Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продается нежилое помещение, раcполoженное в нoвoм ЖK Сити-квaртaл Keцxoвели.Офис находится в активно развивающимся районе с большими перспективами. В помещение можно будет попасть 3 разными удобными способами, при попадание в офис через главный вход посетителей встречает роскошный ресепшен, на котором подскажут как пройти к вам!Рядом с домом отличная логистика, в пределах километра расположены 2 детских сада, 2 детских центра, а также 2 торгово-офисных центра: ''Апельсин'', ''Спасский'', а также просторная уличная парковка и подземный паркинг.В помещение чистовая отделка выполненная в светлых тонах, а также в здании находится санузел, проведено электричество.В офисном здании планируется общая мягкая зона ожидания для посетителей.Помещение отлично подойдет для бизнеса:-Шоурум,-Тематический магазин,-Студия салон-красоты,-Фото на документы,-It-бизнес и тд.,а также под большинство необычных бизнес-проектов, здесь описана только малая часть того, что можно открыть!В заключении хотелось бы сказать, что это место определенно станет еще одним притяжением жителей района, а готовое помещение под ваш бизнес - это экономия времени и денег для открытия!

Премиальное помещение в самом комфортном, красивом районе города-Первая линия-Дом построен из кирпича (70 см толщина стен)-Витражные окна, гранитный фасад-Высокие потолки, 4 метра!-Электричество 50 кВт по сниженному тарифу СН-2-приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры во всех помещенияхПод собственный бизнес или как инвестиционные вложения(все помещения сданы в долгосрочную аренду)Разделено на 3 независимых (отдельные входы, отдельные счетчики) помещения:-помещение 1 (площадь 71,1 м2) на 1-ом этаже, расположено на 1-ом этаже-помещение 1 (площадь 100,3 м2) на 1-ом этаже, расположено на 1-ом этаже-помещение 1 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, основная площадь на 2-ом этажеОбременений нет, продажа от физлица, сделка с любой формой оплаты, налог усн, документы проверены независимым юристом.Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.У помещений достойные соседи: Лизинговая компания Дельта-финанс, рекламное агентство Chipsa, агентство oneloft. Жилой комплекс по настоящему элитный, площади квартир в нем начинаются от 50м2 (1 комнатная).И важно, что Николаевка- это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появляются новые объекты: ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса на Пушкина, начато строительство элитного ЖК Николаевские кварталы), огромная транспортная развязка из Студгородка в центр или на Николаевский мост

Продам помещение- стоматология без ооо. Собственник! Первая линия, высокий трафик, быстрая окупаемость. Удачное место. Помещение- 43 КВ.М.:кабинет на 2установки-26кв.м, холл, ординаторская, сан. узел. Рядом расположены большие стоматологии с высокими ценами, рекламой, широким перечнем услуг и агрессивного продвижения,что обеспечивает дополнительный приток пациентов. Много лет успешной работы. Продажа в связи с переездом в другой город.

Тёплое сухое помещение на цокольном этаже, вход с улицы. Оштукатуренные стены, на полу стяжка, железная дверь, свет, принудительная вытяжка, отопление .Доп.сведения: Помещение 17,4 м2.Полномерное, возможн использовать максимум пространства, установив стеллажи. Отлично подойдёт под склад, на перспективу чего либо. Также для хранения продуктов, личных вещей (колясок, великов, колёс и т.д.)

Продаётся нежилое помещение 302 кв. м в цокольном этаже — отличная цена за ликвидный объект на первой линии. Пространство правильной прямоугольной формы, без несущих колонн, что даёт свободу планировки. Два независимых входа: с улицы и со двора — удобно разделить на зоны или сдать разным арендаторам. Собственная парковка на несколько машин плюс свободные места вдоль дороги. Помещение свободного назначения: подойдёт под офис, медицинский центр, салон красоты, шоу-рум, кафе, кофейню или пункт выдачи заказов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость фасада, возможность разместить крупную вывеску. Инженерия: заведены вода, канализация, отопление, электроснабжение. Состояние — черновая отделка, готово к чистовому ремонту по вашему проекту. Без обременений, юридически и физически свободно. Документы готовы к сделке. Звоните с 9:00 до 21:00 — организую показ в удобное время.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 188898Номер в базе: 13454092

