Продаётся отдельно стоящее здание-павильон на улице Калинина, 12А — действующий продуктовый магазин свободной планировки с площадью 92,6 кв. м. Помещение работает прямо сейчас, поэтому вы можете продолжить торговлю без паузы или адаптировать пространство под свой формат: от сетевого магазина до кафе, аптеки или офиса.Земельный участок 100 кв. м оформлен в собственность, что даёт полную свободу решений и выгодно выделяет объект на фоне арендных площадей. Локация с хорошей пешеходной проходимостью — вариант, который редко появляется в продаже. Эксклюзивное предложение для инвестора или предпринимателя.Звоните — расскажу детали и организую просмотр.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 98483Номер в базе: 13952699
ПРОДАЖА: Универсальное помещение 40 м² в ТЦ СпасскийАдрес: г. Красноярск, ул. Ладо Кецховели, 22А (Железнодорожный район).Основные характеристики:Площадь: 40 м²Этаж: 3 этаж (расположение прямо рядом с лифтом, что обеспечивает высокий пешеходный трафик).Назначение: Свободное. Идеально подходит под офис компании, шоурум, торговую точку, салон услуг или интернет-магазин.Коммуникации: Помещение полностью готово к работе, уже подключен и настроен высокоскоростной интернет.Преимущества объекта:Локация: ТЦ Спасский — это известный торговый узел с устоявшимся потоком посетителей и развитой инфраструктурой.Удобство: Третий этаж с быстрым доступом от лифта делает помещение заметным для клиентов.Готовность: Не нужно тратить время на согласование интернет-провайдера — заезжайте и работайте с первого дня.Финансовые условия:Цена за м²: 50 000 руб. (одно из самых выгодных предложений в локации).Общая стоимость: 2 000 000 руб.Инвестиционный потенциал:Благодаря низкой входной стоимости и универсальности площади, объект является отличным вариантом для инвестиций. Помещение легко сдать в аренду, обеспечив стабильный пассивный доход, либо использовать для развития собственного бизнеса с минимальными издержками.
КУПИТЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ. НАПИШИТЕ В ЧАТ — ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ И ЛОКАЦИИ.Можно предварительно посмотреть объект дистанционно и понять, подходит ли он вам, без выезда на просмотр. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ, 20ДПомещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Сейчас помещение СВОБОДНО И ГОТОВО К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ.Отдельный вход расположен на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован постоянный ежедневный пешеходный трафик.Помещение можно приобрести как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду. ПО СДЕЛКЕ:— собственник — физическое лицо,— помещение давно в собственности,— полная стоимость в договоре,— продаётся свободным, без действующего договора аренды. О ПОМЕЩЕНИИ:— площадь — 77,3 м²,— первый этаж,— отдельный вход,— свободная планировка,— два окна,— санузел,— высота потолков — 2,75 м,— приточно-вытяжная вентиляция,— пожарная сигнализация,— возможность размещения вывески на фасаде,— удобная парковка рядом со входом.Ранее в помещении около 7 лет работал салон красоты.Объект может подойти под салон красоты или косметологию, медицинские услуги, стоматологию, аптеку, офис продаж, магазин, пункт оказания услуг и другие виды бизнеса. ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ РАССМАТРИВАЮТ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ:Есть согласованный потенциальный арендатор — КРУПНАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ АПТЕЧНАЯ СЕТЬ.Представители сети осмотрели помещение, объект согласован. Получен проект долгосрочного договора аренды со ставкой 70 000 ? В МЕСЯЦ.Собственник не заключает договор до продажи, чтобы сохранить возможность приобрести помещение свободным для собственного бизнеса.Если покупателю интересен ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, договор с согласованным арендатором можно заключить уже на нового собственника.Потенциальный арендный доход — 840 000 ? В ГОД.Подробную информацию по потенциальному арендатору и условиям договора предоставим при предметном интересе к покупке. СТОИМОСТЬ — 8 990 000 ?. НАПИШИТЕ В ЧАТ — ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР, ПЛАНИРОВКУ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ.Если после видео объект вам подходит — договоримся о просмотре.
Продается нежилое помещение общей площадью 380 кв.м. из них 1 этаж 158 кв.м., цоколь 126 кв.м., второй этаж 96 кв.м. Два входа с пр. Мира и вход со двора, есть ещё помещение площадью 78 кв.м. с отдельным входом, хорошим ремонтом, с большими витринами. Рньше был магазин одежды, сейчас помещение пустое.
