цокольное помещение, свободного назначения, помещение не доведено до задуманного, планировалось сделать магазин, заведено 10кВ 380, получены ТУ на водоснабжение, единственный нюанс это общий вход с участком УК, получено предварительное согласование с УК на разделение входных групп и ремонта лестницы, можно использовать под любые цели, центр города, набережная, собственник, обмен, торг
Напрямую от собственника предлагается к продаже качественное коммерческое нежилоепомещение общей площадью 493,1 кв.м., расположенное на первом и цокольном этажах 5этажного жилого дома по улице Дубровинского, в историческом центре города Красноярска,Центральный район.Общая площадь помещений: 493,1 кв.м. на первом и цокольных этажах.Объект состоит из 3 помещений:Цокольный этаж (высота 2,75) - 328,8 кв.м.Первый этаж (высота 3, 27) - 164,3 кв.м.Выполнен качественный современный ремонт. Современные системы вентиляции икондиционирования. Электричество 17 кВт, с возможностью увеличения.Презентабельный фасад, витринные окна Schuco (Германия).Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.4 парковочных места возле центрального входа первого этажа.Четыре оборудованных входа: 2 с улицы Дубровинского и 2 входа со двора.В цокольном этаже есть окна и запасный выход.Инфраструктура:В шаговой доступности расположена городская парковка, гостиницы Novotel 4 *, IbisКрасноярск, Красноярск 4 *, в 3 минутах ходьбы от главных достопримечательностей города-Коммунальный мост, Центральный парк отдыха, Краеведческий музей, Администрация города,театры, туристическая набережная города.Идеально подходит под ресторан, магазин, сферу услуг.Ликвидный объект для сдачи в аренду. В настоящее время помещение сдано в арендунадежному и стабильному арендатору, договорные отношения на протяжении 6 лет.Перспективы роста стоимости объекта- увеличение стоимости после ввода рядом построеннойтринадцатиэтажной гостиницы на Театральной площади Красноярска (угол Дубровинского-Перенсона) и открытия отдельно стоящего ресторана Кавказ.Документы готовы к сделке. Помещение продается по договору купли-продажи. Причинапродажи- смена локации бизнеса.
Я собственник. Продаю без посредников. Везде сидят арендаторы. Помещение можно использовать под любые нужды. Перегородки можно убрать за один день. Два входа. Закрытая парковка во дворе.