Отличное предложение! Готовый бизнес в БЦ: 3 студии с доходом от 60 000 ?/мес. Выгодная инвестиция с маржинальностью 20%+
Цена: 3500000руб. Адрес: Красноярск, ул. Телевизорная, 1с99 Общая площадь: 59м (включая общий коридор) Количество студий: 3 Текущий ежемесячный доход: от 60 000 ?
---
Суть предложения
Продается готовый бизнес — блок из трех полностью оборудованных студий-апартаментов в бизнес-центре с стабильным пассивным доходом. Идеальный актив для инвестора, который ценит время и считает деньги.
---
Финансовая модель (просчитано за вас): Ежемесячный доход (посуточно) 3 студии 2 500 ?/сутки 30 дней = 225 000 ? Ежемесячный доход (долгосрочно) 3 студии 20 000 ?/месяц = 60 000 ?
Отличное предложение! Готовый бизнес в БЦ: 3 студии с доходом от 60 000 ?/мес. Выгодная инвестиция с маржинальностью 20%+
Цена: 3500000руб. Адрес: Красноярск, ул. Телевизорная, 1с99 Общая площадь: 59м (включая общий коридор) Количество студий: 3 Текущий ежемесячный доход: от 60 000 ?
---
Суть предложения
Продается готовый бизнес — блок из трех полностью оборудованных студий-апартаментов в бизнес-центре с стабильным пассивным доходом. Идеальный актив для инвестора, который ценит время и считает деньги.
---
Финансовая модель (просчитано за вас): Ежемесячный доход (посуточно) 3 студии 2 500 ?/сутки 30 дней = 225 000 ? Ежемесячный доход (долгосрочно) 3 студии 20 000 ?/месяц = 60 000 ? Средняя загрузка (посуточно) Достаточно 50% загрузки для дохода 112 500 ?/месяц Расходы (коммуналка, уборка, налоги) ~25-30% от дохода Чистая прибыль (при долгосрочной аренде) ~42 000 - 45 000 ?/месяц Маржинальность бизнеса 20-25%
---
Планировка и помещения
Общая площадь: 59м Состав помещений: 3 изолированные студии (15.5 м² + 17.5 м² + 16.7 м²) Общий коридор (входит в общую площадь) Каждая студия включает: Собственная ванная комната Кухонная зона с мини-кухней Спальное место Современная мебель и техника High-speed Wi-Fi
---
Форматы монетизации
1. Посуточная аренда (максимальный доход) Целевая аудитория: туристы, командированные Потенциальный доход: до 225 000 ?/месяц 2. Долгосрочная аренда (стабильный доход) Минимальные затраты времени Гарантированный доход 60 000 ?/месяц 3. Смешанная модель 1-2 студии посуточно + остальные долгосрочно
---
Преимущества для инвестора
Готовый бизнес под ключ — все студии полностью оборудованы Не требует личного участия — возможна передача управляющей компании Гибкая модель монетизации — под любой аппетит к риску Отдельные входы у каждой студии — конфиденциальность для гостей Премиальное оформление — позволяет держать цены выше рынка Растущий район — парк Гагарина, новая инфраструктура
---
Почему это выгодно?
Диверсификация риска — 3 студии вместо одной Эффект масштаба — общие расходы делятся на 3 объекта Проверенная доходность — бизнес уже работает и приносит деньги Возможность увеличения доходности за счет профессионального управления
---
Готовы предоставить полную финансовую отчетность, показать студии в рабочее время и познакомить с действующими арендаторами.
---
P.S. В подарок новому владельцу — передам все наработанные контакты: клининговые службы, служба поддержки.
Это объявление создает образ прозрачного, просчитанного и перспективного бизнеса, что максимально привлекательно для серьезных инвесторов.