Напрямую от собственника предлагается к продаже качественное коммерческое нежилое
помещение общей площадью 493,1 кв.м., расположенное на первом и цокольном этажах 5
этажного жилого дома по улице Дубровинского, в историческом центре города Красноярска,
Центральный район.

Общая площадь помещений: 493,1 кв.м. на первом и цокольных этажах.

Объект состоит из 3 помещений:
Цокольный этаж (высота 2,75) - 328,8 кв.м.
Первый этаж (высота 3, 27) - 164,3 кв.м.

Выполнен качественный современный ремонт. Современные системы вентиляции и
кондиционирования. Электричество 17 кВт, с возможностью увеличения.

Презентабельный фасад, витринные окна Schuco (Германия).
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Напрямую от собственника предлагается к продаже качественное коммерческое нежилое
помещение общей площадью 493,1 кв.м., расположенное на первом и цокольном этажах 5
этажного жилого дома по улице Дубровинского, в историческом центре города Красноярска,
Центральный район.

Общая площадь помещений: 493,1 кв.м. на первом и цокольных этажах.

Объект состоит из 3 помещений:
Цокольный этаж (высота 2,75) - 328,8 кв.м.
Первый этаж (высота 3, 27) - 164,3 кв.м.

Выполнен качественный современный ремонт. Современные системы вентиляции и
кондиционирования. Электричество 17 кВт, с возможностью увеличения.

Презентабельный фасад, витринные окна Schuco (Германия).
Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

4 парковочных места возле центрального входа первого этажа.

Четыре оборудованных входа: 2 с улицы Дубровинского и 2 входа со двора.
В цокольном этаже есть окна и запасный выход.

Инфраструктура:
В шаговой доступности расположена городская парковка, гостиницы Novotel 4 *, Ibis
Красноярск, Красноярск 4 *, в 3 минутах ходьбы от главных достопримечательностей города-
Коммунальный мост, Центральный парк отдыха, Краеведческий музей, Администрация города,
театры, туристическая набережная города.

Идеально подходит под ресторан, магазин, сферу услуг.
Ликвидный объект для сдачи в аренду. В настоящее время помещение сдано в аренду
надежному и стабильному арендатору, договорные отношения на протяжении 6 лет.
Перспективы роста стоимости объекта- увеличение стоимости после ввода рядом построенной
тринадцатиэтажной гостиницы на Театральной площади Красноярска (угол Дубровинского-
Перенсона) и открытия отдельно стоящего ресторана Кавказ.

Документы готовы к сделке. Помещение продается по договору купли-продажи. Причина
продажи- смена локации бизнеса.