Продается нежилое помещение площадью 56.7 м.кв. в самом историческом центре города.На одном из самых оживленных перекрестков .с высокоразвитой инфраструктурой.Рядом находится ЖД кассы.супемаркет Красный яр. парк Горького .Красная площадь.несколько остановок общественного транспорта. с развязкой во все районы города.В доме имеется закрытый двор с парковочными местами.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 207462Номер в базе: 10598613
Продается помещение свободного назначения, расположено на цокольном этаже, с очень удобным входом оформленным большими витражными окнами и дверью с первого этажа в окружении развитой инфраструктуры и дорог с большим автомобильным трафиком, напротив находится крупный магазин строительных материалов ,,Вираж,,торг
Для продажи предлагается нежилое помещение общей площадью 228.5 м2, расположенное на ул. Железнодорожников. Первый этаж, отдельный вход, кабинетная система. В помещении остаётся вся мебель, что является преимуществом. Высота потолков 3 м, мокрая точка, есть тёплый пол, оборудовано пожарной сигнализацией. Удачное расположение на первой линии, прямо перед зданием остановка общественного транспорта, наличие парковочных мест, большой пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость 22 850 000 рублей. Без комиссии для покупателя. Помещение сдано в аренду надёжном арендатору.
Продажа от собственника.У помещения правильная планировка подходящая под множество видов деятельности. Выполнен качественный капитальный ремонт в 2019г. с выравниванием стен и потолков, напольное покрытие итальянский кафель, установлены дорогие трековые светильники, межкомнатные двери из стекла. Имеется один сан узел, одна душевая и 11 мокрых точек (с возможностью увеличения). Также производилась полная замена эл проводки и сантехники. Установлены пожарная и охранная сигнализация, на окнах рольставни, имеется приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.Адекватное ТСЖ (не УК!), удобное расположение дома между Космосом и Копыловским мостом, до центра буквально 5-7 минут.В настоящее время сдается под салон красоты премиум класса. Максимально гибкий договор аренды с возможной ежегодной индексацией.Возможна ипотека в банке Левобережный на выгодных условиях
Премиальное помещение в самом комфортном, красивом районе города-Первая линия-Дом построен из кирпича (70 см толщина стен)-Витражные окна, гранитный фасад-Высокие потолки, 4 метра!-Электричество 50 кВт по сниженному тарифу СН-2-приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры во всех помещенияхПод собственный бизнес или как инвестиционные вложения(все помещения сданы в долгосрочную аренду)Разделено на 3 независимых (отдельные входы, отдельные счетчики) помещения:-помещение 1 (площадь 71,1 м2) на 1-ом этаже, расположено на 1-ом этаже-помещение 1 (площадь 100,3 м2) на 1-ом этаже, расположено на 1-ом этаже-помещение 1 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, основная площадь на 2-ом этажеОбременений нет, продажа от физлица, сделка с любой формой оплаты, налог усн, документы проверены независимым юристом.Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.У помещений достойные соседи: Лизинговая компания Дельта-финанс, рекламное агентство Chipsa, агентство oneloft. Жилой комплекс по настоящему элитный, площади квартир в нем начинаются от 50м2 (1 комнатная).И важно, что Николаевка- это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появляются новые объекты: ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса на Пушкина, начато строительство элитного ЖК Николаевские кварталы), огромная транспортная развязка из Студгородка в центр или на Николаевский мост
Продам помещение- стоматология без ооо. Собственник! Первая линия, высокий трафик, быстрая окупаемость. Удачное место. Помещение- 43 КВ.М.:кабинет на 2установки-26кв.м, холл, ординаторская, сан. узел. Рядом расположены большие стоматологии с высокими ценами, рекламой, широким перечнем услуг и агрессивного продвижения,что обеспечивает дополнительный приток пациентов. Много лет успешной работы. Продажа в связи с переездом в другой город.
