Продаём готовый арендный бизнес (ГАБ) — четырёхэтажное здание 4 770 м² в парке им. Гагарина. Объект с стабильным пассивным доходом и долгосрочными договорами аренды.
Готовый арендный бизнес под ключ
Об объекте: Площадь здания: 4 769,5 м² + земельный участок 4 330 м² Этажность: 4 этажа (включая цоколь) Год постройки: 2013, капитальный ремонт в 2023-2024 гг. Коммуникации: электричество 100-300 кВт, центральное отопление, водоснабжение Оснащение: видеонаблюдение, ОПС, вентиляция, кондиционирование
Об аренде: Текущий доход с аренды: ~2,2 млн ? в месяц (от 2 425 000 ? с индексацией) Прогноз на 2026 год: до 3,2 млн ? в месяц Надёжные арендаторы: Davinci Judo, Davinci Boxing, Самокат и др.
Продаём готовый арендный бизнес (ГАБ) — четырёхэтажное здание 4 770 м² в парке им. Гагарина. Объект с стабильным пассивным доходом и долгосрочными договорами аренды.
Готовый арендный бизнес под ключ
Об объекте: Площадь здания: 4 769,5 м² + земельный участок 4 330 м² Этажность: 4 этажа (включая цоколь) Год постройки: 2013, капитальный ремонт в 2023-2024 гг. Коммуникации: электричество 100-300 кВт, центральное отопление, водоснабжение Оснащение: видеонаблюдение, ОПС, вентиляция, кондиционирование
Об аренде: Текущий доход с аренды: ~2,2 млн ? в месяц (от 2 425 000 ? с индексацией) Прогноз на 2026 год: до 3,2 млн ? в месяц Надёжные арендаторы: Davinci Judo, Davinci Boxing, Самокат и др. Коммунальные платежи: оплачиваются арендаторами
Ключевые преимущества: Готовый бизнес под ключ с моментальным cash-flow Лучшая локация: парк им. Гагарина, высокая проходимость, удобный подъезд, большое количество парковочных мест Все арендные договоры с ежегодной индексацией Нет обременений. Собственник даёт гарантию на выполненные ремонтные работы