Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Красноярске

Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 71. Общие сведения об объекте • Район: Советский район (высокая плотность населения) • Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение • Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней) • Общая площадь: 1 375,9 кв.м. • Цена продажи: 80 000 руб./кв.м. • Стоимость объекта: 110 072 000 руб. • Собственник: Юридическое лицо (УСН)2. Конструктивные особенности • Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат. • Высота потолков — 3 м на всех уровнях. • Окна — ПВХ. • Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы. • Два независимых входа: • отдельный вход на 1 этаж, • общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.3. Инженерные коммуникации • Электроснабжение — 130 кВт. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление). • Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей. • Парковка — наземная, уличная.4. Локация и транспортная доступность • Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик. • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. • Остановка электрички Красноярск-Северный рядом. • Торговые комплексы поблизости. • Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255.5. Потенциал использования Объект подходит под: • медицинский центр / клинику, • образовательный центр, курсы, языковую школу, • офисный центр, • фитнес-студию, секции, • торгово-сервисные площади, • смешанный формат (торговля + офисы + услуги).6. Коммерческие условия • Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке). • Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов. • Формат сделки — прямая продажа.Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.Комиссия для инвестора — 0%Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск

Продам отдельно стоящее здание в густонаселенном с отличным трафиком микрорайоне Солнечный. Объект общей площадью 2903 кв.м 4 уровня на земельном участке 25,8 соток в собственности. С 1 по 3 этаж есть лифт. На каждом этаже санузел. Здание новое 6 лет.Коммуникации: водоснабжение - центральное, канализация - септик, отопление автономное робот-котел на обслуживании у организации, электричество 260 кВт.Здание полностью сдано в аренду (ГАБ).ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ.

Продам 3-х этажное административно-производственное здание. Площадь 2000 кв. м. из них 400 офисные помещения и 1600 производственные (установлено оборудование для полного цикла переработки молока). Земля и здание в собственности (физ. лицо). Здание подходит под любой вид деятельности как производство так и складское. Имеются все коммуникации электричество, вода, канализация, отопление. Остальная информация по телефону.

Продаю помещение площадью 150 кв. метров, которым владею более 15 лет. В здании работают автомойка, детейлинг, шиномонтаж и сервис по ремонту сколов. Сделан хороший ремонт, установлено новое оборудование. Есть база постоянных клиентов. Все вопросы обсуждаем при личной встрече.Причина продажи — открытие нового направления в бизнесе.

Продам 1,2 доли . общая площадь 55,7 кв,м, , в данном помещении сейчас склад, можно сделать кабинет, торговый офис, что угодно. местоположение удачное.

Премиальный бизнес-центр на набережной Енисея.9 этажей панорамного величия (из которых один - подвальный и технический). Откройте для себя новый уровень корпоративного статуса. Объект выставлен на продажу — это не просто коммерческая недвижимость, а архитектурная доминанта с видом на главную реку Сибири. Почему это актив 1 в городе? УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ - Живописная набережная Енисея. Престижный район, удобные подъездные пути, высокая проходимость и транспортная доступность. От окон — шикарная водная гладь и бескрайние просторы. Ваши клиенты и партнеры запомнят эту встречу навсегда. ВЕЛИЧИЕ И МАСШТАБЗдание в 9 этажей — заметная высотная доминанта района. Внушительные площади позволяют разместить штаб-квартиру крупной компании, банк, ресторанный комплекс или люксовый отель. ВИДОВАЯ ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬС верхних этажей и эксплуатируемой крыши открывается захватывающая панорама на Енисей и город. Это идеальное пространство для: — Летней террасы ресторана, — Открытой зоны коворкинга или лаунжа, — Эксклюзивной видовой event-площадки, конференц-зоны. ЭСТЕТИКА И СТАТУС Современная архитектура, качественное остекление и продуманные фасады. Объект продается в состоянии, готовом к старту вашего бизнеса — или для реконцепции под уникальный проект. Что вы получаете: — Контроль над панорамным видом, который нельзя скопировать. — Готовую точку притяжения платежеспособной аудитории. — Актив с растущей капитализацией из-за близости к реке и высотности. Площадь объекта является оптимальной как для последующей сдачи в аренду, так и для реализации на рынке недвижимости, что повышает его инвестиционную привлекательность. Имеется парковка, которую можно расширить. Цена обсуждаема для серьезного покупателя, возможен торг при просмотре. А также варианты для инвестирования.

