Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продаётся торговое здание с действующим договором аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Ботаническая. Здание новое, ввод в эксплуатацию май 2025 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 1190 кв. м в собственности. Площадь здания 634 кв. м. Якорный арендатор: - федеральная розничная сеть ''Пятерочка'' - договор до 2035 года. Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление, - электричество 145 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки - 5%. Окупаемость инвестиций 9,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Все коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор. Вместительная парковка на 20 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Продаю действующую музыкальную школу.Есть 4 направления:барабаны, гитара, фортепиано и вокал.Сформирована команда преподавателей — все работают, процесс налажен.Школа полностью готова к работе:сделан хороший ремонт, есть всё необходимое оборудование для занятий.Настроена реклама, есть поток учеников.Бизнес работает, можно сразу продолжать без дополнительных вложений.Подойдёт как для начинающего, так и для человека с опытом — всё уже выстроено.

Пpoдаетcя Бизнеc-кoмплекс Гаро Производственно-Складская-Торговая база с зeмельными учacтками в собственности c xоpошим мecтopaсположeниeм, на первой линии в непосредственной близости с городской средой г. Kрасноярска, по адреcу: Ул. ЕЛЕНЫ СТАСОВОЙ 54Г.Плoщaдь зданий 777 м2, площадь земли 2600 м2.На бaзe зарегистрированы:•Семь объектов недвижимости: гаражный комплекс площадью 200 м2, торгово-складское помещение площадью 130 м2, два жилых дома площадью 142 м2, сооружение электроэнергетики, земельные участки. Все объекты с оборудованием и бытовыми помещениями, офисные помещения, теплый бокс с автомастерскими и оборудованием, собственная электроподстанция на 100 квт.Подъезд в непосредственной близости к асфальтированной и оживлённой дороге.В комплексе автономное хорошее отопление и водоснабжение.Все помещения, а также земельный участок зарегистрированы в собственность, нет никаких ограничений.На данный момент часть помещений сданы в аренду с хорошей доходностью, данный комплекс можно рассматривать как арендный бизнес. Это не прoстo здания свобoднoго назначeния, a вoзмoжнoсть для реaлизaции вaших бизнес идей. Все вопросы обсуждаются индивидуально, технические материалы предоставляются по запросу.

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Железнодорожном районе г. Красноярска на ул. Заводской. Здание новое, эксплуатация с 2024 года. Общие технические характеристики: Площадь здания 1117 кв. м. Земельный участок площадью 1690 кв. м в собственности. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'', - магазин алкогольных напитков ''Красное & Белое'', - супермаркет Fix Price. Стабильные арендаторы: - Аптека. Технические характеристики: - центральное водоснабжение, - водоотведение автономное, - автономное отопление, - электричество 100 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:''Магнит'' - 5%. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 25 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Продаётся торговое здание с действующими договорами аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Лесопарковая. Здание новое, ввод в эксплуатацию октябрь 2024 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 900 кв. м в собственности. Площадь здания 686 кв. м, два уровня: 1 этаж - 442 кв. м, занимает магазин ''Магнит'', цоколь - 246 кв. м, разделен на 4 помещения - 50 и 80 кв. м, с отдельным входом каждое. Якорные арендаторы: - федеральная розничная сеть ''Магнит'' Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление, - электричество 150 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки:''Магнит'' - 5%. Окупаемость инвестиций 9 лет. Дополнительное оборудование: - Система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Вместительная парковка на 15 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

Продается здание с долгосрочным арендатором, расположенное в Ленинском районе г. Красноярска по адресу: ул. 26 Бакинских Комиссаров. Здание сдано в аренду региональной медицинской организации с договором на 10 лет. Сделан ремонт согласно всех требований. Общие технические характеристики: Здание четырехэтажное. Общая площадь строения 1287.8 м². Земельный участок 748 кв.м. в аренде по 2068 год. Объект подключен к центральным сетям, есть резервный генератор. Объект расположен первой линии ул. 26 Бакинских Комиссаров и в 150 м. от крупного транспортного пересечения с пр. Красноярский рабочий.

