Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продаётся нежилое помещение 302 кв. м в цокольном этаже — отличная цена за ликвидный объект на первой линии. Пространство правильной прямоугольной формы, без несущих колонн, что даёт свободу планировки. Два независимых входа: с улицы и со двора — удобно разделить на зоны или сдать разным арендаторам. Собственная парковка на несколько машин плюс свободные места вдоль дороги. Помещение свободного назначения: подойдёт под офис, медицинский центр, салон красоты, шоу-рум, кафе, кофейню или пункт выдачи заказов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость фасада, возможность разместить крупную вывеску. Инженерия: заведены вода, канализация, отопление, электроснабжение. Состояние — черновая отделка, готово к чистовому ремонту по вашему проекту. Без обременений, юридически и физически свободно. Документы готовы к сделке. Звоните с 9:00 до 21:00 — организую показ в удобное время.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 188898Номер в базе: 13454092

Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 71. Общие сведения об объекте • Район: Советский район (высокая плотность населения) • Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение • Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней) • Общая площадь: 1 375,9 кв.м. • Цена продажи: 80 000 руб./кв.м. • Стоимость объекта: 110 072 000 руб. • Собственник: Юридическое лицо (УСН)2. Конструктивные особенности • Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат. • Высота потолков — 3 м на всех уровнях. • Окна — ПВХ. • Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы. • Два независимых входа: • отдельный вход на 1 этаж, • общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.3. Инженерные коммуникации • Электроснабжение — 130 кВт. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление). • Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей. • Парковка — наземная, уличная.4. Локация и транспортная доступность • Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик. • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. • Остановка электрички Красноярск-Северный рядом. • Торговые комплексы поблизости. • Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255.5. Потенциал использования Объект подходит под: • медицинский центр / клинику, • образовательный центр, курсы, языковую школу, • офисный центр, • фитнес-студию, секции, • торгово-сервисные площади, • смешанный формат (торговля + офисы + услуги).6. Коммерческие условия • Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке). • Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов. • Формат сделки — прямая продажа.Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.Комиссия для инвестора — 0%Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск

Предлагаем к покупке коммерческое помещение в современном ЖК Преображенский общей площадью 92,47 кв. м — отличную основу для успешного бизнеса. Помещение находится в черновой отделке, что открывает широкие возможности для реализации любого дизайнерского решения и адаптации под самые разные виды деятельности: магазин, офис, салон красоты медицинский или образовательный центр, студию услуг и многое другое. Объект расположен на проходимой и хорошо просматриваемой локации с удобными подъездными путями. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и отличную узнаваемость вашего бизнеса. Жилой комплекс активно заселен, район динамично развивается, что делает данное помещение выгодной инвестицией как для собственного бизнеса, так и для последующей аренды. Это предложение для тех, кто ценит перспективу роста, удобство и стратегически удачное расположение.Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра будем рады ответить на все ваши вопросы.

Готовое помещение 137 м² в ЖК Северное СияниеПродается универсальное коммерческое пространство (136,92 м²) с качественным чистовым ремонтом.Ключевые характеристики:• Планировка: Просторные помещение- легкое зонирование под любой формат.• Доступ: Просторное open-space пространство с колоннами, позволяет реализовать любое зонирование — от кабинетной системы до шоурума.• Состояние: Современная отделка, светлое и функциональное пространство.Подходит под: офис, медицинский центр, студию красоты, шоурум или сферу услуг.Главный плюс: Локация в современном ЖК и полная готовность объекта к эксплуатации.

ВИДОВОE! нежилое помещение нa пеpвом этаже и пeрвой линии, с торцa, c oтдeльными вxодами ! Напротив кинотеатра Родина! Пpoдаeтся ОOO, нa бaлaнсе котopoго дaнное пoмещениe.БОЛЬШАЯ ПАРКОВОЧНАЯ ЗОНА!!! УДОБНАЯ тpaнспopтная развязка и подъeздныe пути!!!ВЫСОКИЙ ТРАФИК ПРОХОДИМОСТИ!!!Помещeниe торцевое, имеется четыре входа.Объект состоит из двух этажей: -1-й этаж имеет площадь 309.4м2, высоту потолков 4.6 ( свободная площадь, подсобные помещения, кабинет, санузел) -цоколь имеет площадь 189.7м2 и высоту потолков 2.83 Помещение оснащено пожарно-охранной сигнализацией.В данный момент помещение в аренде. Арендатор исправно платит арендную плату. Можно приобрести как с арендаторами, так и под свой вид деятельности (магазин, офис, ресторан, кафе, стоматологию, клинику, торговую площадь, студию любой направленности, др.) Состояние объекта нормальное. Капитальный ремонт здания+фасад и крыша уже согласован с администрацией города, всё будет ремонтироваться городскими службами.Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы. Показ в удобное для Вас время!

