Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656,1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309,4 кв.м) и цокольного этажа (346,7 кв.м), которые реализуются единым лотом.
Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса!
1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
- Разгуляйка - Аренда 60 200 + коммуналка
- Maison&Bureau - Аренда 206 000 + коммуналка
Цоколь = 346,7 кв.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
11
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Дубровинского, 5435 000 000 ₽
Опубликовано вчера
6
(+4)
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
113 122 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь309,4 м2
- Этаж1
Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656,1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309,4 кв.м) и цокольного этажа (346,7 кв.м), которые реализуются единым лотом.
Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса!
1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
- Разгуляйка - Аренда 60 200 + коммуналка
- Maison&Bureau - Аренда 206 000 + коммуналка
Цоколь = 346,7 кв.м - 25 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
- Квесты ''Место без адреса'' - 63 000 + коммуналка
Все суммы включая НДС 5% и возмещение 6% по УСН
Коммунальные услугу оплачивают через собственников с учетом этих же налогов.
Ключевым преимуществом является наличие трех действующих арендаторов, полностью занимающих всю площадь, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца без дополнительных усилий по поиску арендаторов и простоев.
Помещения полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями и готовы к дальнейшей эксплуатации. Локация объекта является одной из сильнейших сторон: прямо напротив торговой галереи ''Енисей'' и кинотеатра ''Синема Парк'', в шаговой доступности от набережной. Такое расположение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и высокую проходимость. Это готовое инвестиционное решение для тех, кто ценит выгодные вложения с мгновенной отдачей и минимумом операционных забот.
Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.
Код пользователя: 173658
Номер в базе: 10245334
Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса!
1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
- Разгуляйка - Аренда 60 200 + коммуналка
- Maison&Bureau - Аренда 206 000 + коммуналка
Цоколь = 346,7 кв.м - 25 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)
- Квесты ''Место без адреса'' - 63 000 + коммуналка
Все суммы включая НДС 5% и возмещение 6% по УСН
Коммунальные услугу оплачивают через собственников с учетом этих же налогов.
Ключевым преимуществом является наличие трех действующих арендаторов, полностью занимающих всю площадь, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца без дополнительных усилий по поиску арендаторов и простоев.
Помещения полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями и готовы к дальнейшей эксплуатации. Локация объекта является одной из сильнейших сторон: прямо напротив торговой галереи ''Енисей'' и кинотеатра ''Синема Парк'', в шаговой доступности от набережной. Такое расположение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и высокую проходимость. Это готовое инвестиционное решение для тех, кто ценит выгодные вложения с мгновенной отдачей и минимумом операционных забот.
Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.
Код пользователя: 173658
Номер в базе: 10245334
