Продажа коммерческой недвижимости на улице Железнодорожников в Красноярске

Купите помещение для собственного бизнеса или как готовый арендный бизнес с доходностью около 10,7% годовых. Есть готовый арендатор — крупная федеральная аптечная сеть. Помещение осмотрено и согласовано. Арендатор готов заключить долгосрочный договор аренды по ставке 80 000 ? в месяц. Договор аренды пока не заключён, поэтому покупатель может приобрести свободное помещение для собственного бизнеса либо заключить договор с согласованным арендатором и получить готовый арендный бизнес. Красноярск, ул. Железнодорожников, 20Д Помещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход находится на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован ежедневный пешеходный трафик. О помещении: — площадь 77,3 м², — первый этаж, — отдельный вход, — свободная планировка, — два окна, — санузел, — высота потолков 2,75 м, — приточно-вытяжная вентиляция, — пожарная сигнализация, — возможность размещения вывески на фасаде, — удобная парковка рядом со входом. Ранее в помещении около 7 лет работал салон красоты. Подойдёт под салон красоты или косметологию, медицинские услуги, стоматологию, аптеку, офис продаж, магазин, пункт оказания услуг и другие виды бизнеса. Для инвестора При стоимости 8 990 000 ? и аренде 80 000 ?/мес.: — арендный доход — 960 000 ? в год, — валовая доходность — около 10,7% годовых, — простая окупаемость — около 9 лет 4 месяцев. То есть объект можно приобрести фактически как готовый арендный бизнес с крупной федеральной сетью, при этом сейчас покупатель ещё может самостоятельно определить условия и момент заключения договора аренды. Юридическая информация: — собственник — физическое лицо, — помещение давно в собственности, — полная стоимость в договоре. Стоимость — 8 990 000 ?. По запросу отправлю дополнительные фотографии, планировку и видеообзор помещения. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.

Для продажи предлагается нежилое помещение общей площадью 228.5 м2, расположенное на ул. Железнодорожников. Первый этаж, отдельный вход, кабинетная система. В помещении остаётся вся мебель, что является преимуществом. Высота потолков 3 м, мокрая точка, есть тёплый пол, оборудовано пожарной сигнализацией. Удачное расположение на первой линии, прямо перед зданием остановка общественного транспорта, наличие парковочных мест, большой пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость 21 млн рублей. Без комиссии для покупателя. Помещение сдано в аренду надёжном арендатору.