Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продается здание автомойки самообслуживания, расположенное на собственной земельной территории площадью 2.5 сотки. Общая площадь строений составляет 320 кв.м: основное здание 210 кв.м и два дополнительных бокса 110 кв.м, возведенных с тыльной стороны. Объект находится на первой линии, обладает удобным заездом и выездом с двух сторон, а также достаточным парковочным пространством. Конструкция основного здания выполнена из пено-блоков и металлоконструкций, что обеспечивает надежность, коммуникации включают городское водоснабжение, мощную электрическую сеть без просадок и большой септик. В настоящее время объект приносит стабильный арендный доход. В основном помещении функционирует автомойка самообслуживания на два поста, приносящая чистый доход 65 000 рублей в месяц. В двух задних боксах с индивидуальными воротами размещены арендаторы, их чистая плата составляет 85 000 рублей в месяц. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. По желанию покупателя действующие арендные отношения могут быть сохранены, обеспечивая готовый инвестиционный cash-flow. Продажа осуществляется без оборудования, оно принадлежит арендаторам. Все строения расположены на одном земельном участке, документы на землю и здания в полном порядке, объект находится в собственности, не имеет обременений и залогов. Рассматривается вариант обмена на квартиру или автомобиль. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''. Код пользователя: 188452 Номер в базе: 11670472

Готовый бизнес-бокс с окупаемостью 100 МАП рядом с Пятерочкой ! Двери расположены рядом. Подробности по телефону, горячее предложение уже с арендаторами!!!! Вход в помещение справа от входа в супермаркет. Общее крыльцо — каждый посетитель магазина автоматически становится вашим потенциальным клиентом. Поток людей обеспечен 24/7! Аренда уже согласована на 20 лет. С парковкой проблем нет — места хватит и вам, и клиентам. До центра, Взлетки, Копылова и правого берега — рукой подать. Удобно для сотрудников и доставки. Внутри — полный порядок и стиль: • Светлое и просторное (спасибо светлой плитке на полу без порогов). • Ровный свет по всему периметру (потолок Армстронг + много встроенных ламп). • Высота 2,75 м — не давит, дышится легко. • Достаточное количество розеток. • Дизайнерский вайб: стены в светлых тонах, а одна стена — стильный акцент входной группы. Смотрится лаконично и современно. Планировка свободная — хоть офис делай, хоть магазин, хоть студию. Звоните, расскажу все детали и покажу это красоту вживую!

Продаётся готовый арендный бизнес — 4-комнатная квартира, разделённая на 4 полностью автономные студии по адресу Мечникова, 12. Объект уже много лет работает как доходная недвижимость и приносит стабильный ежемесячный доход. Подходит инвестору, который хочет получать арендный поток без запуска и ремонта. Доход Сдаётся 4 отдельным арендаторам Потенциальный доход: 100 000 ? в месяц Несколько источников аренды минимальный риск простоя Объект 4-комнатная квартира, перепланирована в 4 студии У каждой студии: своя кухонная зона санузел мебель и техника Сделан ремонт Полностью укомплектована для аренды Преимущества инвестиции 4 арендатора вместо одного высокая ликвидность студий быстрый поиск арендаторов минимальные простои Локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом магазины и остановки. Район стабильно востребован у арендаторов. Готовность сделки документы готовы объект продаётся как готовый арендный бизнес.

Предлогаю купить нежилое помещение с земельным участком в Зыково — отличное предложение готового бизнеса! Нежилое помещение общей площадью 100.8 м, состоит из торгового зала и подсобного помещения, участок — 4 сотки, Универсальное помещение, идеально подходящее для ведения бизнеса. В данный момент помещение используется под действующий магазин Авто запчасти. У магазина отличное расположение с хорошим трафиком, что обеспечивает постоянный приток клиентов. Отличное предложение для предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес или организовать собственное дело в удобном месте. Коммуникации: собственная скважина, отопление местное котёл твердотопливный, (котельная/кочегарка). Земля и строение в собственности! Звоните, организую показ в любое удобное для вас время.

