Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Овинный в Красноярске

Продам отдельно стоящее нежилое здание 2021 года постройки по адресу: г. Красноярск, ул. Тальниковая, 12. Общая площадь здания по ЕГРН: 351,2м2факт 541,2 м2, из них: первый этаж 177 м2, второй этаж 174,2 м2, мансарда 170 м2., подвал 20 м2. Высота этажа 3,2м.Земельный участок площадью 547 м2 в Собственности. Есть возможность увеличить площадь участка на 300 м2. На прилегающей к зданию территории возможно припарковать более 20 легковых автомобилей. Подъезды и территория хорошо освещается от дорожного освещения с 2х сторон.Характеристики здания.Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из ''сэндвич-панелей'' толщиной 150 мм. светло бежевого цвета. Кровля мансардная двускатная из ''сэндвич-панелей'' толщиной 200 мм.Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами. Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой. На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора.Коммуникации.Водоснабжение: централизованное городское. Дополнительно имеется скважина, установлена накопительная емкость для воды.Канализация два септика по 5 м3.Выделенные электрические мощности согласно ТУ 60 кВт (при возможности увеличения).Освещение светодиодные энергосберегающие светильники. Теплоснабжение встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу.РасположениеВ перспективном, экологически чистом районе. Через дорогу идет строительство многоэтажного жилого комплекса, Юдинский на 36 000 жителей, предусмотрена школа, 3 детских сада и другая инфрастуктура. Застройщик Монолит Холдинг. К комплексу примыкает гольф-клуб и экопарк Юдинская долина. Возводят Оздоровительно-реабилитационный центр. Транспортная доступность.Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой . Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы 14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов. Кадастровый номер здание24:50:0100478:1173Кадастровый номер земли 24:50:0100478:517