Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Отличное предложение! Готовый бизнес в БЦ: 3 студии с доходом от 60 000 ?/мес. Выгодная инвестиция с маржинальностью 20%+Цена: 3500000руб.Адрес: Красноярск, ул. Телевизорная, 1с99 Общая площадь: 59м (включая общий коридор)Количество студий: 3Текущий ежемесячный доход: от 60 000 ?--- Суть предложенияПродается готовый бизнес — блок из трех полностью оборудованных студий-апартаментов в бизнес-центре с стабильным пассивным доходом. Идеальный актив для инвестора, который ценит время и считает деньги.--- Финансовая модель (просчитано за вас):Ежемесячный доход (посуточно) 3 студии 2 500 ?/сутки 30 дней = 225 000 ?Ежемесячный доход (долгосрочно) 3 студии 20 000 ?/месяц = 60 000 ?Средняя загрузка (посуточно) Достаточно 50% загрузки для дохода 112 500 ?/месяцРасходы (коммуналка, уборка, налоги) ~25-30% от доходаЧистая прибыль (при долгосрочной аренде) ~42 000 - 45 000 ?/месяцМаржинальность бизнеса 20-25%--- Планировка и помещения Общая площадь: 59м Состав помещений: 3 изолированные студии (15.5 м² + 17.5 м² + 16.7 м²) Общий коридор (входит в общую площадь) Каждая студия включает: Собственная ванная комната Кухонная зона с мини-кухней Спальное место Современная мебель и техника High-speed Wi-Fi--- Форматы монетизации1. Посуточная аренда (максимальный доход) Целевая аудитория: туристы, командированные Потенциальный доход: до 225 000 ?/месяц2. Долгосрочная аренда (стабильный доход) Минимальные затраты времени Гарантированный доход 60 000 ?/месяц3. Смешанная модель 1-2 студии посуточно + остальные долгосрочно--- Преимущества для инвестора Готовый бизнес под ключ — все студии полностью оборудованы Не требует личного участия — возможна передача управляющей компании Гибкая модель монетизации — под любой аппетит к риску Отдельные входы у каждой студии — конфиденциальность для гостей Премиальное оформление — позволяет держать цены выше рынка Растущий район — парк Гагарина, новая инфраструктура--- Почему это выгодно? Диверсификация риска — 3 студии вместо одной Эффект масштаба — общие расходы делятся на 3 объекта Проверенная доходность — бизнес уже работает и приносит деньги Возможность увеличения доходности за счет профессионального управления---Готовы предоставить полную финансовую отчетность, показать студии в рабочее время и познакомить с действующими арендаторами. ---P.S. В подарок новому владельцу — передам все наработанные контакты: клининговые службы, служба поддержки. Это объявление создает образ прозрачного, просчитанного и перспективного бизнеса, что максимально привлекательно для серьезных инвесторов.

Готовый высокомаржинальный актив в сегменте премиум-туризма и wellness.Продаётся уникальное помещение общей площадью 262.3 м² (под бизнес-проект эффективно используется 180 м²) с действующей инфраструктурой для SPA, гостевого дома или представительского клуба. Расположение — хвойно - березовая роща Студгородка (Красноярск), панорамный вид на горы и Бобровый Лог.Ключевое преимущество: помещение уже имеет готовую и дорогую инфраструктуру, создание которой с нуля потребовало бы многомиллионных вложений и 6-12 месяцев.Коммерческий потенциал объекта: 1. SPA-центр премиум-класса: Настоящая финская сауна с зоной отдыха. Джакузи на двоих в комнате с панорамным видом. Возможность организации массажных и косметологических кабин. 2. Гостевой дом / Бутик-отель: Возможность организовать 5-7 комфортабельных номеров. Общая гостиная-кухня 90 м² с камином и гриль-зоной для завтраков и мероприятий гостей. Высокая приватность: всего 4 помещения на этаже, отдельный вход. 3. Корпоративный клуб / Ресторан: Помещение для проведения банкетов, деловых встреч, тимбилдингов, нетворкинга. Камин с живым огнем и вид на лес как центральный элемент для привлечения взыскательной аудитории.Инфраструктура для бизнеса: • Сауна, джакузи, камин — не требуют установки, готовы к эксплуатации. • Просторная кухня-гостиная (90 м², потолки 5 м) с отдельной гриль-зоной и мощной вытяжкой. • Отдельные санузлы на каждом уровне (2 этажа), душевые, биде. • Высокий класс отделки: фрески ручной работы, мебель из массива, японские кондиционеры. • Парковка для нескольких автомобилей на огороженной территории с видеонаблюдением. • Локация: рядом СФУ, гимназия, бассейн, лыжная база, футбольное поле. До центра города — 7 минут без пробок.Юридический статус и инвестиционная привлекательность:В настоящее время объект оформлен как жилая недвижимость (квартира). Это позволяет войти в бизнес со стартовой ценой 32 800 000 руб.Что вы получаете:Не просто площадь, а готовую концепцию бизнеса. Ваша инвестиция — это покупка работающей инфраструктуры и уникальной локации. Запуск возможен сразу после регистрации юр. лица.Рассрочка обсуждается.