Помещение Свободного Назначения на главной улице Советского района- Инвестиция или собственный проект- Первая линия- Витражные окна + высокие потолки- планировка кабинетная и зальная (в помещении нет несущих стен)- собственная веранда/терасса, 2 входа в помещение-высокий МАП, долгосрочная аренда-площадь фактическая помещения-290м2, т е более указанной в кадастре.ЖК Дом Поэтов на 1-ой линии ул. Партизана Железняка - главной транспортной артерии, построен по проекту и под авторским надзором легендарного Красноярского архитектора Арега Демирханова, фасад отделан натуральным гранитом, балконные решетки-ковка.Данный район представляет собой медицинский кластер города (здесь расположены самые большие и значимые краевые лечебные учреждения как государственные, так и частные), в пешей доступности администрация района, огромное количество офисных зданий, жилых комплексов, торговых точек, в 20 метрах от входа-остановки транспорта. Чрезвычайно востребованный район среди инвесторов и арендаторов.Дом построен и сдан в 2018. Идеальный, с точки зрения эстетики и качества, подход УК Домотека к обслуживанию дома и территории, комфортные тарифы на содержание и эксплуатацию.ПСН занимает 2 этажа, текущая планировка (см. Фото) смешанная: залы и кабинеты на 1-ом этаже: ресепшен, кабинет руководителя, переговорный кабинет, санузлы, комната персонала, подсобные помещения, на 2-ом этаже: операционные кабинеты, смотровые, в помещении 2 входа (главный- с первой линии и служебный- со двора), витражные окна по всему фасаду, все кабинеты на обоих этажах и на все стороны дома- с окнами, раковинами, изюминка помещения- 30 м2 веранда перед фасадом, которая принадлежит владельцу помещения, но в площадь ПСН не включается (сейчас на этой веранде ландшафтное озеленение, но возможно иное использование-как зона отдыха, например, с креслами-садовой мебелью).Помещение сдано в долгосрочную аренду (до 06/2030), стабильному арендатору, высокий МАП, зарегистрировано в Росреестре.Документы проверены независимым юристом, прозрачная сделка гарантирована.Помещение в любое время по желанию может быть разделено на 2 независимых с входами с первой линии и сдать в аренду отдельно друг от друга (согласование с жильцами не требуется)Звоните для уточнения деталей.

Нежилое помещение свободного назначения . Жилой дом , по документам полуцоколь, вход через подъезд. Окна выходят во двор . Кондиционер. Санузел и вторая мокрая точка в большом зале . Шлагбаум. Домофон. Помещение свободного назначения — возможность быстрого адаптирования под разные форматы бизнеса.В данный момент в помещении находится арендатор .Подходит для:- офиса, ITкоманды, студии дизайна,- салона красоты, барбершопа, косметологического кабинета,- массажного кабинета, студии йоги,- образовательных проектов: дополнительные курсы, автошкола, и т.п. . Удобная транспортная развязка. Перекресток с ул.Дубровинского , прямой выезд на набережную . Имеется большая парковка рядом со зданием. Торг реальному покупателю. Рассмотрю варианты обмена на квартиры с доплатой в обе стороны .

Продается просторное нежилое помещение в оживленном жилом комплексе. Площадь 128,6 м² — идеально для сдачи в аренду или развития собственного дела. Первая линия домов — максимальный пешеходный трафик. Отдельный уличный вход — независимость от жилого подъезда, возможность работы 24/7. Свободная планировка + высота потолков 5 метров, есть возможность сделать второй свет или организовать высокие стеллажи.Коммуникации:Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличитьЦентральное отопление — тепло зимой без лишних затрат.Локация:Развитая инфраструктура, остановки транспорта рядом, продуктовые и непродовольственные магазины в шаговой доступности.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 199752Номер в базе: 13721115

Продается помещение свободного назначения в Бизнес Центре MixMaxХарактеристики:Площадь: 80 м2Высота потолков: 2,5 мЭлектроэнергия: от 15 кВт и вышеОтопление: электрическое (установлены теплофоны)Мокрая точка: на этаже нижеВодоснабжение, водоотведение: на этаже нижеПожарная и охранная сигнализации Возможность круглосуточного доступа в помещениеВ шаговой доступности остановка На территории есть парковка - наземная на 500 мест (есть возможность почасовой и помесячной брони), доступ в здание - пропускная система, 15 лифтов, в здании есть ресторан, столовая, кафе, банкомат.Один взрослый собственник. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 157975Номер в базе: 13280822

