Продажа коммерческой недвижимости в Красноярске

Продам здание 4 уровня общей площадью - 676,4 кв.м.Территория - 20 соток.На территории два бокса общей площадью - 371 кв.м.Боксы отапливаемые, оборудованные высокими воротами под грузовые машины.1. Цокольный этаж имеет гаражные ворота и смотровую яму. Смотреть четвёртое фото в галерее.2. Первый этаж имеется один небольшой кабинет и остальная площадь не разделена примерно 130 кв.м.3. Второй и третий этажи оборудованы под офисы, кабинетная система.Общее количество кабинетов 9 + полноценная оборудованная кухня-столовая на третьем этаже.А так же оборудованы 3 сан. узла на разных этажах, в одном из них установлена душевая кабина.4. Напольное покрытие первого и второго этажей - плитка. Стены окрашены краской светлых тонов.5. На фотографии из технического плана представлена планировка всех четырёх этажей.Коммуникации здания:1. Свет: центральное. Трансформатор расположен в отдельном закрытом помещении. Мощность трансформатора - 15 кВ. При необходимости можно увеличить.2. Тепло: Офисное здание - электрические конвекторы. Боксы отапливаются угольным котлом ZOTA.3. Водоснабжение - от центральной сети офисное здание и боксы.4. Водоотведение - офисное здание - централизованное. Боксы - 2 септика по 10 куб.м. каждый.5. Центральные ворота - автоматические.Особенности строительных материалов фундамента, стен, перекрытий, строений по техническому паспорту:1. Офисное здание и боксы - ленточный фундамент.2. Стены цокольного этажа и боксов - блоки ФБС.3. Стены 1 и 2-го этажей - кирпич.4. Стены 3-го этажа - брус 18 см обложен кирпичом.5. Перекрытие офисное здание цоколь и 1 этаж, а так же боксы - ЖБ плиты ПК6.6. Перекрытие офисное здание 2 и 3-й этажи - деревянные балки.7. Окна - пластиковые офис-боксы.8. Кровля - метало черепица.Возможность подъезда к зданию с трёх направлений.Парковка на территории здания, вместимость более 30 машин.Недвижимость в собственности более 3-х лет.Обременений нет. Один собственник. Документы готовы к продажи.Продаём сами без посредников. Просьба Агентства не беспокоить.Здание расположено на 20 соток в Центральном районе города Красноярска. Подъезд к зданию удобен, с трёх направлений.Возможен ТОРГ.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Гараж на 5 автомобилей, общей площадью 461,8 кв.м (кадастровый номер 24:58:0000000:1782) и право пользования земельным участком общей площадью 900,0 кв.м (кадастровый номер 24:58:0301001:53), расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск,ул. Промышленная, 38

Готовое здание 2015 г. постройки под частную клинику, гостиничный бизнес, образовательный центр, 1-я линия. Цена 69 730 ?/м² — на 40% дешевле аналогов.Продаётся отдельно стоящее здание, которое идеально подходит под стоматологию, косметологию или многопрофильный медицинский центр без стационара, а также под гостиничный комплекс, образовательный центр или офис компании. Почему это выгодная покупка под клинику: • Цена 69 730 ?/м² — аналоги в Красноярске стоят от 100 000 ?/м². Экономия 40+ млн рублей. • Здание 2015 года постройки. Кирпич, бетонные перекрытия, колонного типа конструкция, приточная вентиляция, кондиционирование. Не нужно сносить стены и перестраивать советскую планировку — просто заезжайте и делайте чистовую отделку под кабинеты. • Первая линия на ул. Свердловская, перекрёсток с ул. А. Матросова. Клиенты видят вас с дороги — бесплатная реклама каждый день. • Назначение земли ОД-1 — официально разрешены объекты здравоохранения, образования, объекты делового, финансового, общественного и коммерческого назначения, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы), гостиничные объекты и др. Если необходимо лицензирование, то вы его пройдёте без проблем. • Центральные коммуникации: отопление, вода, канализация. • Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение — всё уже есть. • Собственник — физическое лицо. Для бизнеса на УСН нет потери на НДС.Что по электричеству:Честно говорим: мощность пока 45 кВт. Для клиники этого может быть мало. Но возможно будет рассмотреть вопрос увеличения мощностей. Бюджет при увеличении до 150кВт — около 4 млн рублей. Даже с этими вложениями ваша цена входа будет 99 млн рублей, что на 4050 млн дешевле рынка.Характеристики: • Площадь: 1 362,4 м² • Этажей: 4 (включая цокольный) • Участок: 638 м² в собственности • Парковка: 34 места непосредственно у здания + остановки транспорта в 2 минутах • Материал стен: кирпич, фасад — керамогранитДля кого: Стоматология Косметология Медицинский центр Диагностическая лаборатория Образовательное учреждение Гостиничный комплекс Спортивный центр ОфисЗвоните — всё покажем на месте. Цена: 95 000 000 ?

