Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Красноярске

Продаются единым лотом через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ офисные помещения общей площадью 2 679,6 кв.м. в количестве 39 единиц расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, ул. Маерчака, д.10 БЦ ''Баланс''.В составе лота:11 Нежилых помещений на 6 этаже:- площадью 45,9 кв.м. кад. 24:50:0200088:181- площадью 98,0 кв.м. кад. 24:50:0200088:170 - площадью 84,2 кв.м. кад. 24:50:0200088:177 - площадью 114,7 кв.м. кад. 24:50:0200088:182 - площадью 3,3 кв.м. кад. 24:50:0200088:152- площадью 159,1 кв.м. кад. 24:50:0200088:168- площадью 3,3 кв.м. кад. 24:50:0200088:167 - площадью 105,5 кв.м. кад. 24:50:0200088:165 - площадью 4,9 кв.м. кад. 24:50:0200088:154 - площадью 51,7 кв.м. кад. 24:50:0200088:163- площадью 3,4 кв.м. кад. 24:50:0200088:169 11. Нежилое помещение эт. 7, площадью 46,1 кв.м. кад. 24:50:0200088:160 9 Нежилых помещений на 7 этаже:- площадью 46,1 кв.м. кад. 24:50:0200088:160 - площадью 98,0 кв.м. кад. 24:50:0200088:156 - площадью 81,3 кв.м. кад. 24:50:0200088:175- площадью 117,1 кв.м. кад. 24:50:0200088:178 - площадью 3 кв.м. кад. 24:50:0200088:180 - площадью 158,8 кв.м. кад. 24:50:0200088:183 - площадью 105,7 кв.м. кад. 24:50:0200088:184 - площадью 5,0 кв.м. кад. 24:50:0200088:171- площадью 52,3 кв.м. кад. 24:50:0200088:185 9 Нежилых помещений на 8 этаже:- площадью 3,4 кв.м. кад. 24:50:0200088:151 - площадью 159,3 кв.м. кад. 24:50:0200088:153 - площадью 3,4 кв.м. кад. 24:50:0200088:155- площадью 105,8 кв.м. кад. 24:50:0200088:157 - площадью 5,0 кв.м. кад. 24:50:0200088:161- площадью 51,9 кв.м. кад. 24:50:0200088:159 - площадью 46,0 кв.м. кад. 24:50:0200088:147- площадью 97,7 кв.м. кад. 24:50:0200088:149 - площадью 196,2 кв.м. кад. 24:50:0200088:150 10 Нежилых помещений на 9 этаже:- площадью 46,2 кв.м. кад. 24:50:0200088:164 - площадью 97,3 кв.м. кад. 24:50:0200088:148 - площадью 81,1 кв.м. кад. 24:50:0200088:158 -площадью 116,6 кв.м. кад. 24:50:0200088:162 - площадью 3,4 кв.м. кад. 24:50:0200088:166 - площадью 158,9 кв.м. кад. 24:50:0200088:174 - площадью 3,4 кв.м. кад. 24:50:0200088:176 - площадью 105,7 кв.м. кад. 24:50:0200088:179 - площадью 5,4 кв.м. кад. 24:50:0200088:172 - площадью 51,6 кв.м. кад. 24:50:0200088:173Информация о существующих обременениях предмета торгов (лота): часть площадей преданы в аренду (271,2 кв.м)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Вид ОН: Помещение Местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Республики, д.51, стр.1, пом.8 Пл. 629.6 кв.м. КН 24:50:0200114:105 Назначение: Нежилое Наименование: Помещение Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж 2 Собственность 24:50:0200114:105-24/102/2019-5 от 29.10.2019 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 24:50:0200114:44 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: в соответствии с Выпиской из ЕГРН

