Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

ОСЗ 1362 м² под клинику, гостиницу, офис, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской, д.3а, г.Красноярск. Цена 115 млн.руб.Предлагаем купить отдельно стоящее здание 2015 года постройки в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской. Разрешённый вид использования: • объекты здравоохранения, • гостиницы, • объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования, • научно-исследовательские учреждения, • объекты спортивно-оздоровительного назначения, • административные объекты, • объекты финансово-кредитных организаций, издательств, • объекты торговли, общественного питания, • иные объекты делового назначения,В частности, здание идеально подходит для размещения медицинской клиники, гостиницы, офиса организации.Ключевые характеристики:Общая площадь: 1 362,4 м² • Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных) • Земельный участок: 638 м² (в собственности) • Материал стен: кирпич • Межэтажные перекрытия: бетонные плиты • Внутренняя отделка: стены под покраску, пол керамогранит, светодиодные светильники • Внешняя отделка: керамогранит • Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку • Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация • Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация • Электрическая мощность: 80 кВтЛокация и инфраструктура:1-я линия ул. Свердловская — это значит, что вы сможете использовать наружную рекламу для развития вашего бизнеса. Ваши клиенты смогут легко вас найти. • Высокий автомобильный и пешеходный трафик — высокий ежедневный поток ваших потенциальных клиентов. • Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города. • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. • Парковочные места у здания.Правовой статус и условия:• Продавец — физическое лицо.• Объект в собственности, без обременений.• Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения, гостиниц, иных объектов делового назначения.• Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДСКонкурентное преимущество по цене:Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100130 тыс. руб/м². Цена данного лота —84410 ?/м². Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн.руб.) полный бюджет приобретения составит около 119 млн. руб., что на 4060 млн. руб. ниже рынка.Готовность: здание готово к косметической отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют.Показ: в удобное время. Стоимость: 115 000 000 руб.Покупатель услуги агенства недвижимости не оплачивает.