Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

ВИДОВОE! нежилое помещение нa пеpвом этаже и пeрвой линии, с торцa, c oтдeльными вxодами ! Напротив кинотеатра Родина! Пpoдаeтся ОOO, нa бaлaнсе котopoго дaнное пoмещениe.БОЛЬШАЯ ПАРКОВОЧНАЯ ЗОНА!!! УДОБНАЯ тpaнспopтная развязка и подъeздныe пути!!!ВЫСОКИЙ ТРАФИК ПРОХОДИМОСТИ!!!Помещeниe торцевое, имеется четыре входа.Объект состоит из двух этажей: -1-й этаж имеет площадь 309.4м2, высоту потолков 4.6 ( свободная площадь, подсобные помещения, кабинет, санузел) -цоколь имеет площадь 189.7м2 и высоту потолков 2.83 Помещение оснащено пожарно-охранной сигнализацией.В данный момент помещение в аренде. Арендатор исправно платит арендную плату. Можно приобрести как с арендаторами, так и под свой вид деятельности (магазин, офис, ресторан, кафе, стоматологию, клинику, торговую площадь, студию любой направленности, др.) Состояние объекта нормальное. Капитальный ремонт здания+фасад и крыша уже согласован с администрацией города, всё будет ремонтироваться городскими службами.Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы. Показ в удобное для Вас время!

Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса, ориентированного на комфорт и здоровье клиентов.Основные характеристики:- Площадь: 100 м².- Этаж: первый.- Расположение: жилой дом, экологически чистый район.- Назначение: подходит под различные форматы бизнеса (магазин, офис, салон услуг, кафе и др.).- Состояние: Хорошее, свободное, свежий ремонт, готово к эксплуатации.Преимущества:- Удобный доступ для посетителей.- Хорошая видимость и проходимость.- Экологически благоприятная среда, что особенно важно для заведений, связанных с детьми, здоровьем или отдыхом.Возможные варианты использования:- Розничная торговля.- Магазин продуктов здорового питания, фермерских товаров.- Магазин детских товаров или игрушек.- Бутик одежды, обуви, аксессуаров.- Магазин товаров для дома и уюта.- Офис или представительство компании.- Салон красоты, студия фитнеса, детский центр.- Кафе, кофейня, пекарня или пункт выдачи заказов.- Кулинарные студии и мастер-классы.-Медицинский или стоматологический кабинет.

Продам.Описание объекта: нежилое помещение под кафе, готовый бизнес в сфере общепита, КрасноярскПредлагается к продаже и обмену на квартиры или земельные участки — превосходное нежилое помещение площадью 156 кв.м, расположенное на первой линии с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Объект идеально подходит под готовый бизнес в сфере общественного питания — в данный момент успешно функционирует как кафе .Ключевые преимущества:[]Два отдельных входа — обеспечивают полную автономность и удобство как для посетителей, так и для персонала. Один вход с улицы, второй — со двора или с парковочной зоны.[]Готовый действующий бизнес — не требуется вложения в запуск, обучение персонала и привлечение клиентов.[]Собственная парковка — важное преимущество для гостей, особенно в часы пик. Удобный подъезд для автомобилей и возможной доставки.[]Высокая проходимость — расположение на первой линии гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов: жители близлежащих домов, офисные сотрудники, прохожие.[]Помещение в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт, предусмотрены все необходимые коммуникации: вентиляция, санузлы, электроснабжени, водоснабжение и канализация.[]Универсальная планировка — зал, отдельная зона для барной стойки, просторная кухня с полным комплектом оборудования (входит в сделку).Условия сделки:Формат сделки: продажа или обменРассматривается обмен на квартиры (в Красноярске, любая площадь, любое количество комнат — обсуждается) или земельные участки (ИЖС, в черте города или в пригороде, до 20 соток).Возможна частичная оплата + обмен — гибкий подход к условиям.Документы в порядке, право собственности оформлено.Почему это выгодно?Готовый бизнес — уже приносит прибыль, окупаемость с момента перехода.Недвижимость — стабильное вложение, рост стоимости в перспективе.Обмен позволяет избавиться от лишних активов и получить именно то, что нужно — жильё или землю для строительства.[]Расположение: Красноярск, район с развитой инфраструктурой, рядом жилые комплексы, транспортные развязки.[]Готовы показать в любое удобное время. Звоните — обсудим детали, покажу в рабочем режиме.Не упустите шанс превратить успешный бизнес в своё новое жильё или участок