Продается действующая база отдыха. Расположена в живописном месте в 40 км от Красноярска, вблизи реки Мана, с потрясающими видами и чистым воздухом вдали от городской суеты.На земельном участке общей площадью 26,2 сотки (собственность), расположено 8 домиков для комфортного проживания гостей базы (2 домика - на 2 человека каждый, 5 домиков - на 4 человек каждый, 1 домик - на 6 человек), 4 бани-бочки, купель, зона для барбекю с четырьмя мангалами и костровой зоной, административный корпус. Общая площадь построек 395 кв.м. Дом на 6 человек выполнен с стиле А-фрейм, имеет отдельную территорию с сауной, купелью и мангальной зоной.База запустилась менее года назад, но уже пользуется большим спросом у посетителей. Все объекты с мебелью и полным наполнением для отдыха и проживания. Водоснабжение — скважина, канализация — септик, отопление — электричество. Круглогодичный подъезд.Буду рада ответить на ваши вопросы.ПРОСМОТР ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ.

Представляем на рынке коммерческой недвижимости редкий актив — помещение с превосходными техническими характеристиками и стратегическим местоположением в историческомцентре Красноярска. Объект расположен на первой линии — проспекта Мира, что гарантирует максимальный трафик и узнаваемость для любого бизнеса. Ключевые характеристики объекта: Локация: Первая линия, Центральный район, пр-т. Мира. Высокая проходимость. Этаж: 3 (отдельный вход). Общая площадь: 370 кв. м. Высота потолков: 3,50 м (создает ощущение простора и воздуха, что особенно ценно для выставочных пространств, шоу-румов или офисов открытого типа). Техническое состояние и инфраструктура: Планировка: На данный момент пространство организовано как выставочная галерея, включающая основную открытую зону и отдельную раздевалку/подсобное помещение. Гибкость планировки позволяет легко адаптировать площадь под любые коммерческие задачи без капитальных вложений. Коммуникации: Объект обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Оснащение: Смонтировано современное светодиодное освещение, установлена охранно-пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Отделка: В помещении выполнен качественный ремонт, готовый к эксплуатации. Инвестиционная привлекательность: 1. Готовый арендный бизнес: Помещение сдается стабильному арендатору. Новый собственник получает объект с ''прозрачной'' историей арендных платежей и немедленным доходом, что минимизирует инвестиционные риски. 2. Парковка: Наличие прилегающей территории — большой дефицит в центре города. С тыльной стороны здания обустроена парковая зона на 6 машино-мест для сотрудников и посетителей/клиентов. 3. Безопасность и доступность: Помимо отдельного входа с главной улицы, предусмотрен отдельный пожарный выход, соответствующий всем нормам безопасности. Потенциал использования: Благодаря своим параметрам (площадь, высота потолков, расположение) объект идеально подходит для: Премиального шоу-рума или выставочного зала, Офисного пространства, Образовательного или коворкинг-центра. Экспертное мнение: ''Данное помещение относится к категории ликвидного актива. Наличие стабильного арендатора делает эту покупку готовым инвестиционным портфелем. Уникальное сочетание большой площади, высоких потолков и первой линии проспекта Мира формирует высокую добавленную стоимость объекта, позволяя новому владельцу диктовать условия в сегменте коммерческой аренды.

