Продаём готовый арендный бизнес (ГАБ) — четырёхэтажное здание 4 770 м² в парке им. Гагарина. Объект с стабильным пассивным доходом и долгосрочными договорами аренды.

Готовый арендный бизнес под ключ

Об объекте:
Площадь здания: 4 769,5 м² + земельный участок 4 330 м²
Этажность: 4 этажа (включая цоколь)
Год постройки: 2013, капитальный ремонт в 2023-2024 гг.
Коммуникации: электричество 100-300 кВт, центральное отопление, водоснабжение
Оснащение: видеонаблюдение, ОПС, вентиляция, кондиционирование

Об аренде:
Текущий доход с аренды: ~2,2 млн ? в месяц (от 2 425 000 ? с индексацией)
Прогноз на 2026 год: до 3,2 млн ? в месяц
Надёжные арендаторы: Davinci Judo, Davinci Boxing, Самокат и др.

Продаём готовый арендный бизнес (ГАБ) — четырёхэтажное здание 4 770 м² в парке им. Гагарина. Объект с стабильным пассивным доходом и долгосрочными договорами аренды.

Готовый арендный бизнес под ключ

Об объекте:
Площадь здания: 4 769,5 м² + земельный участок 4 330 м²
Этажность: 4 этажа (включая цоколь)
Год постройки: 2013, капитальный ремонт в 2023-2024 гг.
Коммуникации: электричество 100-300 кВт, центральное отопление, водоснабжение
Оснащение: видеонаблюдение, ОПС, вентиляция, кондиционирование

Об аренде:
Текущий доход с аренды: ~2,2 млн ? в месяц (от 2 425 000 ? с индексацией)
Прогноз на 2026 год: до 3,2 млн ? в месяц
Надёжные арендаторы: Davinci Judo, Davinci Boxing, Самокат и др.
Коммунальные платежи: оплачиваются арендаторами

Ключевые преимущества:
Готовый бизнес под ключ с моментальным cash-flow
Лучшая локация: парк им. Гагарина, высокая проходимость, удобный подъезд, большое количество парковочных мест
Все арендные договоры с ежегодной индексацией
Нет обременений.
Собственник даёт гарантию на выполненные ремонтные работы

Распределение площадей:

Цоколь: 1 546 м²
1 этаж: 1 457 м²
2 этаж: 1 370 м²
3 этаж: 398 м²

Звоните, чтобы получить полную презентацию с финансовой моделью и договорами аренды.
Покажем объект в любой удобный день!