Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Красноярске

ID: 561875Продается нежилое отдельно стоящее здание площадью 2 542 кв.м., земельный участок 1 660 кв.м.Здание не является объектом культурного наследия. Есть возможность трансформировать внутреннее пространство без дополнительных согласований.Здание расположено в Железнодорожном районе г. Красноярска, в центральной части города в 5 минутах от исторического центра (Краевой администрации). -5 мин. до центра на автомобиле. -2 мин. пешком до остановок общественного транспорта.Собственная охраняемая парковка до 50 м/м., оборудованная системой видеонаблюдения. Возможность эксплуатации прилегающего участка, площадью 5 000 кв.м.5 выходов, 4 на 1 этаже и один в подвале. Центральный выход оборудован пандусом.Подключение к городским центральным системам коммуникации (отоплению, водоснабжению, канализации).-Современные инженерные системы-Лифт фирмы OTIS-Приборы учета-Приточно-вытяжная вентиляция и локальное кондиционирование-Пожарная сигнализация-Система видеонаблюдения (внутренняя и наружная).Стоимость - 420 000 000 руб.с НДСНомер объекта: #1/561875/14501

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на ул. Заводской. Здание новое, эксплуатация с 2024 года. Общие технические характеристики: Площадь здания 1117 кв. м. Земельный участок площадью 1690 кв. м в собственности. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'', - магазин алкогольных напитков ''Красное & Белое'', - супермаркет Fix Price. Стабильные арендаторы: - Аптека. Технические характеристики: - центральное водоснабжение, - водоотведение автономное, - автономное отопление, - электричество 100 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:''Магнит'' - 5%. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 25 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Предлагаю к продаже помещение 24,9 кв.м., правильной квадратной формы, с двумя францускими окнами. Выход на жд вокзал, остановку общественного транспорта и будущею станцию метро. общий вход на три офиса, две мокрых точки в местах общего пользования.

Продаём готовый арендный бизнес (ГАБ) — четырёхэтажное здание 4 770 м² в парке им. Гагарина. Объект с стабильным пассивным доходом и долгосрочными договорами аренды. Готовый арендный бизнес под ключ Об объекте:Площадь здания: 4 769,5 м² + земельный участок 4 330 м²Этажность: 4 этажа (включая цоколь)Год постройки: 2013, капитальный ремонт в 2023-2024 гг.Коммуникации: электричество 100-300 кВт, центральное отопление, водоснабжениеОснащение: видеонаблюдение, ОПС, вентиляция, кондиционированиеОб аренде:Текущий доход с аренды: ~2,2 млн ? в месяц (от 2 425 000 ? с индексацией)Прогноз на 2026 год: до 3,2 млн ? в месяцНадёжные арендаторы: Davinci Judo, Davinci Boxing, Самокат и др.Коммунальные платежи: оплачиваются арендаторамиКлючевые преимущества:Готовый бизнес под ключ с моментальным cash-flowЛучшая локация: парк им. Гагарина, высокая проходимость, удобный подъезд, большое количество парковочных местВсе арендные договоры с ежегодной индексациейНет обременений.Собственник даёт гарантию на выполненные ремонтные работы Распределение площадей:Цоколь: 1 546 м²1 этаж: 1 457 м²2 этаж: 1 370 м²3 этаж: 398 м²Звоните, чтобы получить полную презентацию с финансовой моделью и договорами аренды.Покажем объект в любой удобный день!

Премиальное помещение Исторический центр.Планировка - квадрат.Окна-витражи в пол.Покупаете 41 кв.м.-первый этаж, получаете Х2! В 2 раза больше! 82 кв.м, т к у помещения есть +41 кв.м. (цокольный этаж с одним окном)Нежилое коммерческое помещение с 2004 года, обременения отсутствуют, продажа от физлица, форма расчёта-любая, усн. Вниманию покупателей: цены на маленькие нежилые помещения вырастут с принятием Думой изменений в законодательстве, после снижения порога выручки до 10 млн, владельцы нежилых будут переносить дополнительную налоговую нагрузку в цену для покупателей. В аренду не предлагается! АРЕНДАТОРА МЕНЯТЬ НЕ БУДЕМ, можно не задавать этот вопрос.2 мокрых точки. (на первом этаже санузел и в зале есть скрытая дополнительная мокрая точка -для кофемашины/ барной стойки)Очень низкие тарифы на обслуживаниеФото актуальныеВся площадь является полезной, нет ни коридоров, ни углов, ни ниш, все изумительно освещено в течение всего светового дня, отлично вентилировано.У помещения имеется дополнительная площадь В цоколе -представлена правильным квадратом и функционал неограничен, но мокрой точки в цоколе нет (легко сделать с использованием соло-лифта, можем организовать в качестве предпродажной подготовки), в настоящее время цоколь используется как комната отдыха персонала-переговорная-директорская-склад.До 2018 помещение занимал Совкомбанк, таким образом, помещение удовлетворяет нормативам-требованиям для банковских помещений.-Натуральный гранитный камень на крыльце -Чугунные батареи ретро-стиль-Итальянский керамогранит atlas concorde-Двери скрытого монтажа 2,3 метра-Фабрика Волховец шпон дуба-кондиционер инверторного типа Daikin-сантехника Jacob delafon с доводчиками-микролифтами-электронная сушилка для рук-шведские светильники по всему помещению.Помещение на солнечную сторону, парковка во дворе дома (стихийная), а перед зданием- городские официальные выделенные парковочные карманы, также достаточно свободных мест парковки в большом, советской планировки дворе и у торца нашего дома. Вблизи расположены Управление Красноярской ж/д, театр Музкомедии, администрация Железнодорожного района, фитнес-центр Экселлент и управление Норникель. Остановки общественного транспорта в 150 метрах.