Общая информация: Здание общей площадью 935 м² представляет собой двухэтажное здание, дополнительно включающее подвальный и мансардный уровни. Земельный участок площадью 14,5 соток находится в собственности. Площадь по этажам Подвал — 203,3 м² 1 этаж — 207,3 м² 2 этаж — 213,4 м² Мансардный этаж — 232,4 м² Планировка 28 кабинетов различного назначения Подсобные помещения Санузлы на каждом этаже Организованная входная группа / приемная зона Планировочная структура позволяет эффективно использовать объект под медицинскую или иную функциональную деятельность с кабинетной системой. Инженерные коммуникации Центральное водоснабжение. Центральное водоотведение. Центральное теплоснабжение. Все основные инженерные системы подключены и находятся в рабочем состоянии. Особенности объекта Действующая лицензия на осуществление медицинской деятельности. Здание оснащено медицинским оборудованием, позволяющим вести полноценную работу клиники. Медицинское оборудование в состав сделки не входит и рассматривается отдельно. Кабинетная планировка, адаптированная под медицинский профиль. Несколько уровней, позволяющих грамотно зонировать функциональные процессы.

КУПИТЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ. НАПИШИТЕ В ЧАТ — ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ И ЛОКАЦИИ.Можно предварительно посмотреть объект дистанционно и понять, подходит ли он вам, без выезда на просмотр. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ, 20ДПомещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Сейчас помещение СВОБОДНО И ГОТОВО К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ.Отдельный вход расположен на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован постоянный ежедневный пешеходный трафик.Помещение можно приобрести как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду. ПО СДЕЛКЕ:— собственник — физическое лицо,— помещение давно в собственности,— полная стоимость в договоре,— продаётся свободным, без действующего договора аренды. О ПОМЕЩЕНИИ:— площадь — 77,3 м²,— первый этаж,— отдельный вход,— свободная планировка,— два окна,— санузел,— высота потолков — 2,75 м,— приточно-вытяжная вентиляция,— пожарная сигнализация,— возможность размещения вывески на фасаде,— удобная парковка рядом со входом.Ранее в помещении около 7 лет работал салон красоты.Объект может подойти под салон красоты или косметологию, медицинские услуги, стоматологию, аптеку, офис продаж, магазин, пункт оказания услуг и другие виды бизнеса. ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ РАССМАТРИВАЮТ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ:Есть согласованный потенциальный арендатор — КРУПНАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ АПТЕЧНАЯ СЕТЬ.Представители сети осмотрели помещение, объект согласован. Получен проект долгосрочного договора аренды со ставкой 70 000 ? В МЕСЯЦ.Собственник не заключает договор до продажи, чтобы сохранить возможность приобрести помещение свободным для собственного бизнеса.Если покупателю интересен ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, договор с согласованным арендатором можно заключить уже на нового собственника.Потенциальный арендный доход — 840 000 ? В ГОД.Подробную информацию по потенциальному арендатору и условиям договора предоставим при предметном интересе к покупке. СТОИМОСТЬ — 8 990 000 ?. НАПИШИТЕ В ЧАТ — ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР, ПЛАНИРОВКУ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ.Если после видео объект вам подходит — договоримся о просмотре.

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает нежилое помещение общей площадью 127,9 кв.м, расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома.Здание постройки 1957 г. Состояние удовлетворительное. Помещение использовалось для размещения дополнительного офиса банка. Вид наилучшего использования - под размещение офиса банка/офиса с выставочными площадями, магазина, кофейни/пиццерии, аптеки, салона красоты, стоматологии, массажного салона, центра бытовых услуг, пункта доставки маркетплейсов, салона связи.Здание расположено на центральной площади города, на первой линии в центральном районе г. Железногорска, в центре деловой, культурной активности, в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются Администрация, ЗАТО Железногорска, гостиница Центральная, остановки общественного транспорта, магазины, банки, различные учреждения и организации. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики здания: фундамент ленточный, перекрытие железобетонные, стены кирпичные, ГКЛ, перегородки ГКЛ.Отделка: полы плитка, керамогранит, линолеум, стен - обои под окраску, керамическая плитка, потолок - подвесной Армстронг. Требуется косметический ремонт.Имеются два отдельных выхода/входа в помещения с фасада и с подъезда дома. Высота потолков: 2,85 м. Оборудован 1 санузел. Помещение оборудовано городскими системами: центральным отоплением, водоснабжением (ХВС и ГВС), канализацией, электроснабжением. Выделенная электрическая мощность 25 кВт. Помещение оборудовано системами вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализации (СПС), охранной тревожной сигнализации (СОТС), охранного телевидения (СОТ), управления доступом (СКУД), рольставнями. Главный вход в помещение с фасада оборудован пандусом для маломобильных граждан.Имеется стихийная перед зданием и во дворе дома.Реализация помещения осуществляется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка, номер процедуры COM27082600120.Начальная (минимальная) стоимость продажи 8 288 000 руб., включая НДС (ок.64,8 тыс.руб./кв.м).Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени. Проконсультируем по условиям участия в аукционе и предмету торгов.

