продам универсальное помещение, им Академика Вавилова, 583 000 000 ₽

Риэлторские услуги оплачивает собственник. Это реальный вариант.

Покупка коммерческой недвижимости в цокольных/подвальных этажах, с одной стороны, - это не очень популярные квадратные метры, большинство владельцев бизнеса предпочитают первые и выше этажи из-за наличия окон и обзора.

Кто целевой покупатель из практики, а не умозрительных фантазий. Так кому будет интересен этот объект? Очевидно тем, чей действующий бизнес уже находится в цоколе /подвале, но они в аренде. Аренда это птичьи права, это всегда временная история, даже если она и небольшая по сумме. При покупке рано или поздно помещение отобьет себя.
Есть бизнес, кто ищет только цоколи и подвалы. На это несколько причин:

-Лучше шумоизоляция.

Риэлторские услуги оплачивает собственник. Это реальный вариант.

Покупка коммерческой недвижимости в цокольных/подвальных этажах, с одной стороны, - это не очень популярные квадратные метры, большинство владельцев бизнеса предпочитают первые и выше этажи из-за наличия окон и обзора.

Кто целевой покупатель из практики, а не умозрительных фантазий. Так кому будет интересен этот объект? Очевидно тем, чей действующий бизнес уже находится в цоколе /подвале, но они в аренде. Аренда это птичьи права, это всегда временная история, даже если она и небольшая по сумме. При покупке рано или поздно помещение отобьет себя.
Есть бизнес, кто ищет только цоколи и подвалы. На это несколько причин:

-Лучше шумоизоляция. Бизнес связан с громкими звуками, шумами (мелкое производство, музыкальные студии, танцевальные классы с музыкой, спортзал, швейные мастерские, тир).
-Особые требования к вентиляции. Есть нюансы по запаху (те же мелкие производства, рекламные мастерские).
-Невысокие требования к презентабельности. Нет необходимости делать дорогие ремонты или красивую отделку для впечатления на клиентов (склады, архивы, где не нужен специальный ремонт, а есть потребность в большой, сухой, теплой площади).
Ну, и я позволю озвучить идею бизнеса, которая с одной стороны уже не является необычной, а с другой стороны эта ниша еще не в профиците. Поторопитесь
Это аренда кладовок. Помещение находится в центре старого спальника . Вокруг дома с разными квартирами, где живут и большие семьи, а значит в наличии много сезонных вещей, которые порой сильно захламляют балконы и нужное для других целей пространство.

Итак, предлагается в продажу большое нежилое помещение в цоколе в центре правого берега.
Общая площадь помещения 225 кв.м.,
-Толстые кирпичные стены, а это отличная шумоизоляция.
-Отделка под косметический ремонт, но это плюс. Любой бизнес может зайти по своему дизайну на свой вкус.
По техническим условиям.
-Централизованные коммуникации. Один вход.
-Электросчетчик на 300 кВт.
-Есть дополнительная электровытяжка.
-Потолки-3 метра.

Смотрите фото, они соответствуют действительности. Вся сумма в договоре. Без долгов и обременения. Собственник мотивирован, будет присутствовать на сделке со всеми правоустанавливающими документами. От нас полное юридическое сопровождение до получения вами ключей.