Премиальный бизнес-центр на набережной Енисея.9 этажей панорамного величия (из которых один - подвальный и технический). Откройте для себя новый уровень корпоративного статуса. Объект выставлен на продажу — это не просто коммерческая недвижимость, а архитектурная доминанта с видом на главную реку Сибири. Почему это актив 1 в городе? УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ - Живописная набережная Енисея. Престижный район, удобные подъездные пути, высокая проходимость и транспортная доступность. От окон — шикарная водная гладь и бескрайние просторы. Ваши клиенты и партнеры запомнят эту встречу навсегда. ВЕЛИЧИЕ И МАСШТАБЗдание в 9 этажей — заметная высотная доминанта района. Внушительные площади позволяют разместить штаб-квартиру крупной компании, банк, ресторанный комплекс или люксовый отель. ВИДОВАЯ ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬС верхних этажей и эксплуатируемой крыши открывается захватывающая панорама на Енисей и город. Это идеальное пространство для: — Летней террасы ресторана, — Открытой зоны коворкинга или лаунжа, — Эксклюзивной видовой event-площадки, конференц-зоны. ЭСТЕТИКА И СТАТУС Современная архитектура, качественное остекление и продуманные фасады. Объект продается в состоянии, готовом к старту вашего бизнеса — или для реконцепции под уникальный проект. Что вы получаете: — Контроль над панорамным видом, который нельзя скопировать. — Готовую точку притяжения платежеспособной аудитории. — Актив с растущей капитализацией из-за близости к реке и высотности. Площадь объекта является оптимальной как для последующей сдачи в аренду, так и для реализации на рынке недвижимости, что повышает его инвестиционную привлекательность. Имеется парковка, которую можно расширить. Цена обсуждаема для серьезного покупателя, возможен торг при просмотре. А также варианты для инвестирования.

Арт. 110234389 Продaетcя база oтдыха в живописном месте, рядом с заповедником ''Столбы'', в городской черте Красноярска с шикapнoй вoзмoжностью дальнейшегo развития.Территория базы отдыха площадью 30 соток, на которой расположены 3 дома, бассейн, ухоженная территория с соснами дает уникальную возможность для полноценного проведения корпоративных праздников, спортивных мероприятий, тренингов, а также отличного и приятного отдыха в небольших компаниях.Каждый дом площадью 150 кв.м., этажность 2 этажа и цокольный этаж, c террасами и балконами, c 3-мя спальнями, без отделки.Оборудована чаша бассейна.Территория базы - лесной массив (смешанный лес: сосна, ель, лиственница, берёза).Земельный участок 30 соток в собственностиКатегория земель земли населенных пунктов. В соответствии с действующим законодательством на территории базы отдыха возможно использование спорт (код 5.1), в части размещения объектов капитального строительства в качестве баз отдыха сезонного назначения, включая детские оздоровительные лагеряКоммуникации:Электроснабжение Водоснабжение Канализация септикОтопление электрическоеБаза отдыха находится под охраной.Условия оплаты: возможна рассрочка на 1 год с первоначальным взносом не менеее 10 %.Всю дополнительную информацию предоставлю по телефону.

Арт. 137461486 400 М² В ЦЕНТРЕ. ПОТОЛКИ 6 МЕТРОВ. ТАКИХ ОБЪЕКТОВ В КРАСНОЯРСКЕ - ЕДИНИЦЫ.Это не очередное помещение в новостройке с надписью ''лофт''. Это настоящий лофт.400 м² свободной планировкиПотолки 6 метров - возможность второго света и антресоли Красный кирпич, чёрный металл, панорамные витражи в полТихий закрытый двор в историческом центре городаВсе коммуникации централизованные, прямые договоры со снабжающими организациямиЗемельный участок под зданием в собственностиИнвестиционная модель показывает срок окупаемости 5 лет и доходность 20% годовыхЦентральный район, проспект Мира Здесь можно создать проект, который невозможно реализовать в типовом помещении:• премиальные апартаменты,• ресторан или гастропространство,• галерею или шоурум, • студию, бьюти-пространство,• представительский офис компании. Такие объекты не конкурируют с рынком - у них нет аналогов. Они притягивают клиентов, формируют статус и дают высокую арендную доходность. Состояние - под чистовую концепцию, без чужих решений и компромиссов. Вы создаёте пространство под себя или под своего арендатора. Если ищете квадратные метры - листайте дальше.Если ищете объект с характером, капитализацией и потенциалом роста - вам сюда.Планировку, условия сделки и расчёт окупаемости отправлю в личные сообщения.