Арт. 132436624 ПРОДАЕТСЯ ПАВИЛЬОН С ГОТОВЫМ БИСНЕССОМ!!! Расположен в микрорайоне ''Солнечном'' проспект 60 лет образования СССР,26Б/1. Отличная локация- густонаселенный район, кафе пользуется спросом у населения. Здание в хорошем состоянии, не требует капитального ремонта, работает круглогодично. Расположено на возвышенности, красивый вид павильона и зарекомендовавшая себя отличная кухня ( смотри отзывы) приносит стабильный доход. Все оборудование находящееся в павильоне остается будущему собственнику. Готовое решение для бизнеса -- заходи и работай!!! Показ по предварительной договоренности. Полное юридическое сопровождение.

Продается действующая гостиница 33 номера, расположенные на 2-х этажах, общая площадь которой 980,4м.кв., первая линия, есть парковка, в шаге остановка общественного транспорта, рядом находятся спортивные сооружения и административные здания, магазины, супермаркеты, что способствует ее постоянному заполнению. В перспективе, так же в шаговой доступности будет станция метро, что еще больше привлечет внимание клиентов. Гостиница продается с полным оборудованием всего номерного фонда и хорошим ремонтом. Отличное расположение делает этот готовый бизнес еще более привлекательным. На сегодня, гостиница приносит стабильный, существенный доход. У нас отличное предложение для тех, кто хочет развивать собственное дело в перспективном месте с развитой инфраструктурой. Не упустите свой шанс стать владельцем успешного бизнеса в перспективном районе города!

Продаётся готовый бизнес (также возможна АРЕНДА)— автосервис, магазин автозапчастей и разборка, расположенные на въезде в г. Сосновоборск. Общая площадь объекта составляет 260 кв.м., что позволяет предоставлять широкий спектр услуг и иметь стабильный поток клиентов. Объект полностью оборудован современным инструментом и техникой для проведения ремонтных работ, замены запчастей и разборки автомобилей. В бизнес входит ассортимент запчастей, что обеспечивает дополнительный доход и возможность расширения услуг. Удобное расположение на въезде в город обеспечивает высокий трафик и хорошую видимость. Помещение находится в отличном состоянии, готово к работе без дополнительных вложений. Это отличная возможность для предпринимателей или тех, кто хочет развивать собственное дело в сфере автоуслуг. Звоните сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр! Арт. 118568759

Готовый высокомаржинальный актив в сегменте премиум-туризма и wellness. Продаётся уникальное помещение общей площадью 262.3 м² (под бизнес-проект эффективно используется 180 м²) с действующей инфраструктурой для SPA, гостевого дома или представительского клуба. Расположение — хвойно - березовая роща Студгородка (Красноярск), панорамный вид на горы и Бобровый Лог. Ключевое преимущество: помещение уже имеет готовую и дорогую инфраструктуру, создание которой с нуля потребовало бы многомиллионных вложений и 6-12 месяцев. Коммерческий потенциал объекта: 1. SPA-центр премиум-класса: Настоящая финская сауна с зоной отдыха. Джакузи на двоих в комнате с панорамным видом. Возможность организации массажных и косметологических кабин. 2. Гостевой дом / Бутик-отель: Возможность организовать 5-7 комфортабельных номеров. Общая гостиная-кухня 90 м² с камином и гриль-зоной для завтраков и мероприятий гостей. Высокая приватность: всего 4 помещения на этаже, отдельный вход. 3. Корпоративный клуб / Ресторан: Помещение для проведения банкетов, деловых встреч, тимбилдингов, нетворкинга. Камин с живым огнем и вид на лес как центральный элемент для привлечения взыскательной аудитории. Инфраструктура для бизнеса: • Сауна, джакузи, камин — не требуют установки, готовы к эксплуатации. • Просторная кухня-гостиная (90 м², потолки 5 м) с отдельной гриль-зоной и мощной вытяжкой. • Отдельные санузлы на каждом уровне (2 этажа), душевые, биде. • Высокий класс отделки: фрески ручной работы, мебель из массива, японские кондиционеры. • Парковка для нескольких автомобилей на огороженной территории с видеонаблюдением. • Локация: рядом СФУ, гимназия, бассейн, лыжная база, футбольное поле. До центра города — 7 минут без пробок. Юридический статус и инвестиционная привлекательность: В настоящее время объект оформлен как жилая недвижимость (квартира). Это позволяет войти в бизнес со стартовой ценой 32 800 000 руб. Что вы получаете: Не просто площадь, а готовую концепцию бизнеса. Ваша инвестиция — это покупка работающей инфраструктуры и уникальной локации. Запуск возможен сразу после регистрации юр. лица. Рассрочка обсуждается.