Предлагаем к покупке трехэтажное здание с цокольным этажом — готовое решение для бизнеса, которому важны локация и поток клиентов. Надземные этажи — свободная планировка: пространство легко зонировать под офис, шоурум, медицинский центр или образовательные классы рестораны фитнес-тренажёрные залы Главный козырь — удобный подъезд и отличный обзор с улицы: объект заметен и легкодоступен для посетителей. Локация славится стабильно высокой пешеходной проходимостью.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 98483Номер в базе: 13883654

Предлагаю купить нежилое помещение офисного типа. Отдельный вход, первая линия, проходное место. Великолепно подойдет под салон красоты, парикмахерскую, медицинский кабинет, либо любой офис. Мебель — по договоренности. Все помещения оборудованы кондиционерами. Частично теплый пол. На входе тепловая шторка. В санузле — принудительная вентиляция. Если под офис — ремонт можно не делать, офис в хорошем состоянии. По все интересующим вопросам звоните, расскажу, покажу в удобное для Вас время. Мы заботимся об интересах всех участников сделки, чистоту которой гарантируем!

Инвестпроект: отдельно стоящее здание 1662 м² в микрорайоне Покровский с двумя уровнями доступа. Продается отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Красноярск, ул. Березина, 158/2. Общая площадь — 1 661,99 м².Ключевое преимущество объекта — два отдельных входа и два отдельных заезда на разных ярусах. За счет рельефа здание фактически работает как объект с двумя независимыми первыми этажами. Это дает редкую для коммерческой недвижимости гибкость: нижний уровень логично использовать под розничную торговлю, верхний входной уровень и этажи выше — под свободное назначение: медицинский центр, офис компании, услуги, образовательный проект или другого сильного пользователя.Такая конфигурация усиливает коммерческую модель объекта: нижний торговый уровень обычно сдается дороже, верхний уровень можно использовать независимо, потоки не смешиваются, а площади при необходимости делятся на самостоятельные блоки под разных арендаторов или под одного крупного пользователя.По запросу направлю планы этажей, базовую финансовую модель и укрупненный расчет достройки.Объект интересен не только площадью, но и возможностью собрать сильную арендную или пользовательскую модель: розничная торговля на нижнем уровне и свободное назначение на верхних уровнях.Локация дополнительно усиливается развитием территории микрорайона Покровский. В перспективе — новая дорога, развитие жилой среды, спортивной, образовательной и дошкольной инфраструктуры. Это повышает транспортную доступность и долгосрочный потенциал объекта.Объект подойдет под покупку целиком, инвестиционный проект, совместную реализацию или партнерский формат с инвестором.Оптимальный формат обсуждения — встреча на объекте. На месте можно сразу оценить два уровня доступа, рельеф, деление по этажам и наиболее сильный сценарий реализации.Если рассматриваете покупку, партнерство или совместную реализацию — пишите или звоните, договоримся о встрече у объекта.

Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет два входа, один вход со стороны ул. 9 мая, второй в подъезд. У помещения своя парковка на 3 автомобиля, уложенная брусчаткой! В помещении выполнен качественный ремонт. Н окнах и дверях установлены защитные жалюзи. Данное помещение также оснащено охранным и противопожарным оборудованием, есть кондиционер.Помещение идеально подойдёт под косметологию, стоматологию, магазин, офис или любой другой вид деятельности. Помещение находится на первой линии с высоким как пешеходным, так и транспортным трафиком. Рядом находиться парковая зона, остановки общественного транспорта, а также достраивается городской спортивный комплекс... Звоните, стоимость обсуждаема...

Продаётся нежилое универсальное помещение на первой линии, в полуцокольном этаже по улице Партизана Железняка, площадью 459 кв.м., Продаёт собственник, комиссии нет. Идеально подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, косметологию. Центральное отопление, водоснабжение, электричество 26 кВт.