Премиальное помещение в самом престижном районе-Первая линия-Витражные окна-Высокие потолки, 4 метра-электричество 20 кВт по сниженной ставке-кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях-Удобные транспортные развязки и остановки-высокий арендный доходПод собственный бизнес или как инвестиционные вложения(все помещения сданы в долгосрочную аренду)Помещение свободного назначения в идеальной локации относительно центра и транспортных развязок левого и правого берега.Дом расположен на 1-й линии улицы Пушкина. Ощущение величия и статуса за счет пространства вокруг дома, отсутствия примыкающих соседних зданий, широты расстояния от фасада до дороги, натурального камня- гранита на фасаде, огромных оконЖилой комплекс- амбициозный и яркий проект последних лет, назван на этапе строительства Виктория (к сожалению, название УК не переняли после сдачи в эксплуатацию, но это дает базу для маркетолога вашего бизнеса или для рождения имени бренда, который будет занимать помещение) построился к 60-летнему юбилею Великой Отечественной Войны , на доме есть вертолетная площадка, на крыше должен был появиться 15-метровый меч-шпиль, как в руках у статуи Родина-Мать в Волгограде, в доме 2-этажный подземный паркинг, в планах застройщика приступить к достройке еще двух корпусов (зеркальных по отношению к нашему зданию в сторону ж/д)К ценностям помещении относится тариф электроэнергии СН-2 (примерно на 40-50% ниже стандартного)Разделено на 2 независимых (отдельные входы, отдельные счетчики) помещения:-помещение 1 (площадь 71,1 м2) на 1-ом этаже, расположено на -ом этаже-помещение 2 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, основная площадь на 2-ом этажеОбременений нет, продажа от физлица, сделка с любой формой оплаты, налог усн, документы проверены независимым юристом.Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.И важно, что Николаевка- это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появились новые объекты:ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса на Пушкина, начато строительство элитного ЖК Николаевские кварталы)
ПРОДАМ: Коммерческое помещение 746 м² в центре Красноярска. Доходность 11,2% годовых. Цена на 25% ниже рынка!Локация: г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный). Железнодорожный район. Первая линия.ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕЭкономика региона — на подъеме: • Красноярский край входит в ТОП-10 регионов России по ВРП. • Инвестиции в основной капитал — 1,1 трлн рублей в год. • До 2030 года — 290+ инвестпроектов и 90 000 новых рабочих мест.Рынок недвижимости — дефицитный: • Вакантность качественных офисов в Красноярске — всего 3,3%. • Арендные ставки — ниже, чем в других городах-миллионниках, с потенциалом роста. • Объектов класса В+ и В с хорошей локацией — недостаточно.Характеристики:Площадь: 746,1 м² (с МОП — 787,3 м²)Этаж:3-й (весь этаж) Состояние: Часть — кабинеты, часть — open space под отделкуПотолки: 3 мВходы: 2 отдельных входа (центральный и запасной/со двора)Лифты: 4 лифтаПарковка: ЕстьКоммуникации: Все центральныеЦена и варианты покупки:Весь этаж: 746,1 м²- 55 000 000 руб. (~73 700 руб/м²)Часть 1: 423,5 м² - 34 000 000 руб. (~80 300 руб/м²)Часть 2: 322,6 м²- 26 000 000 руб (~80 600 руб/м²)Сравните: средняя цена помещений свободного назначения в Красноярске —~101 000 руб/м². Ваш дисконт — более 25%!Доходность при сдаче в аренду (реальный расчет): • Чистая прибыль: ~6 176 000 ?/год • Доходность: 11,2% годовых • Окупаемость: ~8,9 летПодойдет для: • Фитнес-клуб, тренажерный зал, йога-студия • Медицинский центр, стоматология, диагностика • Детский сад, школа, образовательный центр • Ресторан, кафе, фуд-холл • Корпоративный офис, клиентский центр • Шоу-рум, выставочное пространство • Гостиница, апарт-отель • IT-технопарк, коворкинг5 причин купить именно это помещение: 1. Лучшая локация в городе — пересечение главных магистралей, первая линия. 2. Дефицит качественных площадей — вакантность 3,3%, объект никогда не будет пустовать. 3. Рост арендных ставок — потенциал роста. 4. Готовый проект перепланировки— экономьте время и деньги. 5. Гибкая покупка— можно купить целиком или частью.Покажем в удобное для Вас время. Звоните.Вышлем поэтажный план и проект перепланировки по запросу.Комиссия для покупателя — 0%
Продам нежилое помещение 110 кв.м. в самом центре города, пересечение улиц Ленина и Робеспьера, прекрасный трафик, 1 линия, подходит под любой вид деятельности(свободное назначение), отдельный вход(крыльцо), в помещении свежий ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, 2 больших зала, 2 небольших помещения(кабинеты)с кладовкой, санузел(центральная канализация и водоснабжение), электричество 15 квт. Собственность оформлена, обременений нет.