Продается готовый и доходный арендный бизнес в формате загородного клубного отдыха. Комплекс расположен на ухоженном участке площадью 10 соток и включает в себя все необходимое для коммерческой эксплуатации. Основу составляют два капитальных объекта: уютный дом в популярном стиле А-фрейм площадью 40 кв.м с чистовой отделкой и модульный дом на 25 кв.м. Для гостей создана развитая инфраструктура: просторная крытая беседка площадью 40 кв.м со своим санузлом, отдельная баня, зона барбекю и расслабляющий чан для купания. Бизнес-модель уже апробирована и показывает стабильную доходность: средняя арендная ставка составляет 10 000 рублей в будние дни и 15 000 рублей в выходные, что при текущей загрузке прогнозирует окупаемость инвестиций в период от трех до четырех лет. Ключевым преимуществом сделки является полное юридическое сопровождение от компании ''Этажи'', гарантирующее безопасный переход прав и прозрачность всех процедур. Объект полностью укомплектован и готов к продолжению работы, передавая новому владельцу отлаженный механизм генерации дохода. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''. Код пользователя: 188590 Номер в базе: 10943990

Продам действующий бизнес. Банный комплекс в посёлке Усть-мана на первой линии у реки Мана. Уникальное месторасположение, отличные виды, выход на реку, идеальная транспортная доступность. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта. Комплекс состоит из четырёх зданий. Первое здание - баня площадью 56,6 м2, состоящая из парилки, помывочной, санузла, комнаты отдыха и антресоли, расположенной во втором уровне над парилкой, со спальными местами. Второе здание - дом площадью 102,8 м2 с тремя спальнями, расположенными в мансардном этаже, парилкой, помывочной, санузлом и гостиной с камином, расположенными на первом этаже. Дом и баня построены по каркасной технологии на фундаменте из монолитной плиты. Выполнены очень качественно с хорошим уровнем отделки. Всё оборудование в хорошем состоянии. Третье здание состоит из двух уровней. На первом этаже, размешается банкетный зал площадью 48 м2 с камином, туалет. На цокольном этаже расположено складское помещение площадью 50,7 м2 с выходом на благоустроенный пляж на набережной Маны, что открывает отличные перспективы по размещению пункта проката различного туристического оборудования (САПОВ, квадроциклов, снегоходов). Здание построено из бетонных блоков, хороший уровень отделки. Три указанных здания расположены на земельном участке площадью 12 соток. На участке имеется свободное место для размещения дополнительных объектов. Четвёртое здание брусовой дом, площадью 45 м2, который используется под офис и склад. Дом расположен в непосредственной близости от банного комплекса. Все здания, за исключением офисного, подключены к системе центрального отопления, водоснабжение из скважины, 40 кВт электроэнергии. Комплекс действующий, укомплектован сотрудниками.

Представляю вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости — успешный действующий магазин строительных материалов в Октябрьском районе г. Красноярск! Это готовый бизнес с отличным расположением на первой линии оживленной дороги, гарантирующий постоянный поток клиентов и высокую рентабельность. Описание магазина: Площадь помещения составляет 60 кв.м, выполнено по современной каркасной технологии на прочной монолитной плите. Пол выложен качественной плиткой, потолки навесные, утеплен минеральной ватой. Подведены коммуникации: электричество- от энергосбыта, городской водопровод находится всего в 60 метрах от здания, автономный септик и удобное электрическое отопление обеспечивают комфорт круглый год. Просторная торговая зона оборудована функциональными стеклянными прилавками, отдельной просторной подсобкой для хранения товаров и инвентаря. Особенности участка площадью 10 соток: Объект расположен на благоустроенной территории, идеально подходящей для ведения бизнеса и организации склада: Два отдельных въезда с противоположных сторон обеспечивают удобный доступ транспорта любой грузоподъемности. Прочные металлические ворота надежно защищают имущество. Вся территория огорожена надежным забором. Для максимальной безопасности установлены камеры видеонаблюдения. Земельный участок официально переведен в категорию коммерческих объектов, обеспечивая юридическую чистоту сделки и отсутствие проблем с законом. Кроме основного здания, на участке располагаются дополнительные полезные объекты инфраструктуры: — Складское помещение размером 5,5х11 м, идеальное решение для длительного хранения строительных материалов. — Переносной гараж размерами 6х3 м. — Большой металлический навес длиной 18 м и шириной 3 м, защищающий строительные материалы от осадков и солнца. — Дополнительное складское помещение площадью 6х2,6 м, которое удобно использовать для временного размещения продукции. Перспективы развития: Возле магазина активно развивается новый перспективный жилой массив ''Юдинский'', проектируемый как современный район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, жилые комплексы. Это обеспечит магазину высокий спрос среди новоселов, строителей и жителей района. Приобретение данного объекта позволит вам сразу войти в прибыльный бизнес без рисков, потерь времени и инвестиций в развитие торговой точки. Отличный вариант для тех, кто ценит стабильность, доходность и перспективы роста! Позвоните прямо сейчас, чтобы ознакомиться с объектом лично и сделать выгодное вложение в недвижимость! Арт. 114751883

