Продается готовый бизнес / доходное коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома по адресу: ул. Светлогорская, 29.
Идеальный актив для сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода с первого дня!
ОБЪЕКТ:
Площадь: 86,9 кв.м.
Планировка: Функциональная, продумана до мелочей. Два просторных торговых зала (23,4 и 23,67 кв.м.), изолированный кабинет (10,69 кв.м.), зона приемки товара, кладовая/гардеробная и отдельный санузел.
Вход: Изолированный, отдельный вход с улицы
Коммуникации: Помещение полностью готово к торговле. Установлены современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Безопасность: Работает система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
9
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Светлогорская, 2914 500 000 ₽
Опубликовано сегодня
3
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
166 858 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь86,9 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продается готовый бизнес / доходное коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома по адресу: ул. Светлогорская, 29.
Идеальный актив для сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода с первого дня!
ОБЪЕКТ:
Площадь: 86,9 кв.м.
Планировка: Функциональная, продумана до мелочей. Два просторных торговых зала (23,4 и 23,67 кв.м.), изолированный кабинет (10,69 кв.м.), зона приемки товара, кладовая/гардеробная и отдельный санузел.
Вход: Изолированный, отдельный вход с улицы
Коммуникации: Помещение полностью готово к торговле. Установлены современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Безопасность: Работает система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
На данный момент помещение сдано в стабильную аренду. Формат ''Магазин у дома'' (продукты/товары первой необходимости) — самый устойчивый к кризисам бизнес.
Арендный платеж: 55 000 ?/мес.
Свет и вода оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам
Коммунальные платежи - собственник.
Годовой доход в среднем: 550 000 -600 000 ?.
Договор: Арендные отношения прозрачные, арендатор надежный, платит строго в срок.
РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ И ОКУПАЕМОСТИ:
Стоимость 1 кв.м: 14 500 000 ? / 86,9 кв.м = 166 858 ? за кв.м.
Рентабельность: 3-4%
Оборачиваемость (Срок окупаемости): 24-26 лет
ЛОКАЦИЯ: Плотная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка, наличие парковочных мест для покупателей.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы, организую просмотр.
Арт. 139854852
Идеальный актив для сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода с первого дня!
ОБЪЕКТ:
Площадь: 86,9 кв.м.
Планировка: Функциональная, продумана до мелочей. Два просторных торговых зала (23,4 и 23,67 кв.м.), изолированный кабинет (10,69 кв.м.), зона приемки товара, кладовая/гардеробная и отдельный санузел.
Вход: Изолированный, отдельный вход с улицы
Коммуникации: Помещение полностью готово к торговле. Установлены современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.
Безопасность: Работает система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
На данный момент помещение сдано в стабильную аренду. Формат ''Магазин у дома'' (продукты/товары первой необходимости) — самый устойчивый к кризисам бизнес.
Арендный платеж: 55 000 ?/мес.
Свет и вода оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам
Коммунальные платежи - собственник.
Годовой доход в среднем: 550 000 -600 000 ?.
Договор: Арендные отношения прозрачные, арендатор надежный, платит строго в срок.
РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ И ОКУПАЕМОСТИ:
Стоимость 1 кв.м: 14 500 000 ? / 86,9 кв.м = 166 858 ? за кв.м.
Рентабельность: 3-4%
Оборачиваемость (Срок окупаемости): 24-26 лет
ЛОКАЦИЯ: Плотная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка, наличие парковочных мест для покупателей.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы, организую просмотр.
Арт. 139854852
