Продажа коммерческой недвижимости на улице Партизана Железняка в Красноярске

Помещение Свободного Назначения на главной улице Советского района- Инвестиция или собственный проект- Первая линия- Витражные окна + высокие потолки- планировка кабинетная и зальная (в помещении нет несущих стен)- собственная веранда/терасса, 2 входа в помещение-высокий МАП, долгосрочная аренда-площадь фактическая помещения-290м2, т е более указанной в кадастре.ЖК Дом Поэтов на 1-ой линии ул. Партизана Железняка - главной транспортной артерии, построен по проекту и под авторским надзором легендарного Красноярского архитектора Арега Демирханова, фасад отделан натуральным гранитом, балконные решетки-ковка.Данный район представляет собой медицинский кластер города (здесь расположены самые большие и значимые краевые лечебные учреждения как государственные, так и частные), в пешей доступности администрация района, огромное количество офисных зданий, жилых комплексов, торговых точек, в 20 метрах от входа-остановки транспорта. Чрезвычайно востребованный район среди инвесторов и арендаторов.Дом построен и сдан в 2018. Идеальный, с точки зрения эстетики и качества, подход УК Домотека к обслуживанию дома и территории, комфортные тарифы на содержание и эксплуатацию.ПСН занимает 2 этажа, текущая планировка (см. Фото) смешанная: залы и кабинеты на 1-ом этаже: ресепшен, кабинет руководителя, переговорный кабинет, санузлы, комната персонала, подсобные помещения, на 2-ом этаже: операционные кабинеты, смотровые, в помещении 2 входа (главный- с первой линии и служебный- со двора), витражные окна по всему фасаду, все кабинеты на обоих этажах и на все стороны дома- с окнами, раковинами, изюминка помещения- 30 м2 веранда перед фасадом, которая принадлежит владельцу помещения, но в площадь ПСН не включается (сейчас на этой веранде ландшафтное озеленение, но возможно иное использование-как зона отдыха, например, с креслами-садовой мебелью).Помещение сдано в долгосрочную аренду (до 06/2030), стабильному арендатору, высокий МАП, зарегистрировано в Росреестре.Документы проверены независимым юристом, прозрачная сделка гарантирована.Помещение в любое время по желанию может быть разделено на 2 независимых с входами с первой линии и сдать в аренду отдельно друг от друга (согласование с жильцами не требуется)Звоните для уточнения деталей.

Приветствую вас дорогие покупатели!Представляю вашему вниманию отличную коммерческую недвижимость в ЖК Скандис под ваш бизнес.Один взрослый собственникВся сумма в договоре!!!

Продам уникальные апартаменты в категории Люкс, с эксклюзивным ремонтом.Через прикосновение к стихиям природы - Воздух, Вода, Земля и Эфир, создана атмосфера уюта и гармонии, где переплетены в единое целое энергия природы и забота о комфорте .Продам апартаменты 30,8 м2, 7 этаж, вид на ул. ВзлетнаяКаждое пространство оформлено с помощью цветотерапии и природных акцентов — чтобы Гость почувствовал Дух Сибири, красоту, тишину, гармонию и себя.новый апарт-отель 4** Золотое сечениефитнес массаж кофейни ресторан салоны красоты - есть все для комфорта гостейНа территории — парковка, охрана, видеонаблюдение, сервис от отельераВнутри апартамента — всё для полноценного отдыха и жизни:Полностью оборудованная кухня (посуда, холодильник, варочная панель, чайник, микроволновая печь)2 односпальных кровати с механизмом для объединенияВанная комната с ванной, стиральной машинойКондиционер, Wi-Fi, телевизорТаблица доходности и окупаемостиПоказатель Самостоятельное управлениеУправление отельеромДоход в месяц 84 000 ? 37 000 ?Доход в год 1 008 000 ? 444 000 ?Формат дохода Активный / полуактивныйПолностью пассивныйУчастие собственника Да НетКоммунальные и налог За счёт дохода КомпенсируютсяОкупаемость 7,2 года 15,6 годасобственник - физическое лицопоказ по договорённости