Продаем готовый бизнес в одной из лучших локаций Красноярска, расположенный на, ул. Северное шоссе. Общие характеристики: Земельный участок в собственности, площадь 6746 кв. м. Площадь здания - 949 кв. м, состоит из зон: сервиса , выставочного зала, кабинетов. Технические условия: Электричество - 98 кВт. Центральное водоснабжение. Водоотведение автономное ( септик). Отопление автономное. Важная информация: Продается готовый бизнес с 30-ти летней историей. Стоимость включает остатки товара и основные средства на балансе, а это три автомобиля, два погрузчика, оборудование для сервиса - на 8 постов, диагностическое оборудование, торговое и прочие офисные моменты, оргтехника, программы для работы, IP телефония, десять контейнеров 40-футовых. Действующие дилерские договоры по нескольким брендам, наработанная база клиентов. Персональное мнение: Такой объект — редкость для Красноярска. Локация на Северном шоссе уже сама по себе работает как магнит для потока клиентов, а бренд ''КРАБ'' даёт сильный старт тем, кто хочет зайти в рынок техники без разгона. Это бизнес с репутацией, историей и доверием, которое нельзя купить отдельно. При этом площадка универсальна: её потенциал выходит далеко за рамки текущего профиля. Здесь можно развивать любой формат — от центра продаж техники до полноценного автомобильного дилерского комплекса. Это не просто продажа бизнеса — это готовая точка роста, на которую можно опереться и сразу масштабировать амбиции.

Продается готовая студия красоты со всем необходимым (мебель и оборудование). Всё что на фото. Так же в помещении есть отдельный кабинет площадью 20 кв.м под любую деятельность. Установлены камеры, есть зона стерилизации, 2 мокрые точки. Помещение в аренде от застройщика (все официально и на долгий срок). Студия готова к работе, есть мастера на аренде и проценте. Так же в стоимость входит клиентская база, соц.сети и карты. Адекватный торг уместен.

Пpoдaeтcя помещeние под медицинскую дeятельнoсть c беccpочнoй лицензиeй! Koмпaктнoе помещeниe, 3 кaбинета, возможноcть paботaть oднoврeмeнно 4 специалистам, Xoрoшеe рacпoлoжение, первая линия, ecть меcтa для парковки, Юpидичеcки чиcтoе помeщeниe, единcтвeнныe собственники с момента постройки дома, Очень важно, по документам это нежилое помещение, планировка соответствует технической документации. Оно идеально подходит под медицинскую деятельность, есть бессрочная лицензия на такую деятельность как педиатрия, дерматовенерология физиотерапия, сестринское дело, выдача больничных листов. В связи с новыми требованиями лицензирования медицинской деятельности, потенциальный покупатель экономит около 4 млн рублей, а так же минимум 8 месяцев своего времени, бегая по разным инстанциям и службам! Вы покупаете не просто помещение, а готовый медицинский бизнес, где не нужно получать лицензию, делать срочный ремонт. Вы можете начинать работать, сразу после оформления сделки ! Звоните, более подробная информация по телефону и на просмотре.