ОАО ''РЖД'' предлагает к продаже имущественный комплекс общей площадью 9 406 кв. м в городе Красноярске. Комплекс состоит из девятнадцати объектов недвижимости, построенных в период с 1957 по 2002 годы. Состояние объектов удовлетворительное. Инженерные коммуникации включают электроснабжение, водоснабжение и канализацию.Комплекс находится в районе с развитой железнодорожной инфраструктурой, в окружении жилой и производственной застройки. Территория имеет градостроительный потенциал на берегу реки Енисей. Микрорайон обладает перспективами для дальнейшего развития жилой и общественно-деловой застройки. Транспортная доступность обеспечена за счет расположения рядом остановок общественного транспорта и строящейся станции метро. Объекты размещены на земельном участке полосы отвода железной дороги площадью 35 683 кв. м, который будет передан новому собственнику по договору субаренды.Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Состав предложения:- Здание склада бланков, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 238.7 кв.м, этаж 1. - Здание гаража, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 994.9 кв.м, этаж 2. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 926.0 кв.м, этаж 0. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 518.0 кв.м, этаж 1. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 144.4 кв.м, этаж 2. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 8.0 кв.м, этаж 1. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 59.8 кв.м, этаж 0. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 51.8 кв.м, этаж 1. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 38.8 кв.м, этаж 1. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 460.0 кв.м, этаж 1. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 1246.9 кв.м, этаж 2. - Нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 150.0 кв.м, этаж 2. - нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 184.8 кв.м, этаж 1. - сооружение-подъездной путь 81, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 242.0 кв.м, этаж 0, протяженность 242.0 м. - сооружение, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 435.6 кв.м, этаж 0, протяженность 242.0 м. - Санпропускник 2 на изопропункте, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 1392.0 кв.м, этаж 1. - Тепловые наружные сети Изопропункт, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 85.5 кв.м, этаж 0, протяженность 242.0 м. - Сети водопроводные изопропункт, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 211.0 кв.м, этаж 0, протяженность 242.0 м. - Наружная канализация изопропункт, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 242.0 кв.м, этаж 0, протяженность 242.0 м. - Здание склада, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 85.5 кв.м, этаж 1. - Здание проходной, кадастровый номер 24:50:0200200:68, площадь 78.1 кв.м, этаж 1. - нежилое здание, кадастровый номер 24:50:0200200:68,

КВАРТИРУ ПЕРЕДЕЛЫВАЮТ под коммерцию, отдельным входом! Эта недвижимость уже оборудована под нежилое, что позволяет вам сразу начать свой бизнес без лишних затрат и времени на ремонт. Расположенная на ПЕРВОЙ линии, квартира гарантирует высокий поток клиентов и видимость вашего бизнеса. Полы отделаны качественной плиткой, а потолок выполнен в современном навесном дизайне, что создает стильный и привлекательный интерьер. Отдельные входные двери обеспечивают удобный доступ и приватность. Окна ПВХ обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а удобное расположение в районе с высоким спросом делает эту квартиру настоящей находкой для предпринимателей.Отличная транспортная развязка и близость к ключевым объектам инфраструктуры делают это предложение особенно привлекательным. Мы готовы показать объект в любое удобное для вас время по предварительной договоренноДополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 156287Номер в базе: 6219324

Продается цокольное помещение 88.6. Не далеко от центра города. Чистая продажа. Вся сумма в договоре.

Коммерческое помещение с действующим салоном красоты Ваша Готовая Инвестиция!Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 221 кв.м., расположенное в привлекательном районе города. Объект полностью готов к эксплуатации и уже функционирует как современный салон красоты, что обеспечивает стабильный арендный доход с первого дня покупки.Ключевые преимущества объекта:• Площадь: 221 кв.м. оптимальный размер для комфортного размещения и эффективного использования.• Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду действующему салону красоты, что гарантирует предсказуемый и стабильный доход.• Современный ремонт: Салон выполнен в соответствии с актуальными тенденциями дизайна, что делает его привлекательным для клиентов и снижает затраты на будущий ремонт.• Функциональная планировка: Пространство эргономично спланировано для нужд салонного бизнеса, с выделенными зонами для различных услуг.• Высокий потенциал: Возможность дальнейшего развития арендных отношений или смены назначения помещения при необходимости.Почему это выгодное вложение:• Немедленная прибыль: Вы начинаете получать доход сразу после покупки, без необходимости поиска арендаторов или ремонта.• Надежный арендатор: Деятельность салона красоты является востребованной, что снижает риск простоя помещения.• Ликвидность: Коммерческая недвижимость в хорошем расположении всегда является востребованным активом.• Гибкость: Помещение может быть в дальнейшем перепрофилировано под другие виды бизнеса (например, медицинский центр, офис, магазин и т.д.), если потребуется.Это предложение идеальный вариант для тех, кто хочет:• Инвестировать средства в надежный и приносящий доход актив.• Приобрести готовый бизнес с уже налаженными процессами.• Получать пассивный доход без необходимости активного управления.Не упустите возможность приобрести полностью готовое коммерческое помещение с действующим бизнесом!Для получения более подробной информации, обсуждения условий и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, площадью 86,3 кв.м, кадастровый 24:50:0200071:878, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Свободный, дом 53, пом.94. Должник АО УК ''Красноярская''. Обременения: запреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия. Начальная цена продажи 10 374 000 руб., в т.ч. НДС 1729000 руб. Задаток 1556150 руб.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, площадью 31,9 кв.м, кадастровый 24:50:0200071:905, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Свободный, дом 53, пом.105. Должник АО УК ''Красноярская''. Обременения: запреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия. Начальная цена продажи 4 905 000 руб., в т.ч. НДС 817500 руб. Задаток 735800 руб.

