находится на закрытой территории КХК Енисей с собственным КПП и охраной, что обеспечивает полную безопасность и сохранность предприятия2. Персонал: нахождение объекта в Ленинском районе, рядом с остановкой общественного транспорта Химкомбинат Енисей, позволит в кратчайшие сроки решить кадровый вопросКоммуникации1. ОтоплениеВыполнено полностью радиаторами и тепловентиляторами2. Электричество: присоединены 30 кВт, собственником получено КП на 1 мВт и существует возможность увеличить электрическую мощность на 600-800 кВт, обсуждается отдельно3. Водоснабжение: центральное, запитано технической водой для хозяйственно-бытовых и пожарных нужд4. Канализирование: центральное5. Интернет: оптика от провайдера Дом.руОписание здания1. Геометрия:- Внутренняя высота зданий до ферм- 6,5м- Общие размеры: 48м х 18м.2. Полы:Топинговые, с нагрузкой 5 т/кв.м.3. Ворота: в здании предусмотрено 2-е автоматических ворот, с отдельными дверьми для входа людей, с обоих сторон зданий, размерами 5м х 4,5м (Ш х В).Данная конфигурация позволит принимать и разгружать самый обширный спектр грузового транспорта

На данном земельном участке расположно:1.Административное здание (2 этажа). Общая площадь которого составляет 738,1 кв.м. Высота потолков 3 метра, отопление местное, водяное, электоосвещение центральное. К первому этажу здания примыкает : А) Ремонтный цех, общая и производственная площадь составляет 347,9 кв.м. Высота потолка 5,8 м Б) Котельная, площадь которой 13,9 кв.м. Высота потолка - 3 м Общая площадь первого этажа составляет: 551,9 кв.м. Из них: Производственная 347,9 кв.м. Служебно-подсобная 168,6 кв.м. Учрежденческая 35,4 кв.м. Общая площадь второго этажа составляет: 186,2 кв.м. Служебно-подсобная 111,2 кв.м. Учрежденческая 35,4 кв.м.2.Здание склада Высота потолков 3,5 метра, отопление местное, водяное, электоосвещение центральное. А) Помещение 1 производственное, общей площадью 128,0 кв.м. Б) Помещение 2 складское, общей площадью 180,5 кв.м.Самое главное, что на нашем участке установлен свой трансформатор!Наша потребляемая мощность 250 Вт.Показы по предварительной договоренности! Если желаете посмотреть всю территорию и все помещения, то просмотры желательно назначать на рабочие дни с 9,00 до 15,00!!!

Продается помещение общей площадью 126 м² с юридически закрепленным двойным назначением — для проживания и коммерческой деятельности. Объект представляет собой шесть комнат со свободной планировкой, что позволяет гибко зонировать пространство под жилые апартаменты и рабочие кабинеты или приемные. Ключевое преимущество — два изолированных входа: частный для жильцов и отдельный для клиентов или сотрудников, что обеспечивает полное разграничение потоков. Помещение имеет два раздельных санузла и узаконенное крыльцо, все решения полностью легальны и не несут рисков для собственника. Такая конфигурация идеальна для предпринимателей, специалистов частной практики или инвесторов, рассматривающих возможность получения двойного арендного дохода. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой: во дворе находятся школа и детский сад, в шаговой доступности — остановка общественного транспорта, магазины, аптеки и парковка. Это решение для тех, кто ценит эффективность и минимизацию издержек, совмещая место жительства и бизнеса в одном активе без компромиссов в приватности и соответствии законодательству. Цена обсуждается и является конкурентной на текущем рынке. Готовы организовать просмотр в удобное для вас время.Обременения отсутствуют. 1 собственник. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 157975Номер в базе: 11693602