ГАБ 127 м² с арендатором на Норильской Продаю не просто помещение, а уже работающий актив. Формат, который ценят те, кто умеет считать: есть арендатор, есть поток, есть понятная экономика — без если всё пойдёт хорошо. Норильская, мкр. Мясокомбинат Площадь: 127 м² Доход: 83 000 ?/мес + коммунальные Локация — один из главных аргументов. Мясокомбинат — район, где жизнь происходит не по выходным, а каждый день. В радиусе 5 минут — плотный жилой массив, инфраструктура и через дорогу зелёная зона Озеро-парк Октябрьский. Само помещение — классический универсал: — 127 м² с правильной геометрией — 2 входа (на разные стороны дома) — хорошие потолки — гибкая планировка Подходит практически под любой формат: от магазина и шоурума до услуг, кофейни или ПВЗ. Сейчас внутри цветочный магазин — и это хороший индикатор: трафик живой, люди заходят. С точки зрения инвестиций — это готовый сценарий: арендатор уже платит, модель понятна, объект ликвидный. Можно купить как ГАБ — с действующим договором аренды. Обсуждаем разные формы оплаты, включая ипотеку — вход можно сделать комфортным. Если вы ищете объект, где *торговая площадь* уже работает, а не требует доработать, доделать и подождать — это тот случай. Звоните — расскажу детали по договору аренды и помогу оценить доходность. #аренда_торгового_помещения #снять_торговое_помещение #аренда_магазина #торговая_площадь #аренда_коммерческой_недвижимости #торговое_помещение_в_центре #аренда_площади_для_бизнеса #магазин_в_аренду #сдача_в_аренду_торговых_помещений #коммерческая_недвижимость_в_аренду

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС . Студия наращивания ресниц Юлии Сморыгиной - северный район . В стоимость входит: Мебель/оборудование/материал-все остается Переуступка аренды. Площадь : 50 кв ( аренда -очень лояльная цена ). Настроены рабочие процессы . Арендная плата: 25.000?+коммуналка Салон работает более 5-ти лет , большая клиентская база , которую мы передаем , приложение ДИКИДИ для введения бизнеса , соц сети, 2 гис -везде оценки 5.00, репутация студии и мастеров высоко оценены . Отдельный вход , парковка на 10 мест . Въезд со всех сторон открыт , есть со стороны гайдашовки ворота , которые открываются по звонку . Услуги салона : Наращивание ресниц Ламинирование ресниц Маникюрный сервис Перманентный макияж Окрашивание /коррекция бровей /долговременная укладка бровей Есть коворкинг в студии для мастеров В салоне работают 5 и (2 коворкинг ) высококвалифицированных мастеров , обеспечивающие высокий уровень обслуживания клиентов и приносящий доход студии . Доход студии : 220 000- 230 000 чистые Окупаемость 4 месяца Салон работает, можно сразу заходить и работать . -Полное юридическое сопровождение сделки. Готова организовать показ и ответить на все вопросы .

Продам торгово-офисное помещение в историческом центре Красноярска, ул. Карла Маркса. Не просто помещение — полностью отдельно стоящее здание с огороженной территорией и собственной парковкой на 20 мест .Прямой заезд с Карла Маркса, шлагбаум, закрытая территория — редкое предложение для центра города. Локация в топе: исторический центр, а значит, поток людей и узнаваемость локации вам обеспечены. Само здание построено в 1903 году — звучит красиво, но, что важно, без статуса памятника архитектуры: никаких ограничений по ремонту и эксплуатации. Земля в долгосрочной аренде. Формат здания: — Все площади уже сданы надежным арендаторам, — Прозрачный и стабильный арендный поток, — Цена продажи — 150 000 руб./м², что абсолютно в рынке для центра Красноярска, особенно учитывая автономный статус здания.Именно такие объекты покупают те, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость и спать спокойно: понятная локация, понятный формат, понятные деньги Готовы показать и обсудить детали. #продажаторговогопомещения #торговоепомещениевцентре #арендакоммерческойнедвижимости #купитьзданиеваренду #отдельностоящеездание #коммерческаянедвижимостьвКрасноярске #торговаяплощадь #офисвцентре #магазинваренду #сдачаварендуторговыхпомещений