Срочная продажа!!! Продается помещение свободного назначения. Отличный вариант для инвестиции. Велась деятельность розничной торговли (овощи, фрукты, продукты, специи, напитки безалкогольные). Возможен готовый бизнес с арендаторами. Стабильная прибыль, окупаемость 5 лет! Покупка возможна за наличные, либо с возможностью заемных средств, земля в аренде у муниципалитета.(с постоянной пролонгацией). Площадь помещения 18м2. Есть кондиционер. В помещении выполнен косметический ремонт, зимой очень тепло. Подойдет под различные виды деятельности.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 41443Номер в базе: 5902692

Павильон на первой линии, 46 кв. М. Прекрасное место между домами на остановке, при этом земля городская. Аренда земли до 2026 года, поэтому новому собственнику не придётся заморачиваться по этому поводу в ближайшее время.Подведена вода, но в павильон не заведена.Возможно увеличение площади за счёт пристройки (разрешение дают без проблем).Подходит под общепит!Мощность электросети 5 квт, но можно увеличить (разрешение есть).Есть погрузочно-разгрузочный карман за павильоном.На данный момент павильон сдан в аренду. Арендатор готов остаться.

Продается помещение свободного назначения, расположено на цокольном этаже, с очень удобным входом оформленным большими витражными окнами и дверью с первого этажа в окружении развитой инфраструктуры и дорог с большим автомобильным трафиком, напротив находится крупный магазин строительных материалов ,,Вираж,,торг

Продается действующий и успешный бизнес по продаже женской одежды и нижнего белья в Красноярске!Не упустите уникальную возможность стать владельцем одного из топ-10 магазинов на местном рынке!Магазины находятся в центре города на первой линии, обеспечивая большой клиентский поток благодаря привлекательной вывеске и внешнему виду.Ключевые преимущества:1. Надёжные контракты: Заключены выгодные договора с проверенными поставщиками, что позволяет поддерживать продуманный ассортимент.2. Сильная команда: Профессионально укомплектованный штат, готовый продолжать работать и выполнять свои функции3. Готовая инфраструктура: Магазин оснащён всем необходимым оборудованием и техникой на сумму 3,7 млн руб., включая собственный веб-сайт.Финансовые показатели: Чистая прибыль: 700,000 руб. Общая выручка: 1,650,000 руб. Расходы: 950,000 руб.Почему стоит приобрести этот бизнес? Магазины работают с высококачественными и востребованными товарами, что подтверждается большой клиентской базой. Продуманный ассортимент и высокий потенциал дохода. Полная поддержка на всех этапах перехода бизнеса в новые руки.Причина продажи переезд собственника за границу. Это редкая возможность для вас стать владельцем известного и прибыльного бизнеса в Красноярске.Общая стоимость бизнеса составляет 23,000,000 руб., включая товарный остаток (53 000 000 руб.).Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения подробной информации и оригинальных фотографий! Мы готовы организовать встречу и показать вам этот успешный бизнес.

Продается отдельно стоящее здание в г. Красноярске, Железнодорожный район.Площадь 2006,4 кв.м. Этажность 3 +цоколь Первая линия помещения сдавались под офисы Прекрасное здание для бизнеса. хорошая транспортная развязка - до исторического центра горда 10 минут (менее 2км) Звоните, покажем , оформим.

Для продажи предлагается нежилое помещение общей площадью 228.5 м2, расположенное на ул. Железнодорожников. Первый этаж, отдельный вход, кабинетная система. В помещении остаётся вся мебель, что является преимуществом. Высота потолков 3 м, мокрая точка, есть тёплый пол, оборудовано пожарной сигнализацией. Удачное расположение на первой линии, прямо перед зданием остановка общественного транспорта, наличие парковочных мест, большой пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость 21 млн рублей. Без комиссии для покупателя.

Продаётся нежилое помещение в двухэтажном здании с отдельным входом и двумя гаражными боксами (трое ворот).В данной локации хорошо развита сфера обслуживания автомобилей (автосервисы, детейлинг, автозапчасти, шиномонтаж).На первом этаже два бокса (высота 2.4 м) и три кабинета (можно объединить), на втором этаже восемь кабинетов, часть из них можно объединить.Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, городская холодная вода.Земля в собственности. Помещения требуют ремонта. Возможен обмен на квартиру/коттедж в Красноярске или коммерческую недвижимость (склад и офис) в г. Абакане, а также можем рассмотреть грузовой/легковой транспорт, складскую технику..