Представляем эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии пр. Мира. Помещение с готовой доходностью и уникальной атмосферой. Локация: Центральный район, первая линия пр. Мира. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, узнаваемая локация в историческом центре города. Характеристики объекта: Площадь: 222 кв. м. Этаж: Цокольный. Вход: Отдельный, с пешеходного тротуара пр. Мира. Планировка и состояние: Помещение организовано под действующее заведение общественного питания. Выполнен качественный ремонт в стиле лофт, создающий уникальный антураж. Действующий арендатор: Помещение сдано в аренду бару ''Жигуль''. Заведение успешно зарекомендовало себя в нише пивных пабов и пользуется стабильным спросом у посетителей. Ключевые особенности бизнеса (на основе отзывов): Атмосфера: Приятная, уютная обстановка, стильный интерьер, ненавязчивая музыка. Ассортимент: Широкий выбор качественного пива на любой вкус. Аудитория: Бар популярен у компаний друзей, пар и семей с детьми — широкий охват и высокая проходимость. Инвестиционная привлекательность: 1. Стабильный арендный поток: Объект сдан успешному бару с устоявшейся репутацией (рейтинг 5.0), что минимизирует риски смены арендатора и потери дохода. 2. Готовый арендный бизнес под ключ: Помещение полностью подготовлено под общепит — выполнена стильная отделка, разведены коммуникации, установлено оборудование. 3. Растущий спрос: Ниша пивных ресторанов с качественной кухней устойчива, положительные отзывы подтверждают востребованность заведения. Потенциал использования: Объект оптимален для сохранения текущего формата (пивной ресторан/паб) как готового арендного бизнеса. Технические характеристики и стиль помещения также позволяют рассматривать альтернативные форматы: кофейня, лаунж-бар, магазин премиум-класса или офис в стиле лофт (при пересогласовании назначения). Экспертное мнение: ''Это инвестиционный актив. Наличие популярного арендатора с высокими рейтингами и устоявшейся клиентской базой обеспечивает владельцу пассивный доход. Уникальная локация на пр. Мира и концептуальный интерьер в стиле лофт создают высокую добавочную стоимость, делая объект ликвидным''.

Продам мини гостиницу в квартирах в центральном районе г.Красноярска, р-н Центральный, ул. Конституции СССР Полностью оборудованные 4 помещения общей площадью 65,6 кв.м., расположено на 1 м этаже 16 ти этажного жилого дома.Очень выгодное расположение для посуточной аренды - находится в историческом центре Красноярска и одновременно рядом с живописным парком на набережной Качи, так же близко расположен вантовый мост на остров отдыха. В скором будущем в данной локации будет СТАНЦИЯ МЕТРО!Помесячная аренда из-за расположения всегда пользуется огромным спросом. В пределах пешей доступности - детский сад, школа, аптеки, магазины. Ближайшая автобусная, троллейбусная остановка 250м. Придомовая территория огорожена, имеет детскую площадку, мини-парк, турники. Не смотря на центральный район очень тихое и уютное место для проживания наших гостей.Подробный перечень оборудования помещений и финансовая информация обсуждается при встрече с потенциальным покупателем.Причина продажи - переезд в другой город.Бизнес подходит как для посуточной, так и для помесячной аренды. Преимущество помесячной аренды практически не отнимает личного времени (пассивный доход).

Редкое предложение на первой линии проспекта Мира — коммерческое помещение в самом центре деловой и городской жизни Красноярска. Проспект Мира — историческая и одна из самых престижных улиц города, где сосредоточены ключевые деловые, ресторанные и общественные пространства. Наличие отдельного входа с главной улицы обеспечивает объекту высокую узнаваемость и удобство доступа. Характеристики объекта: Площадь: 343 кв. м. Высота потолков: 3,65 м. 2 этаж. Отдельный вход с проспекта Мира. Кабинетная планировка (10 кабинетов). Кухня-столовая для сотрудников. Предусмотрен пожарный выход. Техническое оснащение: Современное светодиодное освещение. Централизованные инженерные коммуникации. Охранно-пожарная сигнализация. Система видеонаблюдения. В помещении выполнен качественный ремонт, позволяющий использовать пространство без дополнительных вложений. Дополнительные преимущества: Действующий арендатор. Парковка на 6 автомобилей. Востребованная локация. Персональное экспертное мнение:Коммерческие площади на проспекте Мира являются ограниченным и высоко востребованным сегментом рынка. Подобные объекты стабильно сохраняют инвестиционную привлекательность и интерес со стороны арендаторов благодаря уникальному расположению в центре городской активности.

