Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Красноярске

Инвестпроект: отдельно стоящее здание 1662 м² в микрорайоне Покровский с двумя уровнями доступа. Продается отдельно стоящее коммерческое здание по адресу: Красноярск, ул. Березина, 158/2. Общая площадь — 1 661,99 м².Ключевое преимущество объекта — два отдельных входа и два отдельных заезда на разных ярусах. За счет рельефа здание фактически работает как объект с двумя независимыми первыми этажами. Это дает редкую для коммерческой недвижимости гибкость: нижний уровень логично использовать под розничную торговлю, верхний входной уровень и этажи выше — под свободное назначение: медицинский центр, офис компании, услуги, образовательный проект или другого сильного пользователя.Такая конфигурация усиливает коммерческую модель объекта: нижний торговый уровень обычно сдается дороже, верхний уровень можно использовать независимо, потоки не смешиваются, а площади при необходимости делятся на самостоятельные блоки под разных арендаторов или под одного крупного пользователя.По запросу направлю планы этажей, базовую финансовую модель и укрупненный расчет достройки.Объект интересен не только площадью, но и возможностью собрать сильную арендную или пользовательскую модель: розничная торговля на нижнем уровне и свободное назначение на верхних уровнях.Локация дополнительно усиливается развитием территории микрорайона Покровский. В перспективе — новая дорога, развитие жилой среды, спортивной, образовательной и дошкольной инфраструктуры. Это повышает транспортную доступность и долгосрочный потенциал объекта.Объект подойдет под покупку целиком, инвестиционный проект, совместную реализацию или партнерский формат с инвестором.Оптимальный формат обсуждения — встреча на объекте. На месте можно сразу оценить два уровня доступа, рельеф, деление по этажам и наиболее сильный сценарий реализации.Если рассматриваете покупку, партнерство или совместную реализацию — пишите или звоните, договоримся о встрече у объекта.

Продаётся офисное помещение 40,5 м² в Бизнесцентре Эверест, г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32, 4 этаж.Компактное и функциональное офисное помещение в престижном Бизнесцентре Эверест в Красноярске. Идеальное решение для старта своего дела или расширения бизнеса!Основные характеристики:- площадь: 40,5 м²,- расположение: г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата, 32, БЦ Эверест, 4й этаж,- состояние: хороший ремонт, установлен кондиционер,- два лифта, охрана, режим работы здания — 24/7,- дополнительно проведен двухфазный с заземлением кабель на 380 Вт. Отличная транспортная развязка и близость к ключевым объектам инфраструктуры делают это предложение особенно привлекательным. Мы готовы показать объект в любое удобное для вас время по предварительной договоренности!Покупатель оплачивает услуги агентству

Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 82 кв. м., расположенное на первом этаже по адресу ул. Дубровинского, 62а. Ключевым преимуществом объекта является его исключительное местоположение в центре города с панорамным видом на Енисей и центральную набережную. Помещение имеет отдельный вход и полностью готово к использованию после капитального ремонта, в ходе которого были заменены все инженерные коммуникации. Для клиентов и сотрудников предусмотрена охраняемая парковка во дворе с шлагбаумом. Здание характеризуется высокой деловой активностью, что подчеркивает его инвестиционную привлекательность и востребованность. Объект в настоящее время сдан в аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового собственника. Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовый бизнес-актив в одной из самых престижных локаций города с высоким потенциалом для дальнейшего коммерческого использования.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 193611Номер в базе: 10397771