Продаётся первый и второй этаж торгово-офисной площади первой линии с действующими арендаторами.На первом этаже располагаются торговые точки с уверенными в себе арендаторами, которые будут нести свой крест до победного конца.Второй этаж занимает помещение общественного питания и трудится на благо города, занимаясь поставками продовольствия прямиком к нуждающимся в этом людям.Первый, кто успеет приобрести эту площадь выиграет непродолжительное время окупаемости и откроет новые границы в бизнесе!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 169929Номер в базе: 5898199

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!ТОЛЬКО В ЭТОМ МЕСЯЦЕ!Продам нежилое торговое помещение в центре Красноярска на первой линии, площадью 63 квадратных метра. Есть подвал.Помещение близко к ключевым объектам, таким как железнодорожный вокзал и парк, а также завод и новый ЖК на Бограда, тем самым обеспечивает высокую ликвидность и арендный доход. Это уникальное помещение в центре города привлекает удобным расположением и первой линией на проходной улице, что гарантирует успех бизнеса и высокую проходимость. Возможно приобретения как готового бизнеса с оборудованием за доп. плату. ТОРГПомогу с одобрением ипотеки под самый низкий процент. Юридическое сопровождение на всех этапах сделки.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 169929Номер в базе: 6079666

ГAБ, вoзмoжнo самое выгодное предложение в сегмeнте коммерческoй нeдвижимocти c надежным аpeндaтоpoм, качеcтвeнным pемoнтом и с ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 10 лет!Прoдам светлое, уютное помещение с правильной и понятной планировкой, которую можно адаптировать пoд любoй вид деятeльноcти. По документам нежилое с отдельным входом и с шестью полноценными окнами.Выполнен дизайнерский ремонт по проекту, напольное покрытие итальянский кафель, стены и потолок выравнены, установлены дорогие трековые светильники, которые выдают невероятно качественный свет. Межкомнатные двери из стекла. В помещении имеется один сан узел, одна душевая и 7 мокрых точек( с возможностью увеличения). Также производилась полная замена эл проводки и сантехники. Установлены пожарная и охранная сигнализация (оборудование подойдет и для вневедомственной охраны) + 5 видеокамер по всему периметру, на окнах рольставни, имеется приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры. Весь ремонт и работы были выполнены в начале 2019г.Адекватное ТСЖ (не УК!), удобное расположение дома, между Космосом и Копыловским мостом, до центра буквально 5-7 минут.В настоящее время сдается под салон красоты премиум класса. Все коммунальные платежи по договору осуществляются арендатором (свет, вода, отопление, ТСЖ и вывоз ТКО), вы получаете только чистую прибыль от аренды. Документы полностью в порядке и готовы к сделке, один собственник, любой вид расчета. Продажа от собственника.

Продается уникальное 3-х этажное отдельно стоящее здание общей площадью 2000 кв.м. на ул. Ломоносова, расположенное на первой линии — это идеальный вариант для вашего бизнеса! В здании имеется полноценный действующий цокольный этаж, который можно использовать как теплый гараж, что добавляет дополнительную ценность объекту. Все необходимые коммуникации — электричество, вода и канализация — уже подключены, что позволяет вам сразу приступить к эксплуатации. Просторная отдельная парковка перед зданием обеспечит удобство для ваших клиентов и сотрудников. Отличная транспортная доступность делает это место еще более привлекательным для бизнеса, обеспечивая легкий доступ как для ваших клиентов, так и для поставщиков.Это перспективное место с высоким потенциалом для развития, которое станет отличным вложением в ваше будущее. Продажа осуществляется от юридического лица, что гарантирует полную прозрачность сделки. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение, чтобы вы могли быть уверены в безопасности и надежности покупки.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Более подробную информацию вы можете получить по телефону. Звоните прямо сейчас и сделайте шаг к успешному бизнесу!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 27885Номер в базе: 6833880

Предлагаю купить нежилое помещение в центре Красноярска, недалеко от ЖД вокзала на улице Вокзальной в кирпичном 5-этажном жилом доме. Общая площадь помещения 475 кв.м., из них 370 кв.м. торговый зал с высокими потолками, 105 кв.м. подсобные помещения. Витринные окна и центральный вход с крыльцом выходят на улицу Вокзальную. Рядом со зданием много парковочных мест. Тихий центр, удобная транспортная развязка. Собственник физическое лицо.

Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, раcполoжeнное пo aдресу: г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38.ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 423,5 кв.м,, занимает часть 2-го этажа административного здания. Планировка помещения колонного типа, что позволяет организовать пространство по своему усмотрению (покупателю можем предложить готовый проект перепланировки помещения).Высота потолков — 3м. Бетонные межэтажные перекрытия. Четыре лифта. Вход с первого этажа офисного центра. Централизованные коммуникации. Парковка. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА1. РАСПОЛОЖЕНИЕ. Помещение расположено в центральной части Железнодорожного района г.Красноярска, на пересечении основных магистральных улиц — пр.Свободный и ул.Маерчака. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся остановки общественного транспорта, Выгодное расположение помещения позволяет легко добраться до него из любого района города. Рядом заканчивается строительство нового жилого комплекса.2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ.2.1. Возможные направления использования: фитнес-центр, медицинский центр, гостиница, клиентский офис, заведения общественного питания, шоу-рум, образовательные учреждения, др.2.2. Окупаемость инвестиций, как арендного бизнеса — 8 летВозможна покупка всего второго этажа здания.Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.Комиссия для инвестора — 0%

Первая линия-Витражные окна-Высокие потолки, около 4 метров!-Элитный район-электричество 20 кВт по сниженной ставке-Удобные транспортные развязки и остановкиПомещение свободного назначения в идеальной локации относительно центра и транспортных развязок левого и правого берега.Дом расположен на 1-й линии улицы Пушкина. Ощущение величия и статуса засчет пространства вокруг дома, отсутсвия примыкающих соседних зданий, широты расстояния от фасада до дороги, натурального камня- гранита на фасаде, огромных оконЖилой комплекс- амбициозный и яркий проект последних лет, назван на этапе строительства Виктория (к сожалению, название УК не переняли после сдачи в эксплуатацию) построился к 60-летнему юбилею Великой Отечественной Войны , на доме есть вертолетная площадка, на крыше должен был появиться 15-метровый меч-шпиль, как в руках у статуи Родина-Мать в Волгограде, в доме 2-этажный подземный паркинг, в планах застройщика приступить к достройке еще двух корпусов (зеркальных по отношению к нашему зданию в сторону ж/д)К ценностям помещении относится тариф электроэнергии - СН-2,в помещениях приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.помещение 105 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, но основная площадь на 2-ом этаже и помещение 105/1 (площадь 76 м2) полностью на первом этаже (слева от обведенного на плане, с отдельным входом)помещения сданы в долгосрочную аренду, и ,в первую очередь, предлагается как вложение средств в коммерческую недвижимость с получением постоянного рентного дохода. Расторжение текущего договора аренды остаётся правом нового владельца помещения, с согласованием со стороны арендатора. Обременений нет, продажа от физлица, сделка с любой формой оплаты, налог усн, документы проверены независимым юристом.Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектурыПокупателю при необходимости будет передан также полный дизайн проект компании Left-designФото внутренних помещений на сегодняшний день можно найти в соцсетях арендатора yogahomeУ помещений качественные соседи: Лизинговая компания Дельта-финанс, рекламное агентство Chipsa, агентство oneloft. Жилой комплекс по настоящему элитный, площади квартир в нем начинаются от 50м2 (1 комнатная), никаких пивных, никаких дешевых парикмахерских или красноебелое. Одним словом это не базар-вокзал-и-баня, а престижная локация с престижными соседями.И важно, что Николаевка- это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки- фото официальных сайтов компаний и администрации Красноярска у интернете

Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, раcполoжeнное пo aдресу: г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38.ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 746,1 кв.м, (787,3 кв.м. с местами общего пользования) разделено на две обособленные части и занимает весь 2-й этаж здания. Планировка помещения колонного типа, что позволяет организовать открытые свободные пространства (покупателю можем предложить готовый проект перепланировки помещения).На данный момент одну часть помещения занимают кабинеты (возможна перепланировка), другая часть - open space (подготовлена для финишной отделки). Высота потолков — 3м. Бетонные межэтажные перекрытия. Четыре лифта. Два входа. Централизованные коммуникации. Парковка. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА1. РАСПОЛОЖЕНИЕ. Помещение расположено в центральной части Железнодорожного района г.Красноярска, на пересечении основных магистральных улиц — пр.Свободный и ул.Маерчака. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся остановки общественного транспорта, Выгодное расположение помещения позволяет легко добраться до него из любого района города. Рядом идет строительство нового жилого комплекса.2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ.2.1. Возможные направления использования: фитнес-центр, медицинский центр, гостиница, клиентский офис, заведения общественного питания, шоу-рум, образовательные учреждения, др.2.2. Окупаемость инвестиций, как арендного бизнеса — 8 летВозможна покупка части помещения.Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.Комиссия для инвестора — 0%