Продаётся коммерческое нежилое помещение 235 м² на Взлетке, первая линия — отличный вариант для бизнеса с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Расположено на первом (1 помещение)и втором (полностью)этажах.Имеется удобная парковка. В данный момент сдаётся в аренду (кальянная, магазин автозапчастей). Мощность 24 кВт с возможностью увеличения. Развитая инфраструктура, рядом остановка общественного транспорта и удобная транспортная развязка. Земля НЕ в собственности.Покупатель услуги агентства не оплачивает!Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 193254Номер в базе: 12602746

Продаётся цокольный этаж в нежилом здании на первой линии центральной магистрали с высоким трафиком. Помещение универсального назначения включает действующие торговые площади, выставочный зал, складские зоны и кабинеты. Готова организованная входная группа, санузел, централизованное холодное водоснабжение и горячая вода от бойлера. Разрешённая электрическая мощность — 15 кВт, есть возможность установки грузового лифта. Отделка: керамогранит и коммерческий линолеум. Предлагаются удобные парковочные места. Рассматриваем индивидуальные предложения по аренде или продаже как всего объекта, так и отдельных площадей.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 194651Номер в базе: 12310898

Премиальное помещение в самом престижном районе-Первая линия-Витражные окна-Высокие потолки, 4 метра-электричество 50 кВт по сниженной ставке-кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция во всех помещениях-Удобные транспортные развязки и остановки-высокий арендный доходПод собственный бизнес или как инвестиционные вложения(все помещения сданы в долгосрочную аренду)Помещение свободного назначения в идеальной локации относительно центра и транспортных развязок левого и правого берега.Дом расположен на 1-й линии улицы Пушкина. Ощущение величия и статуса за счет пространства вокруг дома, отсутствия примыкающих соседних зданий, широты расстояния от фасада до дороги, натурального камня- гранита на фасаде, огромных оконЖилой комплекс- амбициозный и яркий проект последних лет, назван на этапе строительства Виктория (к сожалению, название УК не переняли после сдачи в эксплуатацию, но это дает базу для маркетолога вашего бизнеса или для рождения имени бренда, который будет занимать помещение) построился к 60-летнему юбилею Великой Отечественной Войны , на доме есть вертолетная площадка, на крыше должен был появиться 15-метровый меч-шпиль, как в руках у статуи Родина-Мать в Волгограде, в доме 2-этажный подземный паркинг, в планах застройщика приступить к достройке еще двух корпусов (зеркальных по отношению к нашему зданию в сторону ж/д)К ценностям помещении относится тариф электроэнергии СН-2 (примерно на 40-50% ниже стандартного)Разделено на 3 независимых (отдельные входы, отдельные счетчики) помещения:-помещение 1 (площадь 71,1 м2) на 1-ом этаже, расположено на -ом этаже-помещение 1 (площадь 100,3 м2) на 1-ом этаже, расположено на 1-ом этаже-помещение 1 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, основная площадь на 2-ом этажеОбременений нет, продажа от физлица, сделка с любой формой оплаты, налог усн, документы проверены независимым юристом.Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.И важно, что Николаевка- это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появились новые объекты:ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса на Пушкина, начато строительство элитного ЖК Николаевские кварталы)

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-07-12 по 2026-09-29 В процедуре банкротства продается помещение свободного назначения общей площадью 666.8 кв. м. расположенное в самом центре города Красноярска. Помещение находится на 1 этаже здания и в подвале. Вход отдельный, с улицы, что делает объект удобным для посещения клиентами и партнёрами. Этот вариант идеально подойдёт для организации офиса, магазина, спортивной секции или другого вида коммерческой деятельности. Удобная локация и наличие парковки делают объект привлекательным для арендаторов и инвесторов. В объявлении указана минимально возможная цена приобретения. Если вы заинтересованы в приобретении этого объекта, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, ответить Вам сможем в будние дни с 9-00 до 17-00 МСК+4. Предлагаем воспользоваться услугами профессионального агента для приобретения имущества с торгов.