Продается нежилое помещение 89 м.кв.,свободной планировки ,с высотой потолков 3.5 м., в новом престижном районе города.В шаговой доступности имеется школа, детский сад,пункты выдачи велберис и озон/Удобная транспортная развязка ,вблизи торгового комплекса планета,в 15 минутах езды до центра города.Помещение идеально подходит под множество вариантов коммерческой деятельности.Таких как :детская студия, школа рисования,школа танцев,медицинские услуги,и многое другое Обеспечим полное юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 193611Номер в базе: 12023785

Продается готовый и доходный арендный бизнес в формате загородного клубного отдыха. Комплекс расположен на ухоженном участке площадью 10 соток и включает в себя все необходимое для коммерческой эксплуатации. Основу составляют два капитальных объекта: уютный дом в популярном стиле А-фрейм площадью 40 кв.м с чистовой отделкой и модульный дом на 25 кв.м. Для гостей создана развитая инфраструктура: просторная крытая беседка площадью 40 кв.м со своим санузлом, отдельная баня, зона барбекю и расслабляющий чан для купания. Бизнес-модель уже апробирована и показывает стабильную доходность: средняя арендная ставка составляет 10 000 рублей в будние дни и 15 000 рублей в выходные, что при текущей загрузке прогнозирует окупаемость инвестиций в период от трех до четырех лет. Ключевым преимуществом сделки является полное юридическое сопровождение от компании ''Этажи'', гарантирующее безопасный переход прав и прозрачность всех процедур. Объект полностью укомплектован и готов к продолжению работы, передавая новому владельцу отлаженный механизм генерации дохода.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 188590Номер в базе: 10943990

Продам нежилое помещение площадью 71, 5 кв. м. по адресу Академгородок 76 в стремительно развивающемся жилом сити- районе Новый Академ. Новый район, как никакой другой нуждается в развитии предприятий малого бизнеса, потребности в открытии магазинов разного профиля, ателье, пункты выдачи, кафе, салон красоты, аптека, оптика, банк, детские и спортивные учереждения, оказание различных бытовых услуг населению. Отличное состояние нежилого помещения от застройщика с выделенным сан.узлом. Рассмотрим предложения по аренде. Просмотр по предварительной договоренности в удобное для вас время.

Продается нежилое помещение на первой линии пр.Мира ( бывший ресторан Шкварок) . Вход ,как с проспекта Мира так и со двора. Есть цокольный этаж и 4 этажа вверх. Каждый этаж можно приобрести отдельно. Цена обсуждается .Так же под каждую площадь. Частично сдано в аренду. Центральное отопление, водоснабжение, свет. Все помещения в собственности. У каждого свой кадастровый номер. Пишите, звоните. Все расскажу подробнее. А, лучше приезжайте смотреть! Место самое центральное! Под многие виды деятельности подойдёт. Можно открыть ресторан ,как раньше! Все под него сделано!!!! Ничего не убиралось и не ломалось. В данный момент сдан в аренду магазину ''Читай город'' .

В продаже представлена база ,на территории которой расположено несколько отдельно стоящих зданий ,разной площади и разной этажности. Зданий несколько ,площадью от 680 кв.м. до 2500 кв.м. Под любое производство!!! {промышленные,коммунальные,складские IV - V класса вредности} Расписать все здания ,участки и их кадастровый номера можем по запросу. А,лучше приезжайте и посмотрите все сами. У каждого здания своя цена , так как они все разные. У некоторых можно разместить производство и тут же офис! Частично сдано в аренду. Свет,вода,канализация. Звоните, договоримся о встрече и все вам покажем! Есть здания на первой линии , есть на второй. Смотря под что нужно вам! Цены, рассрочки , НДС, все обсуждается предметно.

Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса, ориентированного на комфорт и здоровье клиентов.Основные характеристики:- Площадь: 100 м².- Этаж: первый.- Расположение: жилой дом, экологически чистый район.- Назначение: подходит под различные форматы бизнеса (магазин, офис, салон услуг, кафе и др.).- Состояние: Хорошее, свободное, свежий ремонт, готово к эксплуатации.Преимущества:- Удобный доступ для посетителей.- Хорошая видимость и проходимость.- Экологически благоприятная среда, что особенно важно для заведений, связанных с детьми, здоровьем или отдыхом.Возможные варианты использования:- Розничная торговля.- Магазин продуктов здорового питания, фермерских товаров.- Магазин детских товаров или игрушек.- Бутик одежды, обуви, аксессуаров.- Магазин товаров для дома и уюта.- Офис или представительство компании.- Салон красоты, студия фитнеса, детский центр.- Кафе, кофейня, пекарня или пункт выдачи заказов.- Кулинарные студии и мастер-классы.-Медицинский или стоматологический кабинет.

Арт. 131949056 В связи с переездом в другой город, продается нежилое помещение , общей площадью 105,3кв.м., в кирпичном многоквартирном доме, с отдельным входом на 1этаже, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство вашим клиентам.Вход в помещение со двора, также имеется запасной выход из помещения.Обьект находится в отличном состоянии и готов к эксплуатации, помещение расположено на две стороны дома, окна одной из сторон выходят на застекленный балкон.На данный момент половина площади помещения используется под пункт Wildberries, другая часть помещения - продажа пива и продуктов.Помещения разделены временными перегородками, если необходима вся площадь, то перегородки легко убрать.Состояние помещения хорошее, теплое, не требует капитальных вложений. Имеется отдельное комната- санузел.Территориально выгодное расположение дома, для торговли. Многоэтажные дома расположены вокруг, от этого высокая плотность населения.На данный момент помещение сдается в аренду одному Арендатору, на протяжении 10 лет, доход от аренды в месяц 126 т.р. плюс отдельно оплата за электроэнергию, Возможна продажа с действующим Арендатором.Обьект без обременений и долгов- все документы полностью готовы к продаже.Реальному покупателю возможен торг.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедится в его преимуществах!Полное юридическое сопровождение сделки.

Предлагаю купить нежилое помещение на Взлетке! Ваш Бизнес Заслуживает Лучшего!Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение в самом сердце Красноярска нежилое помещение площадью 93,3кв.м., расположенное в оживленном мкр. Взлетка. Это идеальное место для реализации вашего бизнесс-проекта, будь то стильный бутик или современный офис.Особенности, которые делают это предложение выгодным:- Отдельный вход обеспечивает простоту и удобство доступа для ваших клиентов и партнеров, подчеркивая эксклюзивность вашего бизнеса, - Разграничение на два отдельных помещения, у каждого свой санузел,- Шикарный трафик: расположение на Взлетке гарантирует высокую проходимость и видимость вашего бизнеса, привлекая постоянный поток потенциальных клиентов, - Наземная парковка рядом с офисом.Это помещение не просто место для ведения бизнеса, это шанс вывести ваш проект на новый уровень, воплотить самые смелые идеи и достичь невиданных высот успеха. Взлетка это сердце деловой жизни г. Красноярска (шаговая доступность МВДЦ СИБИРЬ), и ваш бизнес может стать его яркой изюминкой.Не упустите эту уникальную возможность стать владельцем ключевого коммерческого объекта в одном из самых престижных районов Красноярска. Создайте пространство, которое будет вдохновлять вас и ваших клиентов каждый день.Не упустите шанс стать владельцем ключевого коммерческого объекта по адресу: ул. 78 Добровольческой Бригады, 2. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы и организуем просмотр! Организация и сопровождение сделки оплачивается отдельно.

Продам парикмахерскую, расположенную в жилом помещении по адресу: г.Норильск, ул Советская, д. 1. Четыре кресла, две маникюрных зоны, кабинет для работы косметолога или массажиста, либо мастера по педикюру. Помещение также подходит под офис, есть возможность обустройства отдельной входной зоны и выведения из жилфонда.

Продам парикмахерскую, расположенную в жилом помещении по адресу: г. Норильск, ул Советская, д. 1. Четыре кресла, две маникюрных зоны, кабинет для работы косметолога, массажиста, либо мастера по педикюру. Помещение также подойдет под офис, есть возможность обустройства отдельной входной зоны и выведения из жилфонда.