Продам готовый арендный бизнес - 325 м² на центральной аллее ЖК Преображенский. Открытая планировка, высокие потолки и уже выполненный качественный ремонт. Есть возможность оставить ГАБ или приобрести для своего бизнеса. Хотите магазин, кофейню или пекарню — пожалуйста. Планируете ПВЗ, салон красоты или офис — тоже без ограничений. И да, отдельная вытяжка под общепит уже предусмотрена — тот самый нюанс, который часто ломает даже сильные концепции на старте. Сейчас объект работает как готовый арендный бизнес: — арендатор платит 380 000 ?/мес + коммунальные — стабильный денежный поток без лишней суеты При этом, если есть своя идея — пространство легко адаптируется под ваш формат. Это редкое сочетание: можно зарабатывать сразу или перезапустить под себя. Локация — Взлётка, деловой центр Красноярска. Вся инфраструктура рядом: офисы, жильё, сервисы. Парковка - по периметру ЖК достаточно мест, чтобы клиенты не крутили круги в поисках. Стоимость: 70 000 000 ? 215 000 ? за м² — для такого трафика и параметров предложение выглядит взвешенно. Если вы понимаете, что трафик решает половину успеха — это как раз тот случай. Остальное можно настроить. Пишите или звоните — покажу помещение и обсудим, как его можно усилить под вашу задачу. #аренда_торгового_помещения #снять_торговое_помещение #аренда_магазина #торговая_площадь #аренда_коммерческой_недвижимости #торговое_помещение_в_центре #аренда_площади_для_бизнеса #магазин_в_аренду #сдача_в_аренду_торговых_помещений #коммерческая_недвижимость_в_аренду

Готовый арендный бизнес 378 м² окупаемость 6,6 лет! Продаю прибыльный арендный бизнес коммерческое помещение 378 м² в цокольном этаже. Уже есть надежный арендатор частный кинотеатр и караоке, заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет. Основные цифры: Доход 245 700 ? в месяц Коммунальные платежи оплачивает арендатор Срок окупаемости 6,6 лет! Быстрый возврат инвестиций Преимущества объекта: Долгосрочный арендатор стабильность и предсказуемый доход Перспективный формат кино+караоке всегда востребованы Статус объект незавершенного строительства, идет процесс оформления Готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Отличный вариант для пассивного дохода или портфельных инвестиций. Звоните, расскажем детали!

Продаем помещение с арендаторами на первой линии ул. Киренского. Общие характеристики объекта: - площадь 537,9 кв. м, высота потолков 3,3 м, - помещение расположено в подвальном этаже, используется для сдачи в аренду. - есть подсобное помещение, - два отдельных входа и пожарный выход, - два санузла. Технические характеристики: - электричество 15 кВт, - светодиодное освещение, - централизованное отопление, свет, водоснабжение и водоотведение. Дополнительное оборудование: - охранно-пожарная сигнализация, - видеонаблюдение. Дополнительная информация: Стабильный арендатор, магазин одежда обувь, договор на три года. Положительные особенности: На первом этаже размещен магазин сети ''Красный Яр'', что привлекает хороший пешеходный трафик. Непосредственно перед входом есть большая парковка, а расположение на первой линии оживленной дороги дает высокий приток автомобильного трафика. Персональное мнение: Расположение на первой линии открывает отличные перспективы для бизнеса, а парковка возле входа становится дополнительным бонусом для собственников и удобной опцией для клиентов.

Продаем доходный ГАБ, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, на пересечении ул. Тельмана и пр-т. Металлургов. Характеристики объекта: Общая площадь здания 1829,3 кв. м. Земельный участок 11,5 соток. На территории собственная ТП мощностью 70 кВт. Здание разделено на: * цокольный этаж с тёплой парковкой на 40 автомобилей площадью 880 кв. м, двое ворот (высота - 3 м, ширина - 3 м), * помещение 630 кв. м (ширина 17 м, длина 37 м), * два складских помещения по - 70 кв. м, * кабинет 69 кв. м, * два входа и пожарный выход, * санузел, * высота потолков 3,5 м. 1 этаж площадью 949,3 кв. м. В нем расположены магазин мебели, пищевое производство, кабинеты. - санузел, - ворота ( высота - 2,8 м, ширина - 2,8 м), - высота потолков 3 м. Дополнительное оборудование: * видеонаблюдение, * вентиляция, * пожарная сигнализация. Технические характеристики: Водоснабжение центральное. Водоотведение центральное. Отопление центральное. Электричество - собственная ТП на 70 кВт. Дополнительные данные: На данном обьекте был завершен первый этап строительства. Значит есть возможность достроить здание под собственные требования и увеличить функционал помещения. Персональное мнение: Сегодня выгодно покупать земельный участок или здание на первой линии оживленной магистрали, это ТОП-запрос всех, кто интересуется коммерческой недвижимостью. Данный обьект сдан в аренду и приносит постоянный доход. Двойная выгода