Продам готовый бизнес салон работает 17 лет,клиентская база наработана. Продажа по причине нужны срочно деньги.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖАОбъявление о продаже будет выставлено сроком до конца июля!Продажа бизнеса успешный, с ежемесячной прибылью, готовый под ключ бизнес, модельная школа. Бизнес успешно работает 6 лет, хорошие финансовые показатели и потенциал роста.г. КрасноясркЧто продаем?1. Безупречная репутация,2. Лидирующая позиция на рынке Краснорского края,3. Узнаваемый офис в центре города, лояльный арендодатель, полностью оборудованное помещение площадью 79,7 кв. м,4. База CRM,5. База моделей для рынка города,6. База заказчиков на рынке города, 7. Преподавательский состав лояльный и компетентный, 8. Добросовестные партнеры,9. 2 инстаграм аккаунта - основной 7,7 к подписчиков и готовый аккаунт с базой моделей,10. Учебный план курсов, 11. Весь сопутствующий документооборот, 12. Отработанный алгоритм организации съемок, оформленные и готовые референсы к съемкам,13. Передача и сопровождение в течение месяца (4 встречи).Ежемесячная чистая прибыль 150 000Окупаемость 6 месяцевКакого покупателя ищем?1. Человек, владеющий знаниями в модной индустрии. 2. Имеющий интерес к образовательным процессам в области развития молодежи.3. Человек, готовый увлеченно, порядочно и добросовестно вести дела в модельной сфере.Все расчеты, показатели и подробная информация, личная встреча и просмотр помещения по запросу.

продажа офиса Дубровинского 52а

ПРОДАМ: Коммерческое помещение 746 м² в центре Красноярска. Доходность 11,2% годовых. Цена на 25% ниже рынка!Локация: г. Красноярск, ул. Маерчака, 38 (пересечение с пр. Свободный). Железнодорожный район. Первая линия.ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕЭкономика региона — на подъеме: • Красноярский край входит в ТОП-10 регионов России по ВРП. • Инвестиции в основной капитал — 1,1 трлн рублей в год. • До 2030 года — 290+ инвестпроектов и 90 000 новых рабочих мест.Рынок недвижимости — дефицитный: • Вакантность качественных офисов в Красноярске — всего 3,3%. • Арендные ставки — ниже, чем в других городах-миллионниках, с потенциалом роста. • Объектов класса В+ и В с хорошей локацией — недостаточно.Характеристики:Площадь: 746,1 м² (с МОП — 787,3 м²)Этаж:3-й (весь этаж) Состояние: Часть — кабинеты, часть — open space под отделкуПотолки: 3 мВходы: 2 отдельных входа (центральный и запасной/со двора)Лифты: 4 лифтаПарковка: ЕстьКоммуникации: Все центральныеЦена и варианты покупки:Весь этаж: 746,1 м²- 55 000 000 руб. (~73 700 руб/м²)Часть 1: 423,5 м² - 34 000 000 руб. (~80 300 руб/м²)Часть 2: 322,6 м²- 26 000 000 руб (~80 600 руб/м²)Сравните: средняя цена помещений свободного назначения в Красноярске —~101 000 руб/м². Ваш дисконт — более 25%!Доходность при сдаче в аренду (реальный расчет): • Чистая прибыль: ~6 176 000 ?/год • Доходность: 11,2% годовых • Окупаемость: ~8,9 летПодойдет для: • Фитнес-клуб, тренажерный зал, йога-студия • Медицинский центр, стоматология, диагностика • Детский сад, школа, образовательный центр • Ресторан, кафе, фуд-холл • Корпоративный офис, клиентский центр • Шоу-рум, выставочное пространство • Гостиница, апарт-отель • IT-технопарк, коворкинг5 причин купить именно это помещение: 1. Лучшая локация в городе — пересечение главных магистралей, первая линия. 2. Дефицит качественных площадей — вакантность 3,3%, объект никогда не будет пустовать. 3. Рост арендных ставок — потенциал роста. 4. Готовый проект перепланировки— экономьте время и деньги. 5. Гибкая покупка— можно купить целиком или частью.Покажем в удобное для Вас время. Звоните.Вышлем поэтажный план и проект перепланировки по запросу.Комиссия для покупателя — 0%

Продаётся торговая площадь, в центре города, первая линия рядом остановка и станция будущего метро. Помещение находится в жилом доме, по документам, нежилое, в помещении есть санузел и раковина. Сдаётся в аренду в течении 12 лет. Арендатор надёжный, аренда высокая. Под любой вид деятельности. Один собственник, документы в полном объёме на руках.