Данные получены с сайта ГИС Торги.- нежилое здание общей площадью 1 204, 5 кв.м. (кадастровый номер 24:58:0000000:2583), сети водопровода от ПГ-45 до н/здания ул. Советской Армии, 40 протяженностью 11,0 м (кадастровый номер 24:58:0355001:1182), сети хоз фекальной канализации от К-20 до К-204, (кадастровый номер 24:58:0355001:1180), протяженностью 63,0 м., тепловой сети на врезке Ду=400 до н/здания ул. Советской Армии, 40, (кадастровый номер 24:58:0355001:1199), расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Советской Армии, 40 Право аренды части земельного участка с кадастровым номером 24:58:0355001:0206 , площадью 87 900 кв.м (часть земельного участка площадью 3402 кв.м, необходимого для использования)объектов капитального строительства, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Советской Армии, 26

Данные получены с сайта ГИС Торги.Имущественный комплекс, расположенный в г. Железногорске Красноярского края, ул. Южная, 28, 28А, состоящий из: нежилого помещения 4 в здании склада, общей площадью 12 906,8 кв.м. (кадастровый номер 24:58:0305025:89), здания (холодильник 3000т), общей площадью 9 237,5 кв.м. (кадастровый номер 24:58:0000000:4046), благоустройство к складу, протяженностью 4 691,4 м. (кадастровый номер 24:58:0000000:35946), ограждения склада, протяженностью 535,0 м. (кадастровый номер 24:58:0000000:35942), сети канализации от наружной стены КНС до К-11, протяженностью 8,0 м. (кадастровый номер 24:58:0305025:83), сети канализации от колодца К-5 до насосной станции перекачки 96Б, протяженностью 217,0 м. (кадастровый номер 24:58:0000000:324), водопровода, протяженностью 462,0 м. (кадастровы номер 24:58:0000000:35944), канализации к холодильнику, протяженностью 105,0 м. (кадастровый номер

Данные получены с сайта ГИС Торги.- нежилое здание общей площадью 1 353,1 кв.м (кадастровый номер 24:58:0305016:26), Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, улица Матросова, зд.13 - водопровода от колодца ВК-1 до наружной стены здания общей протяжённостью 31 м (кадастровый номер 24:58:0000000:73629) - сети ХФК от колодца К-1 через К-2, К-3, К-4 до К-5 общей протяжённостью 60 м, (кадастровый номер 24:58:0305016:313) - право пользования земельным участком общей площадью 6 128,0 кв.м(кадастровый номер 24:58:0305016:2), находящегося в долгосрочной аренде

Продается уникальное промышленное здание, это Ваш шанс на успешное развитие своего бизнеса!Идеальное решение для:- Производственных предприятий- Складских комплексов- Логистических центров- Офисных помещенийПреимущества объекта:- Просторное помещение с удобной планировкой, боксами, офисами, переговорными. - По факту площади намного больше чем по документам. 3 этажа простора !- Проведено электричество, водоснабжение, канализация, отопление свое. - Удобное расположение: черта города, легкий доступ к основным транспортным магистралям. Земельный участок:- Площадь участка 10 соток- Земельный участок находится в собственности ( назначение ИЖС)- Территория для парковки легкового транспорта на 30 машина/мест- Подъезд для грузового транспортаКоммуникации:- Электроснабжение - Водоснабжение ( скважина )- Автономное отопление- Два септика Документация:- Полный пакет всевозможных разрешительных документов- Градостроительный план на земельный участок- Технический план здания- Технический паспорт здания- Договора купли продали земельного участка и здания. Условия продажи:- Возможность купить в Ипотеку - Юридическая чистота сделки гарантирована.Не упустите шанс приобрести здание, которое станет основой вашего успешного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!! Продам нежилое помещение, а именно цоколь - 218,5 кв.м, половина второго этажа-189,5 кв.м, весь третий этаж- 421,9 кв.м. Здание на первой линии, остановка ЦИРК. Можно приобрести уже с готовым бизнесом(сдача офисов в аренду) или что то свое придумать... Весь третий этаж на данный момент находится в аренде по офисам. Часть второго этажа арендует полностью одна организация. Цоколь тоже находится сейчас в аренде. Первый этаж и часть второго этажа в собственности у банка ВТБ. Земля в долгосрочной аренде до 2065г. Звоните подробности по телефону...

ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С АРЕНДАТОРАМИПредлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью около 1000 м², расположенное в густонаселенном районе Красноярска с развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным трафиком.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком.Основные характеристики: Общая площадь здания — около 1000 м² 3 полноценных надземных этажа Полноценный цокольный этаж с естественным освещением (оконные проемы по периметру), пригодный для размещения офисов, учебного центра, медицинских услуг, фитнес-направлений, складских и коммерческих помещений Все помещения сданы в аренду Отдельные входные группы Большие светлые помещения с хорошими планировочными решениями Центральные коммуникации Высокие потолки Современное остекление Хорошее техническое состояние здания Возможность дальнейшего увеличения арендного доходаДополнительные преимущества:• Собственная огороженная парковочная зона со стороны двора• Удобный подъезд для сотрудников и посетителей• Высокая плотность жилой застройки вокруг объекта• Хорошая транспортная доступность• Узнаваемая локация• Объект подходит как для инвесторов, так и для компаний, рассматривающих приобретение собственного коммерческого активаДанное предложение представляет интерес как готовый инвестиционный объект с действующими арендаторами и возможностью получения дохода с первого дня после приобретения.Стоимость и условия продажи обсуждаются индивидуально. По всем вопросам, дополнительной информации, предоставлению документов, организации просмотра и обсуждению условий сделки звоните по указанному номеру телефона. Все вопросы готовы обсудить в индивидуальном порядке.