Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне ХМЗ в Красноярске

ПРОДАМ! Отдельно стоящее нежилое здание, ул. Парашютная зд.90ГОбщая площадь - 3006,9 кв.м, расположенный на арендованном земельном участке площадью - 5927кв.м. Кадастровый 24:50:0700249:66 - Улучшенная отделка- Год завершения строительства - 1977 г.- Окончание капитального ремонта 2018 г.- Высота здания 10м, длина - 71,90м, ширина - 35,55м. Высота потолков - 5,7м Здание, включает в себя: 1 этажПроизводственные/Административно-складские помещения (S общ.пл-2459,7 м²)Объект расположен на надёжном свайном фундаменте: Беспылевые бетонные полыкапитальный ремонт полов завершён в апреле 2018г. Погрузо-разгрузочные возможности. Имеется 2 кран-балки грузоподъёмностью - 2,5т Естественное освещение, окна \ витражи в складских/производственных помещениях. В здании 4 отдельных входа, 3 из которых автоматические ворота .Тип ворот (Dorhan) механические предназначены для въезда и выезда крупногабаритного грузового авто транспорта.2 этаж В основном здании на втором этаже удобно расположены офисные помещения (S пл - 547,2 м²)Имеются отдельные кабинеты для руководителя, заместителя, инженерного состава и рабочего персоналаВходная группа, Основной вход на второй этаж - с территории а также с производственного помещения. На прилегающей территории имеется парковка для легковых и грузовых авто.Коммуникации:- холодная вода (городские сети),- канализация (городские сети),- отопление (городские сети), - электричество (городские сети по договору на электроснабжения с ПАО Красноярскэнергосбыт).Мах. мощность - 80кВт. Есть возможность для увеличения мощности, Имеется система гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения. Место расположения объекта идеально подходит для производства и складского хранения. Транспортная логистика позволяет в короткие сроки без простоя на пробки доставить грузы из любого района Красноярска и Красноярского края, для сбыта и хранения продукции.

ОСЗ 1362 м² под клинику, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской. Цена 95 млнПродаётся отдельно стоящее здание современного года постройки (2015 г.) в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской. Разрешённый вид использования — объекты здравоохранения. Идеально подходит для размещения частной медицинской клиники.Ключевые характеристики:• Общая площадь: 1 362,4 м²• Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных)• Земельный участок: 638 м² (в собственности)• Материал стен: кирпич• Межэтажные перекрытия: бетонные плиты• Внешняя отделка: керамогранит• Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку• Полы: керамическая плитка• Освещение: люминесцентное• Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация• Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация• Электрическая мощность: 45 кВт Локация и инфраструктура:• 1-я линия ул. Свердловская — высокий автомобильный и пешеходный трафик• Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности• Парковочные места у зданияПравовой статус и условия:• Продавец — физическое лицо• Объект в собственности, без обременений• Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения• Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДСКонкурентное преимущество по цене:Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100130 тыс. ?/м². Цена данного лота — 69 730 ?/м². Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн ?) полный бюджет приобретения составит около 99 млн ?, что на 4050 млн ниже рынка.Готовность: здание готово к отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют.Показ: в удобное время. Стоимость: 95 000 000 ?Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.