Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Уникальная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость!Предлагаем к продаже площади в современном 4-этажном бизнес-центре Восток класса А. Отдельно стоящее здание расположено в новом микрорайоне Чижи, на границе с ЖК Преображенский в Центральном районе Красноярска.Бизнес-центр имеет собственный отдельных вход и современный бесшумный лифт с доступом с подземного паркинга на любой этаж. Помещение на 1 этаже имеет несколько отдельных входов.На каждом этаже 4-5 мокрых точек. Высота потолков от 3 до 6 метров. Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт.Основные характеристики:• Площадь помещений: от 316,6 до 400,5 м²• Возможность приобретения как всего бизнес-центра, так и отдельных этажей• Ввод в эксплуатацию — через год после заключения сделки.• Бизнес-центр входит в инфраструктуру высотного микрорайона ЧИЖИ, где до 2030 года планируется возвести 109.000 м² жилья (1980 квартир) в две очереди строительства. Первые два дома (440 квартир) уже сданы, еще 2 дома (440 квартир) будут сданы в сентябре 2025 г.Преимущества:• Удобное расположение в быстроразвивающемся районе.• 294 наземных места и 916 машино-мест в подземном паркинге (приобретаются отдельно).• Высота потолка 1 этажа 3,6 м, 2-4 этажей основная высота 3 м, высота над рампой — от 3 до 6 метров.• Большая площадь остекления: витражные окна в пол, французские балконы, на 2 этаже выход на террасу.• Каждый этаж можно зачипировать под свою компанию.• Вентиляция общая приточно-вытяжная.• Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт, 17 кВт — на этаж.• На входе в бизнес-центр домофонная панель с FACE-id.• Отличная транспортная доступность и инфраструктура.• Все офисы сдаются в чистовой отделке: на полу керамогранит, стены окраска в светлые тона, потолок окраска в темные тона, в санузлах - на стенах керамическая плитка, потолок подвесной реечный.ЗастройщикЗастройщик ООО СЗ АРБАН-2022, входит в группу строительных компаний АРБАН. Лидер на рынке недвижимости г. Красноярска, который строит жилые комплексы повышенной комфортности из классического высокомарочного кирпича. Четыре собственных завода по производству высокомарочного керамического кирпича, ЖБИ, бетона и кладочной сетки обеспечивает экономическую независимость компании и конкурентную стоимость жилья такого уровня на рынке. В октябре 2024 года ГСК АРБАН заняла 1 место в рейтинге застройщиков по объёму текущего строительства в Красноярском крае. На текущий момент (март 2025) компания возводит 294 280 квадратных метров жилья.ГСК АРБАН - надежный застройщик России в 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2017. Компания стала единственным застройщиком Красноярска, чьи проекты были удостоены победы на федеральной престижной премии Urban Awards в 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годах.Знаковые проекты девелопера: микрорайон SCANDIS OZERO дважды победитель премии Urban Awards в 2020 и 2023 годах, высотный микрорайон ЧИЖИ финалист Urban Awards 2023, семейн

Адрес объекта не содержит населённого пункта, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Красноярский край, Березовский район, тер автодорога Красноярск-Железногорск, 1-й километр, 5с41/3. Продается уникальный складской комплекс, идеально подходящий для бизнеса! Находится по адресу: Красноярск-Железногорск трасса 1 километр, 5 ст41/3 **Общие характеристики:**- **Площадь:** 1350 м²,**Этаж:** 1, что обеспечивает легкий доступ к вашему бизнесу.- **Тип здания:** нежилое, с производственно-складским назначением.- **Состояние:** хорошее, готовое к использованию без дополнительных вложений. **Основное назначение:** Автобизнес. В настоящий момент объект сдается в аренду под спецтехнику, предоставляя стабильный арендный поток в размере 400 000 рублей в месяц. Отличная возможность для инвесторов, желающих получать доход с первого дня! **Преимущества:**- 5 отдельных входов со двора, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.- Площадь участка - 1 га, предоставляющая дополнительные возможности для расширения или организации парковки.- Наличие всех необходимых коммуникаций: электричество (40 кВт), водоснабжение, отопление и канализация, а также охрана для обеспечения безопасности вашего бизнеса. **Парковка:** Открытая, что создает дополнительные удобства для клиентов и сотрудников вашего предприятия. **Налогообложение:** Упрощенная система налогообложения (УСН), что позволяет снизить налоговую нагрузку и повысить рентабельность вашего бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем этого коммерчески успешного объекта! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продаётся нежилое помещение в жилом доме на 1 этаже с отдельным входом на улицу (всего 4 выхода), общей площадью -262,3 кв.м., по адресу: ул.Судостроительная, д. 62.Данная недвижимость хорошо подойдёт как для лично использования, так и для для сдачи в аренду. Само нежилое помещение свободного назначения, но оно отлично подойдет под любой вид бизнеса: магазин, аптека, ателье, офисное помещение и т.д.Вода, канализация, освещение - городское, назначение - нежилое, без ремонта.Рядом отличный расстраивающий район. Очень оживленное место, отличная проходимость!Все вопросы можете задать в сообщениях или связаться по телефону.