Продам помещениесвободного назначения.Подходит под любой виддеятельности.Прмешение и фасад в хорошемсостоянии, на улице уложенабрусчатка.В помещении высокие потолки,3 метра. За счет того что былвынут грунт и уровень полаопустили, нет никаких крылец,ВХод сразу с тротуара.Удобная планировка безперегородок. Есть санузел иВывод мокрой точкИ в зал.Сейчас в помещении естьарендаторы, хорошие ребята ,сотрудничаем более трёх лет.Так что можно приобрестиготовый арендный бизнес.В собственности более 5 лет.Все документы есть.

Данные получены с сайта ГИС Торги.нежилое помещение общей площадью 136,6 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0200133:704 расположено по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 153, пом. 57. Нежилое помещение находится в подвале девятиэтажного многоквартирного жилого дома 1975 года постройки. Отдельный вход имеется

По документам квартира, перепланировка узаконена. Надежные арендаторы, желательно с сохранением аренды для них. Первая линия, крыльцо на ул. Горького

Продаётся коммерческая недвижимость в самом сердце города — объект первой линии, расположенный на цокольном этаже. общей площадью 243м2. Идеальное решение для бизнеса, которое сочетает выгодное местоположение и полный спектр удобств для успешного функционирования вашего дела. Выгодное расположение: Центр города обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов и сотрудников. Pядом нахoдится ЖД вокзал, театр музыкальной коммедии, Агропром, супемaркeт Kрacный яр. Kpaснaя площaдь. Нecколько остановок общественного транспорта с развязкой во все районы города. Первая линия: Отличная видимость и привлекательность для потенциальных арендаторов и покупателей. Современная инфраструктура:Система видеонаблюдения для повышения уровня безопасности. Провайдер Орион обеспечит стабильный доступ в Интернет. Установленная система вентиляции позволит поддерживать комфортный микроклимат. Безопасность: Объект оборудован охраной, что гарантирует дополнительную защиту имущества и персонала.Этот объект станет отличным стартом для развития бизнеса или инвестицией с гарантированным доходом благодаря действующей аренде. Воспользуйтесь возможностью приобрести перспективную коммерческую недвижимость прямо сейчас. Звони и покупай!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 179259Номер в базе: 10609009

Предлагaю купить нежилое помещение в центpе Kраснояpска недaлeкo oт ЖД вoкзaла на улице Вокзальной в кирпичнoм 5-этажнoм жилoм дoмe. Помещение cостоит из тoрговoй плoщaди на 1м этaже 475 кв.м. и пoдвaла 364 кв.м. Обe чаcти cдaны в aрeнду: пеpвый этaж Fiх Рriсe, подвал под проведениe квестoв. Pядoм co здaниeм много парковочных мест.Тихий центр , удобная транспортная развязка. Собственник физическое лицо.

ВНИМАНИЕ! Продам помещение 76,6 кв.м с 2 мя витринными окнами и высокими потолками 3,9 метра в Центре города на первой линии ! !!2 входа! Высокий трафик людей улицы Робеспьера, Горького, Брянская, Маерчака, Железнодорожниов со всех сторон !Отлично видно с дороги , имеется отдельная парковка .4 мокрые точки , центральное отопление и водоснабжение!Рядом 3 остановки и 2 пешеходные дорожки ! Удобная развязка как раз рядом кольцо соединяет центр города и объездную брянскую ! Подходит под магазин, клинику,пекарню, мастерскую, сервисный центр, склад или ПВЗ, салоны красоты и многое другое.Звоните ! договоримся о просмотре !Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 130909Номер в базе: 7724363

Продам офисное помещение с чистовой отделкой. Этаж: 12 Отделка: Стены: декоративная штукатурка.Пол: коммерческий линолеум.Потолок: окраска.Санузел: общий (на этаже). Парковка: на улице. Месторасположение: остановка Красная площадь. Объекты питания: столовая Съем слона (на первом этаже). Мебель на фото оставляем. В здании находятся такие организации как Красиндорстрой, Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю, Городские новости - газета, Шансон FM 101.7, Ретро FM 98.7, Красноярская газета

Дом расположен в ЖКНовоостровский Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов,1 этаж - коммерческая недвижимость.Благоустроенный закрытый двор, есть подземный паркинг.