Продается здание 1000 кв,с земельным участком 0.37 га. Жилая застройка, центр города.

Продажа от собственника. Смежные помещения находятся в собственности ПАО Сбербанк, верхние два этажа находятся в аренде у налоговой инспекции. Просторное, светлое, современное помещение на пятом этаже, современного здания, 170 кв.м в собственности физ. лица, последние 12 лет СБЕР арендовал данное помещение у физ лица под фитнесс зал.. В настоящее время отношения завершены.. В помещение зашёл новый Арендатор.. В самом здании охрана, лифты, центральная вентиляция и кондиционирования, бесплатная парковка.

Продается готовое офисное решение в современном бизнес комплексе Притяжение. Идеальный вариант кaк для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса. Постоянно в аренду берут компании федерального уровня.Ключевые характеристики:• Площадь: 40,4 кв. м.• Планировка: помещение возможно грамотно разделить на 2 рабочих места.• Этаж: 2 этаж — на первом этаже коммерческих помещений не бывает. Имеется лифт на второй этаж.Интерьер: • Панорамные окна наполняют пространство светом и создают статусную атмосферу.Комфорт и технологии:• Установлен кондиционер для жаркого лета, по мощности превышает площадь помещения.• Безопасность: установлена охранно-пожарная сигнализация.Преимущества локации:• Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток. Бизнес-помещение расположено в элитном районе с платежеспособной аудиторией.• Транспорт: удобная развязка, быстрый въезд и выезд, а также стоянка и остановка на территории без пробок в любое время.Я хозяин, комиссии не будет.

Уютный офис с собственным входом, находящийся в закрытом дворе кирпичного дома!Продается офис, ремонт делали для себя, продажа в связи с расширением бизнеса.Вход отдельный, въезд в ворота по брелку.Очень теплый, светлый и уютный офис. 4 просторных кабинета с кондиционерами, огромный холл, комната под архив, комфортный санузел и комната приема пищи со встроенным гарнитуром. Также есть 2 лоджии и пристроен тамбур с тепловой завесой. Парковка внутри двора. Звоните, покажем в удобное время.

Продам свою собственость . Подвал с первым этажом . Лифт грузовой товарный . Отдельная дверь люк под загрузку . Пожарное водоснабжение и пожарный гидрант с рукавом . Нужен ремонт. В данное время сдано. До 2030 года . Габ банковский кредит вам не покроет сегодняшний арендатор. Но и вкладывать не нужно.

ПОСРЕДНИКОВ Сдам помещение под любой вид деятельности. Преимущeства этoгo oбъeкта: ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ трафик:Сам дом и рядом с ним достаточно густо населённый. В доме 7 подъездов и 387 квартир и это не считая соседний дом норильская 10 а наш вход в помещения выходит в их двор, там 459 квартир. Поток клиентов обеспечен развитой инфраструктурой района, а также хорошей платежеспособностью жителей. Вокруг расположены преимущественно новостройки а в соседней двери с нашим помещении расположен Ozon и Wildberries а это уже говорит о том что дорожка протоптана жителями окресных домов.Прилегающая территория и парковка есть заезд ближе к помещению Подойдет для помещения под:Особенно алкогольный магазин, шоу-рум, офис, салон красоты, торгового помещения, фотостудию, кабинет маникюра, стоматологический кабинет, пункт выдачи товара, торговый зал, химчистка, страховую компанию, туристическое агентство, детский центр, массажный салон и другие ваши смелые идеи. Бристоль, разгуляйке, ярче. Есть кондиционер туалет вход с соседнего двора. Самое главное что можно купить на прямую у собственника Без Посредников без переплат!! По цене можем договориться,

Дом сдан, помещение в самом проходном месте , в самом центре, Преображенского! Рядом школа, садик, помещение находится рядом с центральной аллеей, на пересечении нескольких домов, великолепный обзор со всех сторон! Легко подъехать и припарковаться! возможно снять в аренду!- высокий проходящий трафик- возможен проезд для грузового транспорта и парковочные места напротив помещения!- возможность увеличения мощности- возможно сделать прямой подъезд ко входу для разгрузкиПодойдет под кафе, шоурум , магазин и многое другоеесть другие варианты помещений! по запросу отправлю видео обзор