Приобретение готового бизнеса — это отличный шанс войти в прибыльную сферу красоты и здоровья с минимальными рисками и максимальным комфортом. Предлагаем вашему вниманию салон красоты ''Антураж Стайл'', расположенный в самом сердце города, который успешно работает уже более шести лет.

Продается готовый бизнес ,бытовая химия , павильон находится в собственности,можно торговать чем угодно , находится на территории Енисейского привоза

Продается готовый бизнес - Детский сад (на 50 детей) +детский развивающий центр. Сад расположен в просторном нежилом помещении более 400 кв.м, заключен договор долговременной аренды на выгодных условиях, учитывающих сезонность.В помещении расположены 3 группы, отдельный большой спортивно- музыкальный зал, отдельно столовая, имеется запасной выход. Сад оснащён видеонаблюдением в режиме онлайн, датчиками пожарной и охранной сигнализации.Сад оборудован всем необходимым - заходи и работай. Разработано 20-дневное сезонное меню, работает повар с профильным образованием, организованы поставки продуктов питания и ведение всей документации пищеблока. Пищеблок оснащен всем необходимым оборудованием. Разработана кадровая документация, внутренние документы, необходимые журналы, наработана методическая и клиентская база - всё передаётся. Помимо детского сада, развиты и системно работают различные кружки и дополнительные направления (более 10 видов занятий, проведение праздников, выпускных, ведение летнего городского лагеря) Есть возможность развития и внедрения новых услуг. У сада отличная репутация, активно ведутся социальные сети, есть полноценный работающий сайт. Другие подробности и финансовые показатели - при личной встрече. Сад продается в связи со сменой вида деятельности

Уважаемые покупатели!Продается прекрасный бизнес и хорошее место. Детский комплекс с двумя бассейнам:1.Размеры большого 4*12 метров,глубина 1 метр,2.Размер маленького бассейна 3,5*7м,глубина 0,6 м.3.Две раздевалки и душевые (женская и мужская),4.Сауна полностью укомплектована и работает,5. Тренерская.Комплекс полностью оборудован всем необходимым:-мебель,-оборудование водоподготовки,-инвентарь для работы,-место администратора,-камеры видеонаблюдения.Также основное, что необходимо для любого дела -это старт уже в готовый бизнес приносящий реальный доход,поскольку уже сформирован клиентопоток.Для кого подойдет данный бизнес:1.Если вы давно хотели открыть семейный бизнес-это место именно для вас !Бизнес ,в котором может быть задействована вся семья.А также место ,которое готово для работы уже сегодня.2.Для собственников уже подобного бизнеса,расширить свой бизнес и отработать свою бизнес модель в большем масштабе. От собственников бизнеса любое сопровождение и помощь после покупки в течение 1 года.