В продаже нежилое отдельно стоящее здание для вашего бизнеса. Три этажа.Очень удачное месторасположение, выгодная локация. Плотный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение полностью функционирует, сдаетcя в apенду и принocит cтaбильный eжемеcячный доxод. Подойдёт под торговые и офисные площади, банковская сфера, гостиничный бизнес, общепит.Первый этаж состоит из двух помещений, разделённых перегородкой( по желанию можно совместить)На втором и третьих этажах по 6 кабинетов, плюс дополнительная полезная площадь чердака.Три мокрых точки.Фундамент железобетонный.Стены кирпич, перекрытия железобетонныеКрыша металлочерепицаПолы бетонные, ПХВ, с керамо-гранитной плиткой.Здание 2008 года постройки.В доступности парковочные места для гостей и работников офисов.Несколько отдельных входов с улицы.В доступности кафе, магазины, автовокзал, остановочные пункты.Земельный участок в долгосрочной аренде у администрации города Железногорск. Продажа от физлица. Один собственник. Торг при осмотре.Для вас полное юридическое сопровождение всей сделки!Звоните, и мы обязательно договоримся!

Продам готовый арендный бизнес - 325 м² на центральной аллее ЖК Преображенский. Открытая планировка, высокие потолки и уже выполненный качественный ремонт. Есть возможность оставить ГАБ или приобрести для своего бизнеса. Хотите магазин, кофейню или пекарню — пожалуйста. Планируете ПВЗ, салон красоты или офис — тоже без ограничений. И да, отдельная вытяжка под общепит уже предусмотрена — тот самый нюанс, который часто ломает даже сильные концепции на старте.Сейчас объект работает как готовый арендный бизнес:— арендатор платит 380 000 ?/мес + коммунальные— стабильный денежный поток без лишней суетыПри этом, если есть своя идея — пространство легко адаптируется под ваш формат. Это редкое сочетание: можно зарабатывать сразу или перезапустить под себя.Локация — Взлётка, деловой центр Красноярска. Вся инфраструктура рядом: офисы, жильё, сервисы. Парковка - по периметру ЖК достаточно мест, чтобы клиенты не крутили круги в поисках.Стоимость: 70 000 000 ?215 000 ? за м² — для такого трафика и параметров предложение выглядит взвешенно.Если вы понимаете, что трафик решает половину успеха — это как раз тот случай. Остальное можно настроить.Пишите или звоните — покажу помещение и обсудим, как его можно усилить под вашу задачу.#аренда_торгового_помещения #снять_торговое_помещение #аренда_магазина #торговая_площадь #аренда_коммерческой_недвижимости #торговое_помещение_в_центре #аренда_площади_для_бизнеса #магазин_в_аренду #сдача_в_аренду_торговых_помещений #коммерческая_недвижимость_в_аренду

Продается отдельно стоящее здание площадью 232,2кв.м. на набережной реки Енисей в парке им. 1 Мая.Рядом стадион Енисей, 20я больница, Дворец водного спорта, Теннис Холл - места притяжения трафика, как и сама набережная, реконструированная в 2024г.Здание 1994г. постройки, два этажа. Земля в собственности под ним 128 кв. м. Требуется провести ремонт под ваши задачи. Частично проведена разводка вентиляции и труб водоснабжения. Подойдет под кафе, общепит, спортивные секции и т.п.Есть ТУ на подключение электричества, воды и канализации.кадастровый номер здание: 24:50:0500150:59кадастровый номер земельный участок: 24:50:0500150:487 800 000р

