Предлагается к продаже производственно-складская база, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Айвазовского, 57




Объект находится в сформированной промышленно-коммерческой зоне Ленинского района, где сосредоточены производственные предприятия, складские комплексы, автотранспортные организации и объекты дорожного сервиса.

Локация отличается удобной транспортной доступностью для грузового и легкового транспорта, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортную эксплуатацию объекта.



Территория базы

125,45 сотки (12 545 кв.

Предлагается к продаже производственно-складская база, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Айвазовского, 57




Объект находится в сформированной промышленно-коммерческой зоне Ленинского района, где сосредоточены производственные предприятия, складские комплексы, автотранспортные организации и объекты дорожного сервиса.

Локация отличается удобной транспортной доступностью для грузового и легкового транспорта, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортную эксплуатацию объекта.



Территория базы

125,45 сотки (12 545 кв. м)

На участок предусмотрены два независимых заезда, что позволяет организовать раздельное движение транспорта, логистику и работу нескольких арендаторов или подразделений одновременно.

Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Имеются договоры на технологическое присоединение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение обеспечивается собственной трансформаторной подстанцией мощностью 630 кВт, также предусмотрена дополнительная выделенная электрическая мощность 30 кВт.



На территории расположены:

склад 1 — 405 кв. м,

склад 2 — 571 кв. м,

административно-бытовое здание — 189 кв. м,

вспомогательное нежилое - 38 кв.м



Преимущества

большая территория с потенциалом для дальнейшего развития,

возможность организации производственной, складской и административной деятельности на одной площадке,

удобная организация транспортных потоков благодаря двум въездам,

готовая производственная инфраструктура,

объект находится в районе с уже сформированным промышленным окружением, что упрощает эксплуатацию и ведение бизнеса.



Экспертное мнение

Одним из главных преимуществ объекта является его расположение.

Крупные земельные участки в сформированной промышленной зоне Красноярска с удобной транспортной доступностью и готовой инженерной инфраструктурой появляются на рынке редко, что делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.