Продается здание с арендаторами, расположенное в историческом центре по адресу: г. Красноярск, ул. Марковского. Общие технические характеристики: Общая площадь здания 391,7 кв. м. Земельный участок 293 кв. м в собственности. Состоит из двух этажей: 1 этаж 195,5 кв. м, высота потолков 4,2 м. Размещено 6 кабинетов, 2 этаж 195,5 кв. м, высота потолков - 3,35 м. Размещено 7 кабинетов. Дополнительная информация: Практичность и функциональность здания представлены следующими характеристиками: - офисы с кабинетной системой, - четыре санузла на разных этажах, - архив, кладовая и бытовые помещения, - конференц-зал, - прекрасное расположение, - постоянный стабильный доход от аренды. Технические условия: центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, мощность электролинии 50 кВт. Обратите внимание: Земельный участок в собственности, есть гарантированная парковка на два автомобиля. Положительные особенности: Не каждое офисное здание может выделиться собственной историей и архитектурой, а это памятник истории и культуры местного значения 1909 года постройки, что придает данному предложению эксклюзивность и даже исключительность. Все кабинеты сданы в аренду и приносят стабильный доход. Профессиональное, и местами, персональное мнение: Комментирует Дмитрий Дуйнов, брокер компании ''Деловой Красноярск'': ''Покупка здания в центре города всегда стабильная инвестиция!''

Продаем доходный ГАБ в ТРЦ ''КомсоМОЛЛ''. Общие характеристики объекта: - центр города, - площадь ТРЦ 60000 кв. м, - площадь продаваемого помещения - 4190 кв. м, - расположен на третьем этаже ТРЦ, Дополнительная информация: Помещение бывшего кинотеатра, произведен редевелопмент. Якорные арендатры на данной площади: 1. Центр пляжного спорта (волейбол) 1293 кв. м, 2. Искусственная волна для серфа - 922 кв. м, 3. Танцевальная студия 606 кв. м, 4. Барбершоп Тайга 48 кв. м, 5. Креативный офис PROBRАND 190 кв. м, 6. Кофе точка 3 кв. м, 7. Общий холл 200 кв. м. Технические характеристики: - светодиодное освещение, - центральное отопление, свет, водоснабжение и водоотведение. Дополнительное оборудование: - охранно-пожарная сигнализация, - видеонаблюдение, - приточно-вытяжная вентиляция. Персональное мнение: Редевелопмент дарит второе дыхание коммерческим площадям, а стратегическое расположение уникальную возможность для инвесторов. Все арендаторы - успешные бизнесмены Красноярска, а центр пляжного спорта PESOK вообще первый за Уралом.

Продаем действующий гостиничный бизнес в самом сердце Фанпарк ''Бобровый лог''! Общие характеристики: - общая площадь гостиницы 670 кв.м, - общее количество номеров 8 шт. плюс хостел на 6 спальных мест. Технические характеристики: - угольная котельная, - водоснабжение из скважины. - септик, - электричество 150 кВт. Привлекательные стороны: - в шаговой доступности канатно-кресельные подъемники для активного время провождения, а так же Родельбан, ледовый каток, прокат горнолыжного оборудования, кафе-бар ''Хаски'', ресторан ''Хозяин тайги'', пляжный комплекс ''Мираж'', - в летнее время можно воспользоваться спуском - доступным только гостям гостиничного домика - и отдохнуть на удобных лежаках на берегу реки Базаиха, а так же посетить смотровую площадку и туристические тропы национального парка ''Столбы'', поднявшись по канатно-кресельной дороге К-1. - на территории благоустроенная зона отдыха с беседкой, мангалом и прочими атрибутами для отдыха, - сауна, бассейн, - закрытая от посторонних территория, - автопарковка с круглосуточным видеонаблюдением, - на всей территории гостевого дома бесплатный Wi-Fi, - большой банкетный зал. Персональное мнение: Считаем данный гостиничный дом весьма перспективным вложением. Расположение в черте города предоставляет так же возможность проведения корпоративов, свадеб, выпускных и т.п. мероприятий. В настоящее время направление внутреннего туризма и активного отдыха - это актуальная ниша рынка! И поток клиентов, с желанием остановится в уютном гостиничном домике, будет всегда обеспечен.

Продаётся торговое здание с действующим договором аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Ботаническая. Здание новое, ввод в эксплуатацию май 2025 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 1190 кв. м в собственности. Площадь здания 634 кв. м. Якорный арендатор: - федеральная розничная сеть ''Пятерочка'' - договор до 2035 года. Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление, - электричество 145 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки - 5%. Окупаемость инвестиций 9,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Все коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор. Вместительная парковка на 20 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.