Дом расположен в ЖКНовоостровский Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов,1 этаж - коммерческая недвижимость.Благоустроенный закрытый двор, есть подземный паркинг.

Дом расположен в ЖКНовоостровский Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов,1 этаж - коммерческая недвижимость.Благоустроенный закрытый двор, есть подземный паркинг.

Собственник! Продам, в связи с переездом, нежилое помещение(действующий бизнес- салон красоты) в новом кирпичном доме на Новосибирской, ЖК Славянский, 70 кв.м.: 2 кабинета, парикмахерский зал, комната отдыха, санузел, 5 мокрых точек, приточно-вытяжная вентиляция, 3 кондиционера,, отдельный вход, сделан хороший ремонт, возможна продажа с оборудованием(кроме косметологического кресла). Место наработанное за несколько лет, постоянные клиенты. С парковками никогда нет проблем. Также подходит под любой вид деятельности(офис, клиника, центры, кафе, производство и прочее).

Продам нежилое помещение ( по документам 1ком квартира) по адресу ул.Калинина,д.18. Квартира расположена на первом этаже в восемнадцатиэтажном кирпичном многоквартирном доме 2017 года постройки. Дом расположен на первой линии. Общей площадью 40,7 кв.м с двумя выходами и отдельным крыльцом (данная планировка квартира изначально шла по проекту от застройщика). Эта квартира идеально подойдет под нежилое помещение. Так же по соседству продается вторая аналогичная квартира, что позволит объединить воедино.Квартира без долгов и обременений. один взрослый собственник. Чистая продажа. Документы готовы к продаже.

Продам офисное складское помещение площадью 1755,3м'' в которую входят офисы на 1 этаже площадью 249,10м2 и офисные помещения на 2 этаже площадью 465,м2 и складское помещение 522,9м2 Дополнительно складское площадью 764,6м2 на земельном участке общей площадью 14 432м2.На земельном участке расположен ангар 400м2,холодный, своя котельная.Здание с коммуникациями, электричеством, офисы с кондиционерами .Заведена телефония и интернет от нескольких провайдеров. Имеется тупик из со своими железнодорожными путями (три ветки)общей площадью 885м2.с земельным участком 1438м2(требуется ремонт путей). Площадь свободного земельного участка 10 848,10м2Торг уместен.

Продается павильон с местом и трафиком! Бизнес работает, заходи и работай!Все оборудование в наличии, продается отдельно.Договор с УК, 17 тыс. Электричество Энергосбыт.Место очень проходное! Трафик!

Продам нежилое помещение по адресу: ул. Новосибирская, 3. Площадь 61,8 кв.м. Вторая линия, 1-этаж, отдельный вход. Выделенная мощность 15 кВт, состояние хорошее.

ВНИМАНИЕ!!!Отличная возможность приобрести нежилое помещение для Вашего бизнеса!Продам офисное помещение в престижном деловом центре города общей площадью 77,7 м², расположенное на 1 этаже в монолитно-кирпичном доме 2007 года .Изначально помещение имело свободную планировку, в настоящий момент распланировано на 4 отдельных кабинета, обеденную зону, просторные коридорные помещения, санузел.Оптимальная площадь для офиса небольшой или средней компании, студии, представительства, консалтинговых услуг, бутика или салона. Помещение подойдет практически под любые виды бизнеса.Отдельный вход обеспечивает полную автономность: никаких общих коридоров или необходимости проходить через жилые подъезды.Легкая доступность: максимальное удобство для клиентов, курьеров, доставки товаров.Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: электричество, отопление, вентиляция, водоснабжение, телекоммуникации, пожарная и охранная сигнализации.Здание расположено на первой линии улицы Брянская - ключевой транспортной артерии города. Окружающая застройка смешанная. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность.Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка на прилегающей территории со шлагбаумом.