Цена актуальна до конца ноября!Продам прибыльный СПА -центр, в сердце Октябрьского района Первая линия. 3 кабинета, в каждом душевая кабина, раковина . В каждом кабинете установлена новая сплит система с функцией осушения воздуха для комфортной работы мастеров и комфорта клиентов в летнее время. 3 кедровые фитобочки. 2 новые установки для корейского аквамассажа, полностью переделаны под подачу проточной воды, также в тех. комнате установлен узел выравнивания температуры проточной воды для аквамассажа, никаких помп и прочих головных болей. (кто сталкивался - поймёт) Мини прачечная. Зона отдыха клиентов. Комната для персонала.Уютная атмосфера. 100 кв. метров. Штат укомплектован. Оплачена реклама на полгода, Я-бизнес. Отличные отзывы на 2гис (в 2гис мы на первом месте в выдаче по запросам ''массаж'', ''спа'') и Яндекс картах. Награда ''ХОРОШЕЕ МЕСТО 2025'' от Яндекс и Премия 2ГИС (видно на скрине) Отличный арендодатель! вода включена в ежемесячный платёж. Всё покажу и окажу полную поддержку на первых парах! В продажу входят все материальные и не материальные активы! Клиентская база, раскрученный сайт, CRM оплачена на 1.5 года, соц.сети, переуступка аренды, поставщики расходников с индивидуальными скидками и многое другое. Если Вы давно хотели начать бизнес в бьюти сфере - это отличный старт. Заходи и зарабатывай в готовом бизнесе. Всё уже отлажено и работает как швейцарские часы! Успейте приобрести перед разгаром сезона и собрать все сливки. От бизнеса не избавляюсь. Отчётность подтверждается КАССОЙ, выписками, с расчётного счета, CRM системой

Апартаменты расположены в авторском отеле Золотое Сечение 4*. Год постройки 2024. В самом центре Делового центра Взлётка. Потенциальный заработок при посуточной сдаче - до 50 000?. Рядом МВДЦ Сибирь, спорткомплекс Арена, Глазной центр, Краевая больница, ТЦ Планета, Остров Татышев, Автовокзал, до центра города - 10 минут. В апартаментах новый ремонт и мебель.

Пpодaм дeйcтвующий бизнес , Авто Магазин запчастей, находится на первой линии что не маловажно для трафика.Был открыт в 2013 году и успешно работает по сей день.Стабильно пpинocит хорошую прибыльОгромная база поставщиков России , Китай ( возим напрямую ) что даёт большую маржинальность.Являемся Официальными дилерами многих компанийиз за этого имеем спец условия по ценам.Разработан фирменный стильСтраницы в соцсетях с охватом более 50 тысяч челУникальность магазина что он единственный специализированный магазин в городе с уникальными позициями с минимальной конкуренцией.В стоимость входит: торговое оборудование, складское оборудование, вся оргтехника, программное обеспечение, видеонаблюдение, товарный остатокВыручка от 25 млн. р/годПлощадь 120м2 с минимальной арендойВсе информацию предоставлю при личной встрече.Бизнес полностью рабочий, всё отлажено, можно заходить и получать прибыль с первого дня.На все вопросы при личной встречепокажу обороты выручки прибыль.Причина продажи переезд , без дела прошу не писать и не звонить , только заинтересованные люди.

Рынок Ярмарка Енесейский привоз 1очередь Площадь павильона 30м кв Товар на 600тыс Цена павильона 700тыс

продается магазин одежды в ТРК КомсоМолл.ТРК развивается .Работает над увеличением трафика.Возможен торг.30 кв.м.Товарный остаток на 600 тысяч .

Продаем торговый центр на пр-кте имени газеты Красноярский рабочий. Общие характеристики объекта: - расположен на первой линии, - площадь ТЦ 4406,7 кв. м, - площадь земельного участка 0,57 га. Дополнительная информация: Помещение бывшего ресторана ''Медео'', в данный момент производится редевелопмент. Первый этаж сдан в долгосрочную аренду крупнейшей розничной сети ''Магнит'' и ''Магнит Косметик'' Характеристики обьекта: Цоколь 1155,1 кв. м, торговый зал - 783,4 кв. м. Высота потолков 3 м, 1 этаж 1094,7 кв. м, торговый зал 826,2 кв. м. Высота потолков 3,9 м, 2 этаж 1353,2 кв. м, торговый зал 1063,9 кв. м. Высота потолков 3,9 м, 3 этаж 468,8 кв. м, офис. Есть выход на открытую террасу. Высота потолков 2,9 м. Технические характеристики: - светодиодное освещение, - централизованное отопление, свет, водоснабжение и водоотведение, - электричество 362 кВт, есть возможность увеличения. Дополнительное оборудование: - охранно-пожарная сигнализация, - видеонаблюдение. Персональное мнение: Стратегическое расположение представляет собой уникальную возможность для инвесторов. Базовый пул арендаторов с удовольствием займет все свободные площади. Крупнейшая розничная сеть ''Магнит'' узнаваема по всей России, притягивает хороший трафик.