Прoдaм oфис в Бизнec-центре''Премьeр-City'' класcа А.Помeщeние c нoвым ремoнтoм - нa полу кoвpaлин, стены окрaшeны, мeбeль, кондиционер.Из окон прекрасный панорамный вид на Енисей, 4 мост и Бобровый лог! Площадь офиса зонирована мебелью - клиентская зона, зоны менеджмента и руководителя, также небольшое пространство для приема пищи. Всю мебель можем оставить новому владельцу. Бизнес центр с собственной УК, круглосуточная охрана, в здании очень хорошая столовая и продуктовый магазин. Вход в Бизнес центр со стороны вокзальной площади, наличие парко мест на улице у здания.В БЦ есть подземная парковка, наше 1 место можно пользоваться, но оно не индивидуальное , если есть места.В ста метрах остановки общественного транспорта, в перспективе - станция метро.Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании ''Соглашения о совместной сделке''.Код пользователя: 194016Номер в базе: 12248302

Готовый бизнес-бокс у самой Пятерочки на первой линии ул. Брянской.Хотите открыть точку в проходном месте? Это лучший вариант! Ваша дверь будет прямо справа от входа в супермаркет. Общее крыльцо — каждый посетитель магазина автоматически становится вашим потенциальным клиентом. С парковкой проблем нет — места хватит и вам, и клиентам. До центра, Взлетки, Копылова и правого берега — рукой подать. Удобно для сотрудников и доставки.Внутри — полный порядок и стиль:Светлое и просторноеРовный свет по всему периметру (потолок Армстронг + много встроенных ламп).Высота 2,75 мДостаточное количество розеток.Дизайнерский вайб: стены в светлых тонах, а одна стена — стильный акцент входной группы. Смотрится лаконично и современно.Планировка свободная: подойдет под офис, магазин, студию.Въезжай и работай!Рассмотрим варианты ОБМЕНА, предлагайте! Звоните, расскажу все детали и покажу вживую!

Нежилое помещение с выходами на ул. Ломако и центральную аллею.4 выхода, можно разделить на 3 отдельных помещения, каждое со своим выходом.Стены и перегородки из гипсокартона, дающие возможность изменения планировки

Продается Трактир ''Мельница''.Объектрасположенпо адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского 86 стр.1 Общие технические характеристики: •3 этажа, общей площадью 691,2 кв. м: •Земельный участок в собственности 1 177кв.м, • электричество - 110 кВт. Кафе 60кВт. Автомойка 50кВт • центральное водоснабжение и водоотведение, Дополнительное оборудование: - система охранно-пожарной сигнализации, - система вентиляции, Профессиональное мнение: Одно из самых узнаваемых заведений города. Строение расположено на собственном земельном участке. Удобная транспортная развязка, выезд на Николаевский мост. Большой транспортный поток. Всегда можно найти место для парковки. Своя автомойка.

Инвестируйте с умом! Готовый бизнес в центре событий!Уважаемые предприниматели, предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: Продается коммерческое помещение по адресу ул. Диктатуры Пролетариата, 35.Это идеальный вариант для старта вашего успешного бизнеса или расширения существующего. Помещение, расположенное в подвальном уровне, уже полностью подготовлено под запуск бара или кафе.Что вы получаете:Без лишних хлопот: Свежий ремонт, новая электропроводка и сантехника всё готово к работе.Мощное оснащение: В стоимость входит дорогостоящее оборудование, включая вместительную морозильную камеру и эффективную систему вытяжки.Стабильное энергоснабжение: 15 кВт мощности для бесперебойной работы.Это ваше будущее успешное заведение!

Продается маленькое нежилое помещение с отдельным входом . Отличное вложение для пассивного дохода.

Уникальное предложение! Продается отдельное нежилое помещение (1 этаж) общей площадью 349 кв.м., расположенное в самом сердце административного центра поселка Казачинское, на первой линии — это обеспечивает отличную видимость и хорошие возможности для вашего бизнеса.Основные характеристики:Год постройки: 1985Состояние: удовлетворительное, требует косметического ремонта (ремонт пола в одной из комнат)Вход с центральной улицы, хорошо просматриваемое и обособленное. Стихийная парковка. Отдельная мокрая точка.Коммуникации: объект подключен к электроснабжению и отоплению. Холодное водоснабжение — скважина (техническая вода), горячее — бойлер. Канализация — септик.Земельный участок: краткосрочная арендаРасположение: вблизи автобусная остановка, Администрация поселка, Культурно - просветительский центрВозможность подключения высокоскоростного интернета и городского номера.Офис или торговая точка — этот объект идеально подойдет для развития бизнеса благодаря отличной видимости, удобству подъезда и расположению.Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО ''Ростелеком''.Цена включает НДС 22% и учитывает текущее состояние помещения. Не упустите шанс приобрести выгодный коммерческий актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Продам нежилое помещение в ЖК СКАНДИС. Хорошая чистовая отделка, в данный момент используется под школу английского языка (не в аренде). Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района. Чистая продажа. Показываю по договоренности в удобное время.Арт. 133586768

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание склад полуоткрытого типа, Российская Федерация, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Железногорск, поселок Додоново, улица Полевая, здание 13/2, год ввода в эксплуатацию 1981 г., площадь 694,1 кв.м., назначение нежилое.Подробное описание - п. 2.3 информационного сообщения, прилагаемого к настоящему извещению

Продается нежилое помещение под офис, свежий ремонт.

