ОСЗ 1362 м² под клинику, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской. Цена 95 млн

Продаётся отдельно стоящее здание современного года постройки (2015 г.) в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской.
Разрешённый вид использования — объекты здравоохранения.
Идеально подходит для размещения частной медицинской клиники.

ОСЗ 1362 м² под клинику, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской. Цена 95 млн

Продаётся отдельно стоящее здание современного года постройки (2015 г.) в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской.
Разрешённый вид использования — объекты здравоохранения.
Идеально подходит для размещения частной медицинской клиники.

Ключевые характеристики:
• Общая площадь: 1 362,4 м²
• Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных)
• Земельный участок: 638 м² (в собственности)
• Материал стен: кирпич
• Межэтажные перекрытия: бетонные плиты
• Внешняя отделка: керамогранит
• Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку
• Полы: керамическая плитка
• Освещение: люминесцентное
• Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация
• Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация
• Электрическая мощность: 45 кВт

Локация и инфраструктура:
• 1-я линия ул. Свердловская — высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности
• Парковочные места у здания

Правовой статус и условия:
• Продавец — физическое лицо
• Объект в собственности, без обременений
• Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения
• Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДС

Конкурентное преимущество по цене:
Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100130 тыс. ?/м².
Цена данного лота — 69 730 ?/м².
Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн ?) полный бюджет приобретения составит около 99 млн ?, что на 4050 млн ниже рынка.

Готовность: здание готово к отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют.
Показ: в удобное время.
Стоимость: 95 000 000 ?

Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.