Xoтитe купить здание, нo не продали свoю недвижимость? Нe прoблeмa! Звоните мне, и мы pазpaбoтaeм правильную стpaтегию для уcпeшной cдeлки. Пройдем вce этапы вмeсте, чтoбы вы без стpeссa решили вопрос с недвижимостью , а такжe выгoднo рeaлизовaли cвою тeкущую недвижимость . Дoверьтeсь пpoфeсcионалу и получите максимальную выгоду от каждой операции!Продается Кирпичное здание в идеальном районе!Леди и джентльмены, всех приветствую! С огромным удовольствием представляю Вам кирпичное здание , расположенную по адресу: Красноярск, ул. Профсоюзов 54,. Это здание, общей площадью 515 м² и собственной землей 1300м², станет отличным выбором для тех, кто ценит собственный бизнес как арендный так и личных целей.Эта изолированная планировка порадует Вас просторными светлыми комнатами, а косметический ремонт позволяет без затруднений создать собственный стиль. Одним из главных преимуществ является наличие собственный двор закрытая территоря, где вы сможете наслаждаться утренним кофе с видом на, наполненный зеленью и свежестью Отдельно стоит отметить удобство расположения объекта он обладает отдельным входом непосредственно с улицы, обеспечивая свободный и комфортный доступ посетителей или клиентов. Благодаря выгодной локации у вас будет возможность быстро добраться до основных транспортных магистралей города, при этом инфраструктура района прекрасно развита: поблизости расположены торговые центры, аптеки, кафе и рестораны, реабилитационный центр, фитнес-клубы, детские площадки и другие объекты социальной инфраструктуры.О Здании: 1-этажный кирпичный дом 1996 года постройки , всегда есть Наличие множества парковочных мест на территории станет дополнительным плюсом для автомобилей владельцев. А так же выход в собственных два гаража.Прекрасный двор , зонами отдыха и зелеными насаждениями. Сауна бассейн.Это здание готово стать перспективным бизнесом ! как для стоматологии, поликлиники, и множество других бизнесов . Здесь царит уютная атмосфера . Отсутствие долгов и обременений позволит вам спокойно наслаждаться жизнью . .Условия сделки:1 собственник, без обременений и долгов, . Подходит под любую форму расчета.Полное юридическое сопровождение сделкиНе упустите свой шанс — такие предложения долго не задерживаются на рынке. Звоните, приходите на просмотр и станьте счастливчиком!

Продам нежилое помещение, пристройка к домуАдрес: г. Красноярск, ул. Копылова, 36Общая площадь 128 м2 Возможно строительства второго этажаОтличное вложение денег, с целью сохранения и приумножения.Прекрасное расположение около первой линии ул. Копылова, в районе Копыловского моста. Удобный подъезд автотранспорта, рядом остановка автобусов, пешеходные маршруты в прилегающий микрорайон.Состояние помещения черновая отделка.Назначение и возможное использование: офисы, магазины, кафе, кальянная, бар, аптека, салон красоты, клиника, хостел, сауна, пекарня, ломбард, ателье, интернет-салон, художественную студию, детский игровой центр, учебный центр, спортивный зал, бильярд, тату-салон, типография, ремонт бытовой техники, производство, гараж, автосервис (тюнинг, электрик, химчистка), склад, прочее.Сейчас помещение разделено на отдельные комнаты: большое помещение 50 м2, комнаты 30 м2 и 15 м2, кухня, кладовка, туалет, душ, коридор.Можно провести перепланировку любой конфигурации.Помещение имеет два входа (отдельный вход для клиентов и персонала, и отдельный въезд через ворота для автомобиля).В помещении имеются все коммуникации (отопление электрическое, холодная вода, бойлер, канализация, электричество, по периметру установлена сигнализация). Высота потолков 2,60 и 2,90 м.Рассмотрим различные варианты оплаты, ипотека, рассрочка.Возможен торг, при полной оплате.Оформление: Сумма по договору - 2,5 млн + 4.5 нал. По ипотеке - 7.5 млн руб

Продается офис в бизнес-центре ''Скандинавия'' на Маерчака, 38 (на развязке возле надземного пешеходного перехода). 30 квадратных метров, без мебели (на фото мебель в старом варианте), кондиционером. 5 этаж, санузел напротив офиса. Собственник. В здание лифты, внизу столовая ''Съем слона''. Окна выходят на солнечную сторону. Коммунальные платежи на данный момент составляют 4200 руб в месяц

Данные получены с сайта ГИС Торги.Вид ОН: Помещение Местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Республики, д.51, стр.1, пом.8 Пл. 629.6 кв.м. КН 24:50:0200114:105 Назначение: Нежилое Наименование: Помещение Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж 2 Собственность 24:50:0200114:105-24/102/2019-5 от 29.10.2019 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 24:50:0200114:44 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: в соответствии с Выпиской из ЕГРН