Внесен задаток до 10 сентября 2026г

Срочная продажа! Цена снижена

Продажа готового арендного бизнеса в цоколе с отдельным входом. | Пашенный, 72 м²

Вы покупаете не просто стены, а действующий денежный поток!

Помещение сдается в аренду более 3 лет — стабильный плательщик, продление договора гарантировано.

Параметры:

Площадь: 72 м² (цоколь, высота 3 м).
Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 15 кВт.
Оснащение: санузел, мини-кухня, сплит-система (охлаждение/обогрев).
Вход: отдельный, с торца здания.

Входная группа усилена, вывеска согласована.
Документы: право собственности оформлено, чистая продажа, один взрослый собственник.

Внесен задаток до 10 сентября 2026г

Срочная продажа! Цена снижена

Продажа готового арендного бизнеса в цоколе с отдельным входом. | Пашенный, 72 м²

Вы покупаете не просто стены, а действующий денежный поток!

Помещение сдается в аренду более 3 лет — стабильный плательщик, продление договора гарантировано.

Параметры:

Площадь: 72 м² (цоколь, высота 3 м).
Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 15 кВт.
Оснащение: санузел, мини-кухня, сплит-система (охлаждение/обогрев).
Вход: отдельный, с торца здания.

Входная группа усилена, вывеска согласована.
Документы: право собственности оформлено, чистая продажа, один взрослый собственник.

Финансы:

Арендный поток —от 50 000 руб/мес (действующий договор).

Локация — ''золото'' для бизнеса:

Первая линия домов, остановка в шаговой доступности.
Рядом: школа 45 + 2 детских сада — постоянный родительский трафик.
Жилые многоэтажки вокруг — аудитория 24/7.

Техническая готовность — помещение не требует вложений. Полы, стены, потолок в идеале. Свой узел учета электроэнергии

Для кого:

Инвесторам — пассивный доход с ростом капитализации.
Предпринимателям — запуск кофейни, пункта выдачи, салона, шоу-рума (после освобождения).

Возможен торг при быстрой сделке. Ипотека рассматривается (банки одобряют).

Звоните в любое время, отвечу на все ваши вопросы. Просмотр по договоренности