Купите не просто здание — купите статус! Элитный коммерческий объект с премиальными характеристиками в перспективном районе Красноярска

Экспертное мнение:
Это предложение — настоящее исключение на рынке коммерческой недвижимости Красноярска. Новое здание, построенное с использованием качественных материалов и продуманных инженерных решений, предлагает редкое сочетание офисных и складских помещений. Хотя объект расположен не на первой линии, его преимущества с лихвой компенсируют этот нюанс: развитая инфраструктура района, удобные подъездные пути и продуманная логистика делают его привлекательным для бизнеса.

Купите не просто здание — купите статус! Элитный коммерческий объект с премиальными характеристиками в перспективном районе Красноярска

Экспертное мнение:
Это предложение — настоящее исключение на рынке коммерческой недвижимости Красноярска. Новое здание, построенное с использованием качественных материалов и продуманных инженерных решений, предлагает редкое сочетание офисных и складских помещений. Хотя объект расположен не на первой линии, его преимущества с лихвой компенсируют этот нюанс: развитая инфраструктура района, удобные подъездные пути и продуманная логистика делают его привлекательным для бизнеса. В условиях, когда 87% качественных коммерческих объектов в городе уже заняты, это здание представляет собой уникальную возможность для тех, кто ценит надежность и престиж.

Уникальность предложения:
Премиальное исполнение
- Новое здание с качественной чистовой отделкой
- Долговечные материалы (двойной гипсокартон, это премиальное решение, обеспечивающее идеальную шумоизоляцию, повышенную прочность стен и абсолютно ровные поверхности без риска деформаций. Износостойкие напольные покрытия, премиальные итальянские окна )
- Современные инженерные системы (VRF-кондиционирование, автоматизированный теплоузел)

Готовая бизнес-платформа
- Офисные помещения с возможностью гибкой планировки
- Функциональные складские площади в цоколе
- Не требует дополнительных вложений в ближайшие годы

Выгодное расположение
- Развитая инфраструктура района (магазины, банки, кафе)
- Удобные подъездные пути (хотя и не первая линия)
- Парковка на 30 машиномест

Финансовая эффективность
- Собственный кабель от ТП — сниженные тарифы на электроэнергию
- Автоматизированные системы позволяют минимизировать эксплуатационные расходы

Экономия на эксплуатации
- В зимний период затраты на отопление всего около 30 000 руб./мес
- Возможность сдачи в аренду (уже есть арендатор)

Расположение:
- Адрес: Красноярск, Свердловский район, ул. Судостроительная, 91с1
- Особенности:
- Не на первой линии, но с удобными подъездными путями
- Развитая инфраструктура района
- Хорошая транспортная доступность

Характеристики:
- Общая площадь: 1 168 м²
- Офисные помещения:
- Высота потолков 3,5 м
- Качественная чистовая отделка
- Возможность гибкой планировки
- Складские помещения:
- В цокольном этаже
- Отдельный въезд/выезд
- Удобная логистика

Инженерные системы:
- Электричество 100 кВт (собственный кабель от ТП)
- Мультизонная система кондиционирования VRF
- Автоматизированный теплоузел
- Городские вода и канализация

Это здание создано для стабильного бизнеса — оно ждет своего владельца!