Продам земельный участок и строение на нём, расположенные на углу пересечения улиц Перенсона и Брянская. В собственности. Нежилое одноэтажное металлическое строение является временным (каркасное сборно-разборное), имеет площадь 288 кв.м., высота в коньке 7м, в чистоте 5м. Площадь земельного участка 1569 кв.м. Виды разрешенного использования - объекты придорожного сервиса, в части размещения магазинов сопутствующей торговли, размещения автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса, ремонт автомобилей, объекты торговли, магазины, автомобильные мойки, выставочно-ярмарочная деятельность. Тех.условия: свет 244 кВт, холодная вода и водоотведение, два заезда/выезда на зем.участок. Земельный участок ровный. По задней стороне с соседями установлен новый забор. Установлено видеонаблюдение с сигнализацией, проведён интернет.

Производственно-складской комплекс в Сосновоборске общей площадью 5 687 м² предлагает готовое решение для организации производственной, складской или логистической деятельности. Основное здание включает 4 100 м² производственных помещений с высотой потолков 13 м, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и использовать кран-балки грузоподъемностью 10 тонн. Административно-бытовой корпус площадью 1 587 м² оборудован душевыми, санузлами, раздевалками и помещениями для приема пищи, создавая комфортные условия для персонала. Комплекс расположен на земельном участке 1,6 га в собственности с возможностью расширения до 3,6 га. Инженерная инфраструктура полностью модернизирована: новая трансформаторная подстанция мощностью 1 МВт с возможностью увеличения до 1 000 кВт обеспечивает стабильное электроснабжение по промышленному тарифу 7,75 руб./кВтч с НДС. Современная котельная мощностью 2 МВт с дистанционным управлением поддерживает оптимальный температурный режим в любое время года. Водоснабжение организовано через собственную скважину с возможностью подключения к центральному водопроводу до 12 м/сутки. Конструктивные особенности включают новую кровлю TechnoNICOL с утеплителем 200 мм и гарантией, утепленные межпанельные швы, пластиковые окна вместо стеклоблоков, а также два комплекта автоматических ворот Hrmann (56 м), готовых к установке. Территория оборудована цифровым видеонаблюдением (30 камер), высокоскоростным интернетом и освещением. Благоустроенная площадка обеспечивает удобный разворот для крупногабаритного транспорта, а согласованный проект прямого подъезда и возможность восстановления железнодорожной ветки расширяют логистические возможности. Объект подходит для производственных предприятий, логистических центров, складов или индустриальных парков. ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь:* Здание — 5 687 м² • Производственные помещения — 4 100 м² • АБК (административно-бытовой корпус) — 1 587 м²* Высота потолков: 13 м* Земельный участок: 1,6 га (в собственности) • Возможность расширения ещё на 2 га--- Инженерные системы:* 4 новые кран-балки по 10 тонн • Частотные преобразователи • Плавный пуск* Электроснабжение: • Новая трансформаторная подстанция 1 МВт • Трансформатор 630 кВт (с возможностью увеличения до 1 000 кВт) • Установленная мощность — 580 кВт • Тариф — 7,75 руб./кВтч с НДС* Отопление: • Новая котельная 2 МВт (2 котла FACI SAF 1 МВт) • Дистанционное управление с телефона* Водоснабжение: • Собственная скважина • Согласован проект подключения к центральному водопроводу до 12 м/сутки • Возможность увеличения лимита--- Конструктивные преимущества:* Новая кровля TechnoNICOL (200 мм утеплитель, гарантия)* Полный ремонт и утепление межпанельных швов* Замена стеклоблоков на пластиковые окна* 2 автоматические ворота Hrmann (56 м), новые (не установлены)--- Инфраструктура:* Цифровое видеонаблюдение (около 30 камер)* Высокоскоростной интернет* Освещение территории* БлДополнительно оплач

Продам универсальное нежилое помещение с отдельным входом в Центральном районе мкр. Покровка. Первая линия. Много парковочных мест. Помещение имеет функциональную планировку : большой , правильной формы зал 67 кв.м, два кабинета, две подсобные комнаты, санузел. Высота потолков 3 м. Большие окна на две стороны. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Все коммуникации центральные. В данный момент идет косметический ремонт в помещении.Прямая продажа, один собственник, без обременений.