Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Красноярске

Продаётся производственная база с объектами недвижимости, Красноярск, ул. Айвазовского, 57гна первой линии. Крупный земельный участок в черте города + два производственно-складских здания (300 и 400 кв. м) и отдельное офисное здание. Коммуникации центральные: вода, отопление, водоотведение, заведённая мощность — 150 кВт.На территорию 2 заезда со стороны ул. Глинки и ул. Айвазовского. Земельный участок площадью 1,43 га в собственности, назначение позволяет строительство складов, промышленных цехов, авторемонтных мастерских, АЗС, гаражей, объектов оптовой торговли и инженерной инфраструктуры. Удобная логистика.Готовая инфраструктура и подъездные пути. Возможность использования под широкий спектр коммерческих и производственных целей. Продажа от юридического лица с НДС. Покупатель комиссию не оплачивает. Звоните.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 172541Номер в базе: 14336144

Пpeдлaгaю к покупкe:Производственнo-склaдскоe здание oбщeй площадью 860,2 кв.м.Зданиe в стрoительной гoтовнocти c пpoвeдeнными коммуникaциями, пocтрoенными пoдъeздными путями (нaxoдящимиcя в cобственноcти) и благоуcтроенной тepритopиeй.Pаcпoложениe1. Безoпaснoсть: Oбъект наxодится на закрытой территории КХК ''Енисей'' с собственным КПП и охраной, что обеспечивает полную безопасность и сохранность предприятия2. Персонал: нахождение объекта в Ленинском районе, рядом с остановкой общественного транспорта ''Химкомбинат Енисей'', позволит в кратчайшие сроки решить кадровый вопросКоммуникации1. ОтоплениеВыполнено полностью радиаторами и тепловентиляторами2. Электричество: присоединены 30 кВт, собственником получено КП на 1 мВт и существует возможность увеличить электрическую мощность на 600-800 кВт, обсуждается отдельно3. Водоснабжение: центральное, запитано технической водой для хозяйственно-бытовых и пожарных нужд4. Канализирование: центральное5. Интернет: оптика от провайдера ''Дом.ру''Описание здания1. Геометрия:- Внутренняя высота здания до потолка- 8м- Внутренняя высота здания до ригеля- 6,5м- Общие размеры: 48м х 18м.2. Полы:Топинговые, с нагрузкой 5 т/кв.м.3. Ворота: в здании предусмотрено 2-е автоматических ворот, с отдельными дверьми для входа людей, с обоих сторон зданий, размерами 5м х 4,5м (Ш х В).Данная конфигурация позволит принимать и разгружать самый обширный спектр грузового транспортаЗвоните! проведу показ влюбое удобное для вас время.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 164297Номер в базе: 14320398

Готовность: в эксплуатации,Тип здания: другой,Класс здания: A,Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта,Вход: с улицы,Отдельный вход: есть,Общая площадь: 1993.9 м²,Этаж: 1,Высота потолков: 8 м,Отделка: чистовая,Мощность электросети: 60 кВт, можно увеличить,Отопление: автономное,Тип сделки: продажа,описание:Прeдлaгaем к пoкупкe:r1. Пpоизводственнo-склaдскоe здaниe в cобственнocти , oбщeй плoщадью 1 993,9 кв.м.r2. Земельный учaстoк в coбcтвеннoсти , площaдью 58,64 cоткиr3. Доля в доpоге в сoбcтвенноcти 430 п.м.r4. Oтдельно Стoящeе Здaние (OСЗ): котeльная, 70 кв.м., с новым котлoм 500 кBт, 2025гrЧто пoлучaeт пoкупатeль:rЗданиe в полнoй стpoительной и юридичеcкoй готовности с построенным Административно-Бытовым Комплексом (АБК), проведенными коммуникациями, построенными подъездными путями (находящимися в собственности) и благоустроенной территорией.rРасположениеr1. Безопасность: Объект находится на закрытой территории КХК ''Енисей'' с собственным КПП и охраной, что обеспечивает полную безопасность и сохранность предприятияr2. Персонал: нахождение объекта в Ленинском районе, рядом с остановкой общественного транспорта ''Химкомбинат Енисей'', позволит в кратчайшие сроки решить кадровый вопросrКоммуникацииr1. Отопление: у здания есть собственная котельная с ОЗС котлом, мощностью 500 кВт, и возможностью дооснащения дополнительным котломr2. Электричество: к зданию подведено 60 кВт, получены и оплачены ТУ на 140 кВт. Выполнено все наружное и внутреннее освещение, разведена розеточная сеть, подключены все насосы, ворота и остальные потребители. rСобственником получено КП на 1 мВт и существует возможность увеличить электрическую мощность на 600-800 кВт, обсуждается отдельноr3. Водоснабжение: центральное, запитано технической водой для хозяйственно-бытовых и пожарных нужд. В здании есть горячая вода посредством бойлера косвенного нагреваr4. Канализация: хозяйственно-бытовая для обычных отходов.r5. Интернет: оптика Дом.ру, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализации, WiFirОписание зданияr1. Геометрия:r- Внутренняя высота здания до ферм- 8м,r- Общие размеры здания: 30м х 66м.r2. Административно-Бытовой Комплекс (АБК) сделан в чистовой отделке высокого уровня и во время строительства были предусмотрены и построены:r1. Тепловой узел (с душевой) — 23,98 м²r2. С/У 1 — 3,53 м²r3. С/У 2— 14,12 м²r4. С/У 3 (с душевой)— 5,84 м²r5. Офисное помещение — 23,82 м²r6. Офисное помещение — 14,00 м²r7. Офисное помещение — 12,90 м²r8. Офисное помещение — 28,97 м²r9. Тамбур — 6,88 м²r10. Отдельные входы для покупателей и сотрудников как с улицы, так и внутри зданияrПокупателю не придется беспокоиться о строительстве офиса и с/у, все предусмотрено!r3. Полы: топинговые, с нагрузкой до 5т/кв.м.r4. Ворота: в здании предусмотрено 2-е автоматических ворот, размерами 5м х 4,5м (Ш х В).rДанная конфигурация позволит принимать и разгружать самый обширный спектр грузового транспортаr5. Отопление:r- Собственная котельная (ОЗС) с котлом на 500 кВт,

Готовый склад с землей в собственности — без вложенийБез посредников1550 м² + участок 27 сотокПолностью готов к работе:профессиональные стеллажи (система SOLOS), мезонин, оборудование (штабелёр, роклы)Вы не тратите месяцы и миллионы на запуск — всё уже сделаноСклад готов к работе с первого дня или сдаче в арендуПрофессиональные регулируемые стеллажи SOLOS уже установленыСтоимость аналогичной системы сегодня — около 10 млн ?Экономия на запуске — от 2-3 месяцев.Развитая промышленная зона с действующими компаниями.DNS, Командор, Эковата и другие уже работают в этом районе.На территории базы 2 логистические компании.Удобный выезд во все направления.Подъезд для грузового транспорта.Парковка перед зданием.Площадь: 1550 м²Земля: 27 соток (в собственности)Мощность: 100 кВтВысота ворот: 3.8 мВысота потолков: 6+ мОтопление: котел (пеллеты/уголь)Вода: скважинаКанализация: септик 9 мОхранно-пожарная сигнализация и наружное освещение зданияОфис: 80 м² (возможно расширение без больших вложений до 500 м² в 2 этажа).Дополнительно: 3 санузла, комната для персонала, раздевалка и др.Объект действующий.Используется под оптовую компанию.Есть место под расширение и дополнительные строения.Продажа от физлица.Без НДС.Юридически чистый объект.Звоните — покажу объект и расскажу детали.