Продажа коммерческой недвижимости на улице Железнодорожников в Красноярске

КУПИТЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ. НАПИШИТЕ В ЧАТ — ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР ПОМЕЩЕНИЯ И ЛОКАЦИИ.Можно предварительно посмотреть объект дистанционно и понять, подходит ли он вам, без выезда на просмотр. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ, 20ДПомещение площадью 77,3 м² расположено на первом этаже жилого дома. Сейчас помещение СВОБОДНО И ГОТОВО К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ.Отдельный вход расположен на общем крыльце с магазином Пятёрочка — непосредственно рядом с объектом уже сформирован постоянный ежедневный пешеходный трафик.Помещение можно приобрести как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду. ПО СДЕЛКЕ:— собственник — физическое лицо,— помещение давно в собственности,— полная стоимость в договоре,— продаётся свободным, без действующего договора аренды. О ПОМЕЩЕНИИ:— площадь — 77,3 м²,— первый этаж,— отдельный вход,— свободная планировка,— два окна,— санузел,— высота потолков — 2,75 м,— приточно-вытяжная вентиляция,— пожарная сигнализация,— возможность размещения вывески на фасаде,— удобная парковка рядом со входом.Ранее в помещении около 7 лет работал салон красоты.Объект может подойти под салон красоты или косметологию, медицинские услуги, стоматологию, аптеку, офис продаж, магазин, пункт оказания услуг и другие виды бизнеса. ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ РАССМАТРИВАЮТ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ:Есть согласованный потенциальный арендатор — КРУПНАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ АПТЕЧНАЯ СЕТЬ.Представители сети осмотрели помещение, объект согласован. Получен проект долгосрочного договора аренды со ставкой 70 000 ? В МЕСЯЦ.Собственник не заключает договор до продажи, чтобы сохранить возможность приобрести помещение свободным для собственного бизнеса.Если покупателю интересен ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, договор с согласованным арендатором можно заключить уже на нового собственника.Потенциальный арендный доход — 840 000 ? В ГОД.Подробную информацию по потенциальному арендатору и условиям договора предоставим при предметном интересе к покупке. СТОИМОСТЬ — 8 990 000 ?. НАПИШИТЕ В ЧАТ — ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР, ПЛАНИРОВКУ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ.Если после видео объект вам подходит — договоримся о просмотре.

Для продажи предлагается нежилое помещение общей площадью 228.5 м2, расположенное на ул. Железнодорожников. Первый этаж, отдельный вход, кабинетная система. В помещении остаётся вся мебель, что является преимуществом. Высота потолков 3 м, мокрая точка, есть тёплый пол, оборудовано пожарной сигнализацией. Удачное расположение на первой линии, прямо перед зданием остановка общественного транспорта, наличие парковочных мест, большой пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость 22 850 000 рублей. Без комиссии для покупателя. Помещение сдано в аренду надёжном арендатору.