Предлагается к продаже современный складской комплекс, расположенный на первой линии Енисейского тракта в составе сформированного торгово-складского кластера.



Локация

Объект расположен всего в 1 км от развязки, обеспечивающей быстрый выезд на Северное шоссе , а также удобное сообщение с деловым центром города.

Енисейский тракт позволяет оперативно выезжать на федеральную трассу Р-255 ''Сибирь'' без необходимости проходить через городские ограничения для грузового транспорта.


Одним из главных преимуществ объекта является не только его текущее расположение, но и долгосрочный потенциал территории.

Предлагается к продаже современный складской комплекс, расположенный на первой линии Енисейского тракта в составе сформированного торгово-складского кластера.



Локация

Объект расположен всего в 1 км от развязки, обеспечивающей быстрый выезд на Северное шоссе , а также удобное сообщение с деловым центром города.

Енисейский тракт позволяет оперативно выезжать на федеральную трассу Р-255 ''Сибирь'' без необходимости проходить через городские ограничения для грузового транспорта.


Одним из главных преимуществ объекта является не только его текущее расположение, но и долгосрочный потенциал территории.

Енисейский тракт и прилегающая зона Северного шоссе уже сформировались как основной логистический коридор Красноярска. Именно сюда в последние годы смещается развитие складской, транспортной и производственной недвижимости.

В отличие от многих городских площадок, которые постепенно попадают под жилую застройку и ограничения для грузового транспорта, данная территория сохраняет промышленно-логистическую специализацию. Это означает, что через несколько лет здесь по-прежнему будут востребованы склады, производственные базы и распределительные центры.



Земельный участок:


89 соток ровной территории
Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: складская деятельность
Для складской недвижимости такой объём земли позволяеторганизовать полноценную логистическую
инфраструктуру:

- удобный заезд и разворот еврофур,
- стоянку грузового транспорта,
- площадки открытого хранения,
- размещение спецтехники и дополнительной погрузочно-разгрузочной зоны.

В условиях дефицита крупных земельных участков вблизи Красноярска наличие собственной территории такого размера существенно повышает ликвидность объекта и создаёт возможности для дальнейшего развития бизнеса.



Здания


В отличие от многих современных легковозводимых складов, объект выполнен в капитальном исполнении. Конструктив предусматривает стены из бетонных блоков, промышленные бетонные полы с упрочненным верхним слоем и надежные несущие конструкции, рассчитанные на длительный срок эксплуатации.

Проектировались склады для хранения тяжелой продукции промышленного назначения, что предъявляет повышенные требования к прочности здания и эксплуатационным характеристикам объекта.
Для собственника это означает надежность конструкций, устойчивость к интенсивной эксплуатации и минимальные затраты на поддержание основных строительных элементов в рабочем состоянии.


Площадь строений:
Склад 1 - 1 500 м²
Склад 2 - 2 000 м²
Общая площадь комплекса:
3 500 м²


Характеристики

Высота здания до 8,9 м
Высота потолков 6 м
6 ворот - шириной до 4.8м, высотой 4.2м
Бетонные полы с упрочненным покрытием (топпинг)
Расстояние между колоннами - 12, 9, 4.5м
Пандус

Электроснабжение — 100 кВт с возможностью увеличения мощности
Центральное водоснабжение
Отопление от котельного оборудования
Канализация — септик






Персональное мнение



На рынке Красноярска