Представляем эксклюзивное коммерческое помещение на первой линии пр. Мира. Помещение с готовой доходностью и уникальной атмосферой. Локация: Центральный район, первая линия пр. Мира. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, узнаваемая локация в историческом центре города. Характеристики объекта: Площадь: 222 кв. м. Этаж: Цокольный. Вход: Отдельный, с пешеходного тротуара пр. Мира. Планировка и состояние: Помещение организовано под действующее заведение общественного питания. Выполнен качественный ремонт в стиле лофт, создающий уникальный антураж. Действующий арендатор: Помещение сдано в аренду бару ''Жигуль''. Заведение успешно зарекомендовало себя в нише пивных пабов и пользуется стабильным спросом у посетителей. Ключевые особенности бизнеса (на основе отзывов): Атмосфера: Приятная, уютная обстановка, стильный интерьер, ненавязчивая музыка. Ассортимент: Широкий выбор качественного пива на любой вкус. Аудитория: Бар популярен у компаний друзей, пар и семей с детьми — широкий охват и высокая проходимость. Инвестиционная привлекательность: 1. Стабильный арендный поток: Объект сдан успешному бару с устоявшейся репутацией (рейтинг 5.0), что минимизирует риски смены арендатора и потери дохода. 2. Готовый арендный бизнес под ключ: Помещение полностью подготовлено под общепит — выполнена стильная отделка, разведены коммуникации, установлено оборудование. 3. Растущий спрос: Ниша пивных ресторанов с качественной кухней устойчива, положительные отзывы подтверждают востребованность заведения. Потенциал использования: Объект оптимален для сохранения текущего формата (пивной ресторан/паб) как готового арендного бизнеса. Технические характеристики и стиль помещения также позволяют рассматривать альтернативные форматы: кофейня, лаунж-бар, магазин премиум-класса или офис в стиле лофт (при пересогласовании назначения). Экспертное мнение: ''Это инвестиционный актив. Наличие популярного арендатора с высокими рейтингами и устоявшейся клиентской базой обеспечивает владельцу пассивный доход. Уникальная локация на пр. Мира и концептуальный интерьер в стиле лофт создают высокую добавочную стоимость, делая объект ликвидным''.

Отдельностоящее здание. Три этажа плюс цоколь, крышу можно использовать под открытый ресторан.Первый этаж пятерочка, аренда 532 000 в месяц.Второй этаж готовится договор с федеральным арендатором на начало 2025 года, в данный момент располагается ресторан.Цоколь свободен для аренды, высота потолков 4 метра.Здание имеет пять входов, 500 квт, вместительная парковка с обоих сторон здания, грузовой лифт.Уточняющие вопросы по телефону, поэтажный план по запросу.

Предлагается к продаже торговое помещение 127,2 м² в самом сердце Красноярска — пр. Мира, 25. Локация действительно статусная: исторический центр, прямой въезд в арку с проспекта, собственная парковка под шлагбаумом — для центра это прямо редкость!Помещение сдано в долгосрочную аренду под музыкальный бар . Арендный поток — 1200 руб./м², с возможностью индексации с 2026 года. Текущий срок окупаемости — около 11 лет, но локация и формат дают запас на перспективу.Технические характеристики:Формат под общепит,Полностью готовая кухня с профессиональной приточно - вытяжной системой и выводом на крышу,Оборудование в наличии,Торговый зал с ремонтом 2025 года — свежее, аккуратно, без хлопот для нового собственника.Такие площади в центре Красноярска с арендатором и стабильным потоком покупателей выходят на рынок нечасто. Это предложение скорее про инвестицию с душой: и деньги работают, и место с атмосферой Стоимость объекта — 20,5 млн руб., торг обсуждаем.Если ищете коммерческую недвижимость с готовым арендатором, рабочим бизнесом и долгосрочной перспективой — звоните прямо сейчас, покажем и расскажем детали!#арендаторговогопомещения #снятьторговоепомещение #арендамагазина #торговаяплощадь #арендакоммерческойнедвижимости #торговоепомещениевцентре #арендаплощади длябизнеса #магазинваренду #сдачаваренду торговыхпомещений #коммерческаянедвижимостьваренду

Дом сдан, помещение в самом проходном месте , в самом центре, Преображенского! Рядом школа, садик, помещение находится рядом с центральной аллеей, на пересечении нескольких домов, великолепный обзор со всех сторон! Легко подъехать и припарковаться! возможно снять в аренду!- высокий проходящий трафик- возможен проезд для грузового транспорта и парковочные места напротив помещения!- возможность увеличения мощности- возможно сделать прямой подъезд ко входу для разгрузкиПодойдет под кафе, шоурум , магазин и многое другоеесть другие варианты помещений! по запросу отправлю видео обзор