Уютное кафе, готовое для эксплуатации. Продается как готовый бизнес от собственника (с помещением), все документы в порядке. Имеется все для работы: бар, холодильники, кухня полностью оборудованная, столы, стулья, диваны в банкетном зале, необходимая посуда для проведения банкета, камин, гардероб.

Продам действующий готовый бизнес, с большим ассортиментом. Товарный остаток 1378000 +330000 витрины, стеллажи, компьютер, и тогдалее что требуется для ведения бизнеса. Магазин подготовленный к круглосуточной работе. Все официальные поставщики перейдут к новому владельцу. Всё расскажу, покажу. Аренда помещения всего 15 тыс.

Продаётся помещение вместе с готовым бизнесом салоном красоты!Ищете прибыльный и перспективный бизнес для инвестирования? Представляем вашему вниманию салон красоты, расположенный в Советском районе на улице Краснодарская, 7. Этот готовый салон, с заключённым договором аренды, позволит сразу же начать получать стабильный доход новому владельцу.Преимущества:Локация: Салон расположен в оживлённом районе города, на первой линии от улицы Краснодарская. Это обеспечивает высокий трафик клиентов.Оборудование: В салоне установлено всё необходимое оборудование, что позволяет оказывать широкий спектр услуг.Команда: Опытный и квалифицированный персонал готов продолжить работу под руководством нового владельца.Клиентская база: Салон имеет сформированную базу постоянных клиентов, что гарантирует стабильный доход.Финансовые показатели: Подробные финансовые отчёты и прогнозы будут предоставлены потенциальным покупателям.Характеристики помещения:Площадь: 68 кв. м.4 места для парикмахера.Кабинет косметолога.Кабинет маникюра/педикюра.Вертикальный солярий.Техническая комната.Комната приёма пищи.Санузел.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сфере услуг!

Готовый бизнес:Магазин Нижнего белья и одежды для домаВажная информация :- [x] •Товарный знак - ЗАРЕГИСТРИРОВАН!Прекрасная страховка на все года+ возможность развития бизнеса путем продажи ФРАНШИЗ -[x]• 140000 руб( аренда за 2 мес) хранится на депозите у арендодателя - [x] • Находится в быстрорастущем спальном районе, Проходимое место- [x] • Пoлнoстью оборудовaннoе помещение- [x] • Техника,программное обеспечение, Beшалa, освещение, мебель, декор, зеркало, камеры видеонаблюдения и тд- [x] • Только качественный товар, на сумму более 2-х млн. Рублей- [x] •Магазин работает без перерывов, передаю из рук в руки - [x] •Персонал работает в сменном графике - [x] • Контакты проверенных поставщиков- [x] • Налаженные процессы, поставки- [x] • Соцсети Клиенты3 стабильных сегмента: 1. Женщины, которым важно выглядеть статусно и дорого 2. Те, кто ценит комфорт и качественные ткани 3. Те, кто выбирает женственность и эстетикуБольшая часть клиентов — постоянные. Подходит вам, если вы: • хотите готовый бизнес без рисков, ошибок и набивания шишек • хотите работать в красивой нише с понятной и благодарной аудиторией • любите моду, стиль и женскую эстетику Причина продажи: • Продаю магазин по простой причине: в связи с рождением 3-го ребенка,не хватает времени управлять бизнесом на должном уровне. • В магазин вложено много сил, денег энергии и души, поэтому важно передать его в руки человека, который сможет развивать его дальше и радовать клиентов прекрассным ассортиментом Отвечу на вопросы, покажу магазин, расскажу цифры при встрече.