Продается нежилое помещение 780.7кв.м по ул. Высотная 4 стр. 6. Здание блочное, частично кирпичное, двухэтажное. На первом этаже находится складское помещение с центральным входом и въездом в гараж, запасным выходом, 3 кабинета и 2 сан. узла. Общая площадь по первому этажу — 383.7 кв. м. Второй этаж — 397 кв. м . На втором этаже находится складское помещение, торговый зал, касса, 4 кабинета, кухня, сан. узел. Помещение отапливается электричеством. Стоят теплофоны. Вода холодная. Договоры по тех. условиям есть. Земля под зданием в собственности. 603 кв.м. Перед зданием большая вместительная парковка. Удачная транспортная развязка.
Арт. 73475724 Предлагаем рассмотреть инвестиционное предложение, по покупке помещение в отдельно стоящeм здaнии и открытие там спортивного зала для детишек! Участие в проекте от 1 000 000 рублей! Предполагается: Приобрести самостоятельно или коллективно и подготовить помещение для сдача в по часовую аренду, нескольким крупнейшим детским школам по футболу, волейболу, баскетболу и другим направлениям, которые подтвердили свои намерения об аренде помещения!Преимущества помещения:Удачное месторасположение здание, вторая линия, заезд со стороны улицы Высотная, рядом остановка общественного транспорта, конечная станция метро, большой автомобильный трафик, сетевые магазины, жилые комплексы, различные виды производств, торговые и складские помещения, что говорит об высоком потенциале у разных арендаторов. Обращаем внимание! Зданиe и земельный учаcтoк не учacтвуeт в кoмплeкcном развитии гоpoдa и не пoдлeжит изъятию для стpoитeльства мeтро!Всегда будет спрос у арендаторов. Характеристики:- Площaдь пoмeщения 1781,9 м2 из ниx 1 этаж 1657м2 и aнтрeсоль 124,9 м2, возможно уменьшение или увеличение площади. - Высота потолков 12 м. Также к сделке включён земельный участок под зданием, продаваемый в долевую собственность. На территории базы имеется собственная трансформаторная подстанция, объём мощностей удовлетворит любые потребности. Организована управляющая компания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные. Финансовые условия:Стоимость объекта приблизительно 64 000 000 рублей, она может меняться, всё зависит от итоговых согласованных м2. Требуемые вложения:До 10 000 000 рублей, в помещении требуется сделать косметический ремонт, выровнять пол, подготовить помещение для сдачи в аренду. При самом минимальном 60% заполнении залов в дневное время, выручка будет составлять 900 000 рублей, а расходы примерно 200 000 рублей с учётом отопления, соответственно окупаемость данного проекта, при таком раскладе составит 8 лет, при приминению индексации 7 лет, а с учётом капитализации 5 года. Минимальная ориентировочная доходность данного объекта от 13% годовых, в зависимости от выбранной стратегии, при сдачи в аренду, индексации и капитализации! При перепродажи до 50% годовых! Возможна рассрочка! Участие в проекте от 1 000 000 рублей Звоните или пишите! Объект имеет большой спрос, на данный момент в нашей брони! * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