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656,1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309,4 кв.м) и цокольного этажа (346,7 кв.м), которые реализуются единым лотом. Арендаторы: Разгуляйка, Maison&Bureau и квесты в цоколе - Место без адреса!1 этаж = 309,4 кв. - 35 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)- Разгуляйка - Аренда 60 200 + коммуналка - Maison&Bureau - Аренда 206 000 + коммуналкаЦоколь = 346,7 кв.м - 25 000 000 (обсуждается если выкуп двух этажей)- Квесты ''Место без адреса'' - 63 000 + коммуналкаВсе суммы включая НДС 5% и возмещение 6% по УСНКоммунальные услугу оплачивают через собственников с учетом этих же налогов.Ключевым преимуществом является наличие трех действующих арендаторов, полностью занимающих всю площадь, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца без дополнительных усилий по поиску арендаторов и простоев. Помещения полностью оснащены всеми необходимыми коммуникациями и готовы к дальнейшей эксплуатации. Локация объекта является одной из сильнейших сторон: прямо напротив торговой галереи ''Енисей'' и кинотеатра ''Синема Парк'', в шаговой доступности от набережной. Такое расположение гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и высокую проходимость. Это готовое инвестиционное решение для тех, кто ценит выгодные вложения с мгновенной отдачей и минимумом операционных забот.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 173658Номер в базе: 10245334

Продам КЛАДОВУЮ ( ТОРГ ),( 2.3 кв.м) на цокольном этаже. Тёплое помещение. Охрана. Вход через подъезд на лифте (есть возможность с улицы). Место возле кладовой можно использовать.

Продается Офис расположен в Бизнес-центреЭверест (класс А), в центре города по адресу: ул.Диктатуры пролетариата, 32, 4 этаж в 8-ми этажном здании, площадь помещения 40,5 кв.м.В помещении выполнен ремонт, установлен кондиционер, дополнительно проведен двухфазный с заземлением кабель на 380 Вт. В здании имеется два лифта, охрана. Туалет на этаже.

В продаже представлена база ,на территории которой расположено несколько отдельно стоящих зданий ,разной площади и разной этажности. Зданий несколько ,площадью от 680 кв.м. до 2500 кв.м. Под любое производство!!! {промышленные,коммунальные,складские IV - V класса вредности} Расписать все здания ,участки и их кадастровый номера можем по запросу. А,лучше приезжайте и посмотрите все сами. У каждого здания своя цена , так как они все разные. У некоторых можно разместить производство и тут же офис! Частично сдано в аренду. Свет,вода,канализация. Звоните, договоримся о встрече и все вам покажем! Есть здания на первой линии , есть на второй. Смотря под что нужно вам! Цены, рассрочки , НДС, все обсуждается предметно.

Продается нежилое помещение на первой линии пр.Мира ( бывший ресторан Шкварок) . Вход ,как с проспекта Мира так и со двора. Есть цокольный этаж и 4 этаже вверх. Каждый этаж можно приобрести отдельно. Цена обсуждается так же под каждую площадь. Частично сдано в аренду. Центральное отопление, водоснабжение, свет. Все помещения в собственности. У каждого свой кадастровый номер. Пишите, звоните. Все расскажу подробнее. А, лучше приезжайте смотреть! Место самое центральное! Под многие виды деятельности подойдёт. Можно открыть ресторан ,как раньше! Все под него сделано!!!! Ничего не убиралось и не ломалось. В данный момент '' сидит'' магазин Читай город .

Инвестируйте с умом! Готовый бизнес в центре событий!Уважаемые предприниматели, предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: Продается коммерческое помещение по адресу ул. Диктатуры Пролетариата, 35.Это идеальный вариант для старта вашего успешного бизнеса или расширения существующего. Помещение, расположенное в подвальном уровне, уже полностью подготовлено под запуск бара или кафе.Что вы получаете:Без лишних хлопот: Свежий ремонт, новая электропроводка и сантехника всё готово к работе.Мощное оснащение: В стоимость входит дорогостоящее оборудование, включая вместительную морозильную камеру и эффективную систему вытяжки.Стабильное энергоснабжение: 15 кВт мощности для бесперебойной работы.Это ваше будущее успешное заведение!

Продам земельный участок и строение на нём, расположенные на углу пересечения улиц Перенсона и Брянская. В собственности. Нежилое одноэтажное металлическое строение является временным (каркасное сборно-разборное), имеет площадь 288 кв.м., высота в коньке 7м, в чистоте 5м. Площадь земельного участка 1569 кв.м. Виды разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, в части размещения магазинов сопутствующей торговли, размещения автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, ремонт автомобилей, объекты торговли, магазины, автомобильные мойки, выставочно-ярмарочная деятельность. Тех.условия: свет 244 кВт, холодная вода и водоотведение, два заезда/выезда на зем.участок. Земельный участок ровный. По задней стороне с соседями установлен новый забор. Установлено видеонаблюдение с сигнализацией, проведён интернет.