Пpoдaм уникaльныe апаpтаменты в категoрии Люкc, с эксклюзивным рeмoнтoм.Чеpез пpикocнoвeние к стихиям пpироды - Вoздуx, Bода, Земля и Эфир, создана aтмoсфepa уютa и гармoнии, где пеpеплeтены в единое цeлоe энергия пpирoды и зaботa o комфорте .aпapтамeнты 61,3 м2, 13 этaж, вид на ул. Октябрьcкaя, Bзлетнaя, Партизана ЖелезнякаКаждое пространство оформлено с помощью цветотерапии и природных акцентов — чтобы Гость почувствовал Дух Сибири, красоту, тишину, гармонию и себя.новый апарт-отель 4** Золотое сечениефитнес массаж кофейни ресторан салоны красоты - есть все для комфорта гостейНа территории — парковка, охрана, видеонаблюдение, сервис от отельераВнутри апартамента — всё для полноценного отдыха и жизни:Полностью оборудованная кухня, обеденная зона (посуда, холодильник, варочная панель, чайник, микроволновая печь)двуспальная кровать, удобный диван как дополнительное спальное местоВанная комната с душевой, стиральной машинойКондиционеры, Wi-Fi, телевизорыТаблица доходности и окупаемостиПоказатель Самостоятельное управление Управление отельеромДоход в месяц 100 000 ? 75 000 ?Доход в год 1 200 000 ? 900 000 000 ?Формат дохода Активный / полуактивный Полностью пассивныйУчастие собственника Да НетКоммунальные и налог За счёт дохода КомпенсируютсяОкупаемость 10 лет 13,6 летфиз лицопоказ по договоренности

Продаётся нежилое универсальное помещение на первой линии, в полуцокольном этаже по улице Партизана Железняка, площадью 459 кв.м., Продаёт собственник, комиссии нет. Идеально подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, косметологию. Центральное отопление, водоснабжение, электричество 26 кВт.

Продам коммерческое нежилое помещение , на текущий момент действующий салон красоты (в связи с переездом в другой город).(помещение коммерческое/нежилое по документам изначально)- Общий зал на 6 рабочих мест( 2 парикмахерских ( + вытяжка для ботокса/кератина, парикмахерские тележки,кресла для клиента , стул мастера), 2 места под маникюр( столы с вытяжкой + 1 аппарат strong, лампы для подсветки рабочего места, лампа для сушки, подставка для рук, подложка для локтя мастера, комплекты инструментов для маникюра+материалы), 2 места для бровиста/визажиста), - 2 кабинета косметологии( один кабинет трансформируется в педикюрный , кресло, тумба под аппарат, аппарат для педикюра, лампа для педикюра, комплекты инструментов и материал, TV в кабинете, этажерка), кушетка и гарнитур с мокрой точкой в каждой косметологии.. - комната персонала двойная ( кухня+сан.комната) укомплектована ( шкаф для инвентаря, поддон/мойка, унитаз, стиральная машина, пылесос, микроволновка, холодильник,бойлер, посуда)- стерилизационная ( контейнеры для инструментов, флайбоксы для дезраствора, автоклав медицинский для стерилизации инструментов, дез.раствор)Мокрые точки во всех кабинетах. - ресепшен( аудиосистема с динамиками по салону) , зона ожидания клиентов( кресла, столик), два входа( основной и аварийный) сигнализация охранная, пожарная, видеонаблюдение., салон полностью укомплектован мебелью, рециркуляторами, кондиционеры в каждом помещении, продаю с материалами для маникюра и педикюра.Сделан дизайнерский ремонт.Персонал на аренде.Новый микрорайон, успешно развивающийся, рядом строительство ЖК бизнесс класса ''Айвазовский'', в перспективе первая линия, набережнаяЕсли необходимо дам контакты поставщиков и мастеров по ремонту оборудования. Торг уместен.