продам отдельностоящее здание, проспект Металлургов (Алюминий СНТ), 51к18 000 000 ₽

Риэлторские услуги оплачивает собственник.

Нежилые помещения Изучая рынок продажи нежилых отдельно стоящих зданий, я удивилась, что их очень мало, даже для Красноярска. Нашла всего 48 зданий, которые продаются публично, а если с ценой до 20 миллионов, то это около десятка. Но не смотря на пресловутый кризис, жизнь идет, бизнес в разных направлениях развивается, а выбор объектов небольшой.

Конечно, торговых площадей в жилых домах очень много и по ценам даже ниже, но есть сферы где соседи категорически нежелательны по нескольким причинам и тогда выбор падает только на отдельные здания.

1) Производство. Даже мелкое, например пекарни, мастерские- это будут постоянные запахи и никакая волшебная вентиляция ситуацию не исправит.
2) Развлекающие заведения.

Риэлторские услуги оплачивает собственник.

Нежилые помещения Изучая рынок продажи нежилых отдельно стоящих зданий, я удивилась, что их очень мало, даже для Красноярска. Нашла всего 48 зданий, которые продаются публично, а если с ценой до 20 миллионов, то это около десятка. Но не смотря на пресловутый кризис, жизнь идет, бизнес в разных направлениях развивается, а выбор объектов небольшой.

Конечно, торговых площадей в жилых домах очень много и по ценам даже ниже, но есть сферы где соседи категорически нежелательны по нескольким причинам и тогда выбор падает только на отдельные здания.

1) Производство. Даже мелкое, например пекарни, мастерские- это будут постоянные запахи и никакая волшебная вентиляция ситуацию не исправит.
2) Развлекающие заведения. (Кафе, рестораны, караоке, квесты, музыкальные студии) Даже большой телевизор на стене с колонками может помешать соседям, не говоря уже про частые музыкальные выступления.
3) Повсеместное отсутствие парковочных мест. Вроде комментарии излишни, реальная ситуация с парковками в Красноярске очень тяжелая. У меня в практике есть помещения, где даже сладкая цена не манит, если ко входу не может подъехать газель, а про авто клиентов, сотрудников, гостей вообще речи не идет.

А теперь подробнее о помещении, которое предлагается.

-Отдельностоящее двухэтажное помещение, 1993 года постройки, общей площадью -300 кв.м.
-Фундамент свайный железобетонный, ленточный.
-Стены железобетонные плиты, облицованные кирпичом.
-Перегородки гипсокартон.
-Потолочные перекрытия -железобетонные плиты.
-Крыша металлический -профилированный лист.
-Полы бетонные, керамическая плитка, ламинат.
-Оконные проемы - пластиковые стеклопакеты.
-Три входа.
-Централизованные коммуникации: холодная вода, канализация,
-Электричество -41 кВт!!!, низкий ценовой тариф (первая ценовая категория)
-Отопление электрическое.
-Вентиляция -приточно-вытяжная, кондиционирование.
-Система видеонаблюдения.
-Свободная планировка первого этажа, на втором с выделенными зонами.
-Два сан.узла.

Земельный участок площадью 344 кв.м. находится в долгосрочной аренде до 2066 года. (подходит под ипотеку)
Хорошие подъездные пути. Есть места для парковки.

Рядом красивая крытая веранда. Все как на фото, они соответствуют действительности. Но по картинке объект не покупают, поэтому надо смотреть воочию.
Звоните и добро пожаловать на просмотр.

Документы проверены, собственник мотивирован к сделке.