Уникальная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость!Предлагаем к продаже площади в современном 4-этажном бизнес-центре Запад класса А. Отдельно стоящее здание расположено в новом микрорайоне Чижи, на границе с ЖК Преображенский в Центральном районе Красноярска.Бизнес-центр имеет собственный отдельных вход и современный бесшумный лифт с доступом с подземного паркинга на любой этаж. Помещение на 1 этаже имеет несколько отдельных входов.На каждом этаже 4-5 мокрых точек. Высота потолков от 3 до 6 метров. Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт.Основные характеристики:• Площадь помещений: от 260,6 до 315,5 м²• Возможность приобретения как всего бизнес-центра, так и отдельных этажей• Ввод в эксплуатацию — через год после заключения сделки.• Бизнес-центр входит в инфраструктуру высотного микрорайона ЧИЖИ, где до 2030 года планируется возвести 109.000 м² жилья (1980 квартир) в две очереди строительства. Первые два дома (440 квартир) уже сданы, еще 2 дома (440 квартир) будут сданы в сентябре 2025 г.Преимущества:• Удобное расположение в быстроразвивающемся районе.• 294 наземных места и 916 машино-мест в подземном паркинге (приобретаются отдельно).• Высота потолка 1 этажа 3,6 м, 2-4 этажей основная высота 3,3 м, высота над рампой — от 3 до 6 метров.• Большая площадь остекления: витражные окна в пол, французские балконы, на 2 этаже выход на террасу.• Каждый этаж можно зачипировать под свою компанию.• Вентиляция общая приточно-вытяжная.• Предусмотрена электрическая мощность 86,6 кВт, 17 кВт — на этаж.• На входе в бизнес-центр домофонная панель с FACE-id.• Отличная транспортная доступность и инфраструктура.• Все офисы сдаются в чистовой отделке: на полу керамогранит, стены окраска в светлые тона, потолок окраска в темные тона, в санузлах - на стенах керамическая плитка, потолок подвесной реечный.ЗастройщикЗастройщик ООО СЗ АРБАН-2022, входит в группу строительных компаний АРБАН. Лидер на рынке недвижимости г. Красноярска, который строит жилые комплексы повышенной комфортности из классического высокомарочного кирпича. Четыре собственных завода по производству высокомарочного керамического кирпича, ЖБИ, бетона и кладочной сетки обеспечивает экономическую независимость компании и конкурентную стоимость жилья такого уровня на рынке. В октябре 2024 года ГСК АРБАН заняла 1 место в рейтинге застройщиков по объёму текущего строительства в Красноярском крае. На текущий момент (март 2025) компания возводит 294 280 квадратных метров жилья.ГСК АРБАН - надежный застройщик России в 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2017. Компания стала единственным застройщиком Красноярска, чьи проекты были удостоены победы на федеральной престижной премии Urban Awards в 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годах.Знаковые проекты девелопера: микрорайон SCANDIS OZERO дважды победитель премии Urban Awards в 2020 и 2023 годах, высотный микрорайон ЧИЖИ финалист Urban Awards 2023, семейны

Двухэтажное здание с цокольным этажом в современном жилом комплексе Белые росы. Отдельно стоящее здание с закрытой территорией пригодное, например, для кафе, ресторана или банкетного формата. Также подходит под спортивный зал, офис (представительство) любого предприятия или сферы услуг.Помещение первого и второго этажа с панорамным остеклением и видами на Енисей. Огороженная территория пригодна для организации досуга с ощущениями отдыха на природе в условиях развитой городской среды.Электричество 57 кВТ (есть возможность увеличения), центральное водоснабжение, водоотведение и отопление. Есть возможность подхода водно-моторного транспорта к зданию. Площадь первого этажа 235,2 м2Площадь второго этажа 176,7 м2Площадь цокольного этажа 245,4 м2Есть возможность эксплуатации кровли (дополнительно около 150 м2)