Вашему вниманию предлагается объект имущества:нежилое помещение 8, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Красномосковская д. 78, 7-й этаж, Дата и время начала приема заявок 15.09.2026 12:08, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-15 10:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-10-16 10:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-19 08:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Вашему вниманию предлагается объект имущества:нежилое помещение 7, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Красномосковская д. 78, 6-й этаж, Дата и время начала приема заявок 15.09.2026 12:01, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-15 10:00:00, Дата и время рассмотрения заявок 2026-10-16 10:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-19 08:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
нежилое помещение свободного назначения 274 м2, 3 отдельных входа, 6 витринных окон, потолки 4м, 3 мокрых точки, свободная парковка перед помещением и за шлагбаумом во дворе, прямое подключение э/э к ТП, низкий тариф, ТП во дворе, в помещение заведен мощный кабель(ранее использовались большие мощности, действующие мощности можно увеличить при необходимости). Дом стоит на балках, несущих стен нет, любая перепланировка без проблем, сейчас площадь торгового зала 210 м2.Перед домом сделан красивый сквер, рядом сдался новый ЖК и началась застройка новых корпусов, удобная транспортная доступность и наличие парковки. уже отремонтированная улица Маерчака, заезд и выезд к дому по светофору, остановка общественного транспорта 50 м.Собственник. Без обременений.
Предлагаю к продаже помещение 24,9 кв.м., правильной квадратной формы, с двумя францускими окнами. Выход на жд вокзал, остановку общественного транспорта и будущею станцию метро. общий вход на три офиса, две мокрых точки в местах общего пользования.
Для продажи предлагается нежилое помещение общей площадью 44 м2, расположенное на ул. Профсоюзов (Красная площадь). Удачное расположение, первая линия, отдельный вход, большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта. Помещение сдано в аренду сети аптек ''Апрель''. Стоимость 7 млн рублей.
Продам помещениесвободного назначения.Подходит под любой виддеятельности.Прмешение и фасад в хорошемсостоянии, на улице уложенабрусчатка.В помещении высокие потолки,3 метра. За счет того что былвынут грунт и уровень полаопустили, нет никаких крылец,ВХод сразу с тротуара.Удобная планировка безперегородок. Есть санузел иВывод мокрой точкИ в зал.Сейчас в помещении естьарендаторы, хорошие ребята ,сотрудничаем более трёх лет.Так что можно приобрестиготовый арендный бизнес.В собственности более 5 лет.Все документы есть.
Предлагаю на продажу нежилое помещение, расположенное в историческом центре Красноярска. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Есть парковочная зона. Три входа (два центральных и один разгрузочный). Все коммуникации центральные, электричество 100 кВт. Площадь первого этажа 547,4 кв. м , высота потолка 3,6 м, площадь подвального помещения 302,6 кв.м, высота потолка 2,6 м, есть грузовой лифт. Планировка позволяет осуществлять как торговую деятельность, так и деятельность по оказанию услуг населению и др.ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ
Помещение свободного назначения общей площадью 450 кв.м., расположенное на улице Баумана, представляет собой готовое решение для бизнеса с высоким потенциалом. Основная зона в 360 кв.м. дополнена капитальной пристройкой 90 кв.м., что позволяет эффективно зонировать пространство под различные функциональные нужды: офисные кабинеты, торговый зал, зону приема клиентов или производственный участок. Ключевым преимуществом является значительная электрическая мощность в 150 кВт, что открывает возможности для размещения энергоемкого оборудования, серверной или пищевого производства без необходимости дополнительных согласований и проектов. Объект имеет два независимых входа, обеспечивающих организацию раздельных потоков клиентов и персонала или размещение двух разных бизнес-единиц. Фасад выполнен с панорамным остеклением, создающим современный внешний вид и обеспечивающим обилие естественного света, что формирует приятную и презентабельную рабочую атмосферу. Внутренняя планировка включает несколько изолированных кабинетов для руководства и переговоров, а также два санузла, соответствующие санитарным нормам. Наличие дополнительного подвального помещения расширяет полезную площадь и может быть использовано под склад, архив, технические или бытовые нужды. Выгодное расположение гарантирует транспортную доступность и пешеходный трафик. Объект обладает универсальностью для широкого спектра коммерческой деятельности: от розничной торговли и оказания услуг до офисного центра, общепита или небольшого производства.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 77852Номер в базе: 12251440
Нежилое, мансардный этаж с балконом, центр города. Ванна, туалет, раковина, электричество, центральное отопление, с ремонтом. Показ по договорённости. Продажа от фирмы с НДС.
