Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне ГЭС в Красноярске

Готовый арендный бизнес - магазин Пятерочка с НДС!Продам готовый бизнес: торговое здание с якорем ''Пятерочка''по адресу: г. Красноярск, ул. Ботаническая, 14Общие характеристики объекта: Площадь здания: 628 кв. м. Земельный участок: 12 соток находится в собственности Парковка: Оборудована собственная парковка на 15 машиномест для удобства клиентов. Кадастровый номер: 24:50:0100158:178Финансовые показателиЕжемесячный арендный поток: от 808 000 рублей без НДСГодовой доход: арендный годовой поток от 9 696 000 рублей без НДС Срок окупаемости: 9 летВ договорах с якорными арендаторами прописан процент от товарооборота, что обеспечивает рост арендной платы ''Пятерочка'' 5% от выручкиЯкорные арендаторы:Федеральная сеть ПятерочкаТехнические характеристики:Здание полностью оборудовано современными инженерными системами для бесперебойной работы арендаторов. Электричество: Выделенная мощность 150 кВт Автономная система отопления Центральное водоснабжение Водоотведение автономное (септик) Безопасность: Установлена современная система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация_________________________________________________ _________О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: торговый центрУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатнаяКоличество парковочных мест: 15

Продаётся торговое здание с действующим договором аренды, расположенное в Октябрьском районе г. Красноярска на ул. Ботаническая. Здание новое, ввод в эксплуатацию май 2025 года. Общие технические характеристики: Земельный участок площадью 1190 кв. м в собственности. Площадь здания 634 кв. м. Якорный арендатор: - федеральная розничная сеть ''Пятерочка'' - договор до 2035 года. Технические характеристики: - центральное водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление, - электричество 145 кВт. Финансовая информация: Договором предусмотрен процент от выручки - 5%. Окупаемость инвестиций 9,5 лет. Дополнительное оборудование: - система видеонаблюдения, - система кондиционирования: - охранно-пожарная сигнализация. Дополнительная информация: Все коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор. Вместительная парковка на 20 автомобилей. Объект расположен в жиломрайоне , что обеспечивает высокий трафик покупателей. Детали по доходности объекта в обсуждении при личной встрече.

ГАБ МАГНИТУникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:- тopговая сeть ''МАГНИТ''(договор аренды заключен до 2034г.)Арендная ставка в месяц от 674 000 руб.Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)Цена продажи — 65 000 000 ?Технические параметры:• Здание площадью 476 кв.м. с отдельным входом. Кадастровый номер ( 24:50:0100165:241). Введено в эксплуатацию в июне 2025г.Земельный участок 8,5 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100165:24) • Электричество 145 кВт• Водоснабжение центральное• водоотведение автономное• Теплоснабжение автономное (Электрокотел)• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация• Собственная парковка на 15 транспортных средствХарактеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города. Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход, высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка. #ГАБ, #Готовый арендный бизнес, #коммерческое помещение, #МАГНИТ, #продажа, #покупка, #аренда, #нежилое, #Красноярск, #Октябрьский район

ГАБ ПЯТЁРОЧКАУникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:- тopговая сeть Пятёрочка (договор аренды заключен до 2035г.)Арендная ставка в месяц от 808 000 руб.Процент от РТО: тopговая сeть ''Пятёрочка'' -5%Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)Цена продажи — 85 000 000 ?Технические параметры:• Здание площадью 633 кв.м. с отдельным входом (кадастровый номер 24:50:0100158:178) Введено в эксплуатацию в мае 2025г.Земельный участок 12 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100158:172) • Электричество 145 кВт• Водоснабжение центральное• водоотведение автономное• Теплоснабжение автономное (Электрокотлы)• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация• Собственная парковка на 20 транспортных средствХарактеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.#ГАБ, #Готовый арендный бизнес, #коммерческое помещение, #Пятёрочка, #продажа, #покупка, #аренда, #нежилое, #Красноярск, #Октябрьский район