продам универсальное помещение, Партизана Железняка, 26а64 000 000 ₽

Коммерческое Помещение в одном из самых красивых домов- ЖК Дом Поэтов с натуральным гранитным фасадом, дорогими коваными балконами, на 1-ой линии ул.Партизана Железняка, построенное по проекту и под надзором легендарного Красноярского архитектора Арега Демирханова.

Данный район представляет собой медицинский кластер города (именно здесь расположены самые большие и значимые краевые лечебные учреждения как государственные, так и частные), в пешей доступности администрация района, огромное количество офисных зданий, жилых комплексов, торговых точек, в 20 метрах от входа-остановки транспорта. Чрезвычайно востребованный район среди инвесторов и арендаторов.

Дом построен и сдан в 2018.

Коммерческое Помещение в одном из самых красивых домов- ЖК Дом Поэтов с натуральным гранитным фасадом, дорогими коваными балконами, на 1-ой линии ул.Партизана Железняка, построенное по проекту и под надзором легендарного Красноярского архитектора Арега Демирханова.

Данный район представляет собой медицинский кластер города (именно здесь расположены самые большие и значимые краевые лечебные учреждения как государственные, так и частные), в пешей доступности администрация района, огромное количество офисных зданий, жилых комплексов, торговых точек, в 20 метрах от входа-остановки транспорта. Чрезвычайно востребованный район среди инвесторов и арендаторов.

Дом построен и сдан в 2018. Идеальный с точки зрения эстетики и качества подход УК Домотека к обслуживанию дома и территории, комфортные тарифы на содержание и эксплуатацию.

Все помещения (всего их 6 в доме) на 1-2 этажах дома- изначально нежилые, спланированные талантливым и признанным мастером архитектуры, создают по-настоящему стильную среду большого города, все в едином внешнем исполнении.

ПСН занимает 2 этажа, текущая планировка смешанная: залы и кабинеты на 1-ом этаже: ресепшен, кабинет руководителя, переговорный кабинет, санузлы, комната персонала, подсобные помещения, на 2-ом этаже: операционные кабинеты, смотровые, в помещении 2 входа (главный- с первой линии и служебный- со двора), витражные окна по всему фасаду, все кабинеты на обоих этажах и на все стороны дома- с окнами, раковинами, изюминка помещения- 30 кв.м. веранда перед фасадом, которая фактически принадлежит владельцу помещения (сейчас на этой веранде ландшафтное озеленение, но возможно иное использование-как зона отдыха, например, с креслами, лавочками, садовой мебелью).

Если вы находитесь в поисках помещения для собственного бизнеса, то договор аренды с текущим арендатором зарегистрирован до 07/2025, расторжение до этого срока возможно только по взаимной договорённости сторон, а после этой даты вы будете вправе менять арендатора, повышать аренду, может быть разделить это помещение на 2 независимых с входами с первой линии и сдать в аренду отдельно друг от друга.

С момента сдачи дома в эксплуатацию в 2018 помещение занято одним и тем же арендатором- современной хирургической клиникой, по долгосрочному арендному договору, зарегистрированному в Росреестре, очередное продление договора в июне 2025. Досрочное расторжение возможно по взаимной договорённости собственника и арендатора.

Цена помещения не дороже, чем однотипные массовые проекты от сибагропромстрой или см-сити. С падением курса рубля стоимость будет увеличиваться.

Разумный торг возможен в зависимости от способа расчёта и сроков оформления сделки. Звоните для уточнения деталей в любое время