Продам нежилое здание с готовым действующим бизнесом (гостиница+ сауна), расположенное рядом с МДВЦ Сибирь на собственном земельном участке площадью 10 соток. Здание 3-х этажное кирпичное. На 1 этаже расположены: ресепшн, тех помещения, 5 саун (есть с бассейнами, есть сауна с джакузи и есть хамам с джакузи). На 2 и 3 этажах- 9 гостиничных номеров (есть 2 люкса с джакузи). Заведены 2 ветки электричества 50 кВт.

Продается Торгово-офисное здание с земельным участком, 2 этажа.С дествующей арендой.На первом этаже торгово- складское помещение. 600 кв. м.. Можно использовать как торгово выстовочный зал, так и сладское помещение. Вход отдельный.На втором этаже офисные помещения. Отдельный вход.Внутренняя отделка чистовая, на стенах обои под покраску, пол выложен кафелем. Потолок армстронг.Территория охраняется.

! Продается 2х этажное здание в центровом месте!!! ! Самый центровой и оживленный перекресток в мкр Зеленая Роща! Ул.Тельмана 51 (на против ДК Труда на пр.Металлургов)! По предназначению подходит - свободное назначение, торговый центр, офисный центр, складские помещения, производственные помещения, авто-центры! Большой потенциал достройки здания (1-2-3 этажа) в торговый или офисный центр, после которого здание станет точкой притяжения людей в магазины и офисы, а стоимость здания увеличится в 2-3 раза!Что есть сейчас:Здание:- Отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 1830 кв.м.- Каждый этаж по 915 кв.м.- Здание строили сами, есть фото всех этапов стройки (заливки фундамента, стен, толщина плит, утепления и пр.)- Высота потолков 3 метра- Система вентиляции с потенциалом на 3-5и этажное здание- Мощность электросети 220/380 вольтЗемельный участок:- Площадь земельного участка 1145 кв.м.- Земельный участок находится в аренде на 49 лет (до 2071 года)- Прилегающий земельный участок(для автопарковки, для озеленения) ~ 20 соток.- Территория для парковки легкового транспорта на 30 машина/мест- Подъезд для грузового транспортаКоммуникации:- Электроснабжение - своя трансформаторная подстанция на 250 кВт- Централизованное холодное водоснабжение- Централизованное горячее водоснабжение- Централизованное отопление- Централизованное водоотведение Документация:- Полный пакет всевозможных разрешительных документов- Градостроительный план на земельный участок- Технический план здания- Технический паспорт здания- Договор аренды земельного участка на 49 лет (до 2071 года)- Вся проектная документация Поблизости находятся (в радиусе 100 метров):- ДК Дворец Труда на пр.Металлургов, 22- 4 остановки общественного транспорта Дворец Труда- Оживленный перекресток автомагистральных дорог - Металлургов/Тельмана- Сквер с фонтаном у ДК Труда- Сквер с фонтаном у кафе (летом - детский центр развлечений). Также на территории сквера проводятся ежегодно цветочные выставки- Кафе РОЩА на Тельмана, 55ГТекущая эксплуатация (экономическая деятельность):- Все помещения здания задействованы, сданы в аренду и ежемесячно приносят пассивный доход- Все помещения задействованы, сданы в аренду по рыночным ценам за кв.м. и под разные деятельности1й этаж крытая теплая автостоянка на 30 машина/мест1й этаж аренда под склад мебели 200 кв.м.2й этаж аренда под офис 200 кв.м.2й этаж аренда под пищевое производство 150 кв.м.2й этаж аренда под мебельный магазин 565 кв.м.3й этаж открытая автостоянка на 60 машина/местЦена:- Цена 89.900.000 рублей- Возможен торг реальному покупателю- Готовы к взаимовыгодным предложениямОплата:- Оплата возможна всеми удобными для покупателя способами- Оплата может быть осуществлена через банковский аккредитив (безопасность сделки при прием-передаче денег)Оплата может быть осуществлена частично и в рассрочку