Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656,1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309,4 кв.м) и цокольного этажа (346,7 кв.м), которые реализуются единым лотом.
Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса!
1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656,1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309,4 кв.м) и цокольного этажа (346,7 кв.м), которые реализуются единым лотом.
Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса!
1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
Цоколь = 346,7 кв.м - 25 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
- Квесты ''Место без адреса'' - 63 000 + коммуналка
Все суммы включая НДС 5% и возмещение 6% по УСН Коммунальные услугу оплачивают через собственников с учетом этих же налогов.
Ключевым преимуществом является наличие трех действующих арендаторов, полностью занимающих всю площадь, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца без дополнительных усилий по поиску арендаторов и простоев.
Помещения полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями и готовы к дальнейшей эксплуатации. Локация объекта является одной из сильнейших сторон: прямо напротив торговой галереи ''Енисей'' и кинотеатра ''Синема Парк'', в шаговой доступности от набережной. Такое расположение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и высокую проходимость. Это готовое инвестиционное решение для тех, кто ценит выгодные вложения с мгновенной отдачей и минимумом операционных забот.
Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.