Срочная продажа: помещение 270м2 + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты. Локация Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов. Соседство с набережной реки Чулым — живописное место, привлекающее местных жителей и туристов летом. Идеально для сезонного бизнеса (летняя веранда, рыболовный магазин, прокат). Характеристики объекта Площадь помещения: 270,1 м² (просторное, позволяет зонировать: зал, кухня, подсобки, склад). Земельный участок: 399 м² в собственности (не аренда!). Это ваша территория под парковку, летнюю терассу или расширение бизнеса. Назначение: Ранее работал бар. Все коммуникации подведены и в рабочем состоянии. Планировка: Есть санузел (1), возможна перепланировка под свои задачи. КоммуникацииЧто есть СостояниеОтопление Автономное (полный контроль над температурой и расходами, независимость от ТЭЦ)Водоснабжение Центральное Канализация Септик (автономная система, не требует подключения к горсетям)Электричество 15 кВт (достаточно для кафе, магазина или небольшого производства)Санузел 1 Для чего подходит (готовые варианты бизнеса)1. Общепит: восстановить бар, открыть бургерную, пиццерию или чайную.2. Продуктовый/хозмаг — центр поселка дает постоянный поток.3. Офис/склад МФЦ, страховая, аптека или пункт выдачи заказов.4. Сезонная торговля (за счет участка).5. Под сдачу в аренду — быстрый доход. Почему стоит купить Вся недвижимость в собственности (и помещение, и земля) — нет рисков с арендой. Свои коммуникации — платите только за потребленные ресурсы. Низкая конкуренция в районе при высоком пешеходном трафике. Финансы и логистика Работа с полным пакетом документов. Подходит под ипотеку/материнский капитал Возможен торг при быстрой сделке.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Продажа/ аренда склада в Балахте.Земельный участок в собственности, площадь 1.2 га.Трансформатор на 100 киловатт.Кирпичное здание, офис на 1 и на 2 этаже, отдельная кочегарка, отдельное электроснабжение, удобная парковка. Так же возможна аренда.
Центр поселка, здание автовокзала. Цокольный этаж, отдельный вход. Использовалось под кафе. Чистовая отделка, требуется косметический ремонт. Отопление, водопровод, канализация централизованно. Оснащено приточно вытяжной вентиляцией.+ прилегающий земельный участок 137кв/м.