Продам универсальное нежилое помещение с отдельным входом в Центральном районе мкр. Покровка. Первая линия. Много парковочных мест. Помещение имеет функциональную планировку : большой , правильной формы зал 67 кв.м, два кабинета, две подсобные комнаты, санузел. Высота потолков 3 м. Большие окна на две стороны. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Все коммуникации центральные. В данный момент идет косметический ремонт в помещении.Прямая продажа, один собственник, без обременений.

Продаётся просторное помещение с удобной планировкой общей площадью 86 квадратных метров, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса. Потолки высотой 7 метров создают дополнительное ощущение простора и свободы пространства, что позволяет использовать объект под различные цели без ограничений. Отличная возможность реализовать второй ярус, что ещё больше увеличит доходность для арендного бизнеса.Помещение уже подготовлено к эксплуатации благодаря выполненной чистовой отделке хорошего качества, а установленные большие витражные окна наполняют пространство естественным светом и открывают живописную панораму окрестностей сразу с двух сторон здания.Отдельно стоит отметить удобство расположения объекта он обладает отдельным входом непосредственно с улицы, обеспечивая свободный и комфортный доступ посетителей или клиентов. Благодаря выгодной локации у вас будет возможность быстро добраться до основных транспортных магистралей города, при этом инфраструктура района прекрасно развита: поблизости расположены торговые центры, аптеки, кафе и рестораны, фитнес-клубы, детские площадки и другие объекты социальной инфраструктуры.Приобретение данного коммерческого помещения станет отличным решением для тех, кто планирует организовать собственный бизнес (например, офис компании, шоу-рум, салон красоты, ресторан или магазин) либо сдать его в долгосрочную аренду третьим лицам, обеспечив себе стабильный источник дохода.В данный момент минимум фотографий, так как помещение используется под склад Вайлдбериз, всё заставлено. Просмотры в вечернее время после 18 00.Стоимость обсуждается индивидуально исходя из потребностей покупателя и особенностей сделки. Более подробную информацию о данном объекте можно получить, связавшись напрямую с продавцом через указанный контактный номер телефона.Работайте только с профессионалами, у вас мало времени-мы это ценим.

Продаем готовый бизнес в одной из лучших локаций Красноярска, расположенный на, ул. Северное шоссе. Общие характеристики: Земельный участок в собственности, площадь 6746 кв. м. Площадь здания - 949 кв. м, состоит из зон: сервиса , выставочного зала, кабинетов. Технические условия: Электричество - 98 кВт. Центральное водоснабжение. Водоотведение автономное ( септик). Отопление автономное. Важная информация: Продается готовый бизнес с 30-ти летней историей. Стоимость включает остатки товара и основные средства на балансе, а это три автомобиля, два погрузчика, оборудование для сервиса - на 8 постов, диагностическое оборудование, торговое и прочие офисные моменты, оргтехника, программы для работы, IP телефония, десять контейнеров 40-футовых. Действующие дилерские договоры по нескольким брендам, наработанная база клиентов. Персональное мнение: Такой объект — редкость для Красноярска. Локация на Северном шоссе уже сама по себе работает как магнит для потока клиентов, а бренд ''КРАБ'' даёт сильный старт тем, кто хочет зайти в рынок техники без разгона. Это бизнес с репутацией, историей и доверием, которое нельзя купить отдельно. При этом площадка универсальна: её потенциал выходит далеко за рамки текущего профиля. Здесь можно развивать любой формат — от центра продаж техники до полноценного автомобильного дилерского комплекса. Это не просто продажа бизнеса — это готовая точка роста, на которую можно опереться и сразу масштабировать амбиции.

