Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Склад площадью 1076.3 м2. Склад располагается в 1-этажном здании, склад располагается на 1 этаже.

Двухэтажное здание с цокольным этажом в современном жилом комплексе Белые росы. Отдельно стоящее здание с закрытой территорией пригодное, например, для кафе, ресторана или банкетного формата. Также подходит под спортивный зал, офис (представительство) любого предприятия или сферы услуг.Помещение первого и второго этажа с панорамным остеклением и видами на Енисей. Огороженная территория пригодна для организации досуга с ощущениями отдыха на природе в условиях развитой городской среды.Электричество 57 кВТ (есть возможность увеличения), центральное водоснабжение, водоотведение и отопление. Есть возможность подхода водно-моторного транспорта к зданию. Площадь первого этажа 235,2 м2Площадь второго этажа 176,7 м2Площадь цокольного этажа 245,4 м2Есть возможность эксплуатации кровли (дополнительно около 150 м2)

Продается помещение свободного назначения в Покровке!Продается помещение свободного назначения в Покровке! ???? Уникальное предложение на первой линии! ????Основные характеристики:Удобный вход: Легкий доступ для клиентов со стороны ул. Мужества — ваше пространство всегда будет на виду!Долгосрочный арендатор: Помещение арендуется более 10 лет, и сейчас арендатор уходит в связи с расширением. Это подтверждает стабильность и привлекательность локации!Арендная ставка: В данном районе аренда таких помещений начинается от 1200 рублей за квадратный метр. Вы получаете возможность сразу начать зарабатывать!Площадь и возможности:Документальная площадь: 50 кв.м, но благодаря пристройке фактическая площадь составляет 66.2 кв.м. — отличная возможность для расширения вашего бизнеса!Узаконение пристройки: Возможность легализовать пристройку, все детали обсудим при личной встрече.Комфорт и удобство:Высота потолка: 2.85 м — создаёт комфортное пространство для работы и продаж, позволяя эффективно использовать каждый квадратный метр.Специальное предложение:???? Это идеальный вариант для инвесторов или предпринимателей, которые ищут готовое решение с доходом! В связи со срочной продажей собственник готов обсуждать условия Торга.Ваш успешный бизнес начинается здесь!Номер объекта: #1/538270/22936

Продаётся помещение на первом этаже двух этажного здания с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли, - модернизация приточно-вытяжной вентиляции, - внутренняя и внешняя отделка здания, - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь помещений 495 м², разделено на два, первое - 378 кв. м, второе - 117 кв. м. Земельный участок площадью 823 м²в собственности. Общая информация: Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Музыкальная школа ''Music House''. Площадь - 117 м² (1 этаж). - Плавательный клуб ''Сибирь''. Площадь - 378 м² (1 этаж). Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 50кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 4303 800 ?. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 100% Срок окупаемости 8,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования, - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.

Продаётся помещение с действующими договорами аренды, на втором этаже в двух этажном здании, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на пр-т Свободный. Здание после реновации, которая сделана в 2024 году: - ремонт кровли, - модернизация приточно-вытяжной вентиляции, - внутренняя и внешняя отделка здания, - модернизация системы учета энергоресурсов. Общие характеристики: Общая площадь помещений 446, 5 м². Земельный участок площадью 823 м²в собственности. Общая информация: ГАБ представляет собой отдельно стоящее, двухэтажное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией. Стабильные арендаторы: - Сеть студий красоты ''Beauty Silhouette''. Площадь 16,5м² (2 этаж) - Детский центр. Площадь 72,2м² (2 этаж) - Фитнес батуты. Площадь 120,5м² (2 этаж) - Площадь - 171,4 м2, возможно сдать в аренду (2 этаж) - Площадь - 66,3м² (2 этаж). Свободна. Ведутся переговоры с арендаторами. Технические характеристики: - центральные водоснабжение и водоотведение, - центральное отопление, - электричество 50кВт. Финансовая информация: Планируемый годовой арендный поток при 100% сдаче - 3 444 000 ?. Окупаемость рассчитана от чистой прибыли объекта, с учетом ежегодной индексации арендной ставки 7%. На текущий момент заполняемость арендаторами - 90% Срок окупаемости 6 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования, - система приточно-вытяжной вентиляции, - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-кт. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика. Всегда есть место для парковки.