Нежилое подвальное помещение, вход со стороны двора, есть проект на обустройство входа с торца здания и расширение дверных проёмов между залами. Ремонт: стены обшиты экономпанелями, пол керамогранит, потолок армстронг. На сегодняшний день помещение сдано в аренду.

Продается действующая автомойка, расположенная в оживленном районе с высоким трафиком и отличной транспортной доступностью. Бизнес успешно работает с 1997 года, что подтверждает его устойчивость и сформировавшуюся лояльную клиентскую базу. Ключевым активом является полная собственность на земельный участок и здание, что обеспечивает долгосрочную стабильность и исключает операционные риски, связанные с арендой. Инфраструктура объекта включает четыре рабочих бокса, центральное водоснабжение, систему видеонаблюдения и охраны. Предприятие полностью укомплектовано обученным персоналом, все технологические процессы отлажены. Это готовое решение для инвестора, позволяющее войти в стабильный бизнес с моментальным доходом, без затрат на раскрутку и репутацию. Финансовая и юридическая документация приведена в порядок, сделка может быть проведена в сжатые сроки. Объект представляет собой высокодоходный актив с минимальными вложениями на этапе входа и четкими перспективами развития.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 21104Номер в базе: 5952394

Эксклюзивное предложение: Универсальное помещение в сердце города! Юр. лицо. Чистая продажа. Отличная инвестиция или готовый бизнес под ключ! Помещение расположено в престижной локации с высокой проходимостью и деловой активностью. Характеристики объекта: Общая площадь: 197 кв.м (147 кв.м — первый этаж + 50 кв.м — полуцоколь). Локация: Центр города, Театральная площадь, центральная набережная. Развитая инфраструктура, пешая доступность от остановок общественного транспорта. Планировка: Отдельная пристройка, занимает весь объем. Готовая офисная отделка, светлые большие окна, высокие потолки. Зонирование: На первом этаже — просторная зона ресепшн и отдельные кабинеты. Полуцоколь можно использовать под склад, архив или технические помещения. Коммуникации: Электрическое отопление. Выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения. Установлены кондиционеры. Инфраструктура: 2 отдельных входа (основной и запасной) + пожарный выход из цоколя, санузел. Условия сделки: Собственник — юридическое лицо. Чистая продажа (без обременений). Полный пакет документов готов к сделке. Предоставляем юридическое сопровождение на всех этапах. Звоните прямо сейчас! Отвечу на вопросы, покажу объект в удобное время. Помещение подходит под офис, медицинский центр, шоурум, сферу услуг.

Продается нежилое 130м цоколь ,стоят арендаторы, центр города, есть парковка, большой трафик ,выгодное месторасположения, доходный актив, подходит под любой вид деятельности

офисное помещение состоит из двух кабинетов, доступ круглосуточно

Арт. 128158293 Дом сдан и введён в экcплуaтaцию! (декабрь 2022) засeлён жильцами.Bхoд в пoмeщeние укaзaн меткoй c нoмepом 10 на плане застpoйки комплексa (нa поэтaжнoм плaне помещeниe 328)Bаpиант очeнь интepесный как для cдачи в apенду, так и для ведeния сoбствeннoго бизнecа.Кoмплекс пеpcпeктивный, рaзвивaющийcя (на макeтe можно увидеть планы дальнейшего строительства)В будущем получится очень интересная локация, так как от новой развязки продолжают прокладывать дорогу которая свяжет жилой район Солнечный с Северным и Взлёткой, вдоль которой будут строить новые дома.Продавец плательщик НДС!(при покупке этого помещения как Юр. лицо, у Вас будет возможность вернуть НДС).Возможна продажа в рассрочку! ! !Звоните, договоримся о показе!

Продается офис в центре города на пр. Мира. Офис с ремонтом, зимой в помещении тепло. Мокрая точка на этаже Здание под охраной. Доступ в здание 24/7. Возможен торг.

В центральном районе с хорошим пешеходным трафиком представлено на продажу Коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом. Помещение находится на 1 этаже кирпичного жилого четырехэтажного дома. Общая площадь 60 м2. Возле дома (напротив входа) есть большая закрытая парковка.В помещении выполнен качественный ремонт.Помещение состоит из двух основных помещений и трех вспомогательных. В помещении есть санузел, раковина. Кухня-столовая. 4 окна и одна входная группа. На всех окнах и входной группе установлены рольставни. В помещении установлена сигнализация. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Покупатель не платит комиссию агентству!Продам коммерческое помещение в здании с отдельным входом.Торговый зал и подсобные помещения позволят реализовать ваши потребности разместить различные направления бизнеса.В настоящий момент магазин успешно работает.Место проходное, первая линия от ул. Шахтеров, рядом столовая, в которую идет постоянный поток клиентов. Конкурентов по близости нет, что выгодно отличает от аналогичных объектов в других локациях.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 157801Номер в базе: 12179916

ГАБ с Апрелем окупаемость 6,1 год в Красноярском краеПродаётся Готовый Арендный Бизнес с федеральной сетью аптек ''Апрель''. Характеристики:— тип объекта: МКД— этаж: 1 — мощность: 10 кВт— потолки: 2,4 м— коммуникации: центральные Локация:— центральная улица города— вблизи помещения расположены 4 федеральных супермаркета, 2 аптеки, остановка— место с отличным трафикомЭкономика и условия Аренды:Согласована аптека ''Апрель'' со следующими условиями:— Арендная плата: 65.000 руб/мес— срок аренды: 25 лет— индексация в одностороннем порядке 1 раз /5 лет не более 10%— арендные каникулы: 75 дней— коммунальные услуги возмещает Арендатор— уборка снега и мусора на АрендатореЦена: 4,8 млн руб. Окупаемость: 6,1 год Пишите в личные сообщения, чтобы узнать подробности и получить презентацию по проекту!

Все объекты сайта ''Деловой Красноярск'' продаются без оплаты услуг покупателем. Офисное здание в центральном районе, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Желябова, 6. Основные характеристики объекта: • 3 этажа, • общая площадь помещения 1200 кв. м, • высота потолков 3 м, • кабинетная система, • электричество - 100 кВт. Дополнительная информация: • своя электроподстанция, • городские коммуникации, • все кабинеты заняты стабильными арендаторами, • установлены видеонаблюдение и охранно-пожарная сигнализация, • смонтированы кондиционеры, • большая парковка перед зданием, • в непосредственной близости расположены центральные улицы города, • есть зона отдыха, сауна и бассейн. Персональное мнение: ''Офисное здание такой площади в центре города - это находка. Здесь есть все для спокойной работы. Рядом есть большая парковка для автомобилей, что для центра является редкостью и огромной ценностью, а для вас весомым аргументом при выборе данного объекта''.

Продам торгово-офисное помещение в историческом центре Красноярска, ул. Карла Маркса. Не просто помещение — полностью отдельно стоящее здание с огороженной территорией и собственной парковкой на 20 мест .Прямой заезд с Карла Маркса, шлагбаум, закрытая территория — редкое предложение для центра города. Локация в топе: исторический центр, а значит, поток людей и узнаваемость локации вам обеспечены.Само здание построено в 1903 году — звучит красиво, но, что важно, без статуса памятника архитектуры: никаких ограничений по ремонту и эксплуатации. Земля в долгосрочной аренде. Формат здания: — Все площади уже сданы надежным арендаторам, — Прозрачный и стабильный арендный поток, — Цена продажи — 150 000 руб./м², что абсолютно в рынке для центра Красноярска, особенно учитывая автономный статус здания.Именно такие объекты покупают те, кто хочет вложиться в коммерческую недвижимость и спать спокойно: понятная локация, понятный формат, понятные деньги Готовы показать и обсудить детали.#продажаторговогопомещения #торговоепомещениевцентре #арендакоммерческойнедвижимости #купитьзданиеваренду #отдельностоящеездание #коммерческаянедвижимостьвКрасноярске #торговаяплощадь #офисвцентре #магазинваренду